Stap binnen in deze hedendaagse woning uit 2014 waar ruimte, licht en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 152m², twee volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras en een royale garage combineert dit energiezuinige pand een hoogwaardige afwerkingsgraad met een buitengewoon praktische ligging in het centrum.
Beschrijving van de woning Bij het betreden van de woning komt u terecht in een uitnodigende inkomhal op de begane grond, die direct toegang biedt tot de bijzonder ruime garage. Deze is uitgerust met een automatische sectionaalpoort en biedt niet alleen plaats voor een voertuig, maar beschikt ook over uitgebreide bergruimte, een handige afgietbak en de technische voorzieningen zoals de energiezuinige cv-installatie en een waterverzachter.
Via de trap, voorzien van ingebouwde nachtverlichting en een discrete stoeltjeslift, bereikt u de eerste verdieping waar het dagelijks leven zich ontplooit. De hal met gastentoilet leidt naar een sfeervolle leefruimte waar riante raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich de strak vormgegeven, modern ingerichte keuken die van alle gemakken is voorzien, evenals een praktische bureauruimte met maatkasten die zich perfect leent als thuiswerkplek.
Op de tweede verdieping brengt de nachthal u naar twee comfortabele slaapkamers met stijlvolle inbouwkasten. Daarnaast geniet u van het luxegevoel van zowel een complete badkamer als een afzonderlijke douchekamer, wat de ochtendroutine bijzonder vlot laat verlopen.
Vanuit de slaapkamers stapt u zo het aangename terras op voor een heerlijk moment van rust.
Een handige zolderberging biedt bovendien nog extra opslagmogelijkheden.
Dankzij de bouw van 2014 profiteert de woning van een gunstig energieprestatiecertificaat B met een score van 121 kWh/m² per jaar, ondersteund door vloerverwarming, zonnepanelen, een doordacht ventilatiesysteem, een conforme elektrische installatie en de volledige afwezigheid van asbest.
De locatie in het centrum van Tienen is overal dichtbij: een supermarkt bevindt zich vlak voor de deur, terwijl scholen, winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer (bus en station) op een steenworp afstand liggen. Met een snelle aansluiting op de stadsring en de snelweg op amper vijf minuten rijden, combineert deze woning doordacht stadswonen met een uitstekende bereikbaarheid.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Sint-Helenavest biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.
De "Winge Golf & Country Club" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.
De rit naar de middelbare school "Via-2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Basisschool - Olv 1", op 5 minuten.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool Olv 2" ligt op 5 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "De Suikerboefjes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 339 - Hannut - Tienen, 62 - Geldenaken - Tienen, 541 - Haasrode - Tienen met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Tienen (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Tienen (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Tienen (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tienen / Thienen / Tirlemont", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.
Op 12 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Tirlemont Gare" station.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Je kan een bike sharing station vinden op 12 minuten lopen: "Blue-Bike - Tienen Station Parking P1".
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Goed aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan