Huis te koop - Peppange RBW69780

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 595 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Deze exclusieve residentie te koop in Peppange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur, met een vraagprijs van 1.595.000 euro inclusief btw. Deze nieuwbouwwoning met een woonoppervlakte van 220 m² is ontworpen met oog voor hoogwaardige afwerking en praktische indeling over drie niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiswerkplek. Het gelijkvloers omvat een ruime leefruimte met open of gesloten keuken, een aparte berging en een apart toilet. Daarnaast is er een grote, zuidgerichte tuin van 200 m² met een terras die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. Een wasruimte en een dubbele garage maken deze woning compleet en zorgen voor optimaal wooncomfort. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de technische en duurzame voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is er vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling doorheen de woning. Tevens is de woning voorzien van airconditioning, een lift die toegankelijkheid voor mindervaliden garandeert en hoogwaardig isolerende triple glas PVC-ramen. De woning voldoet bovendien aan energielabel A, wat wijst op een uitstekend energieverbruik en duurzaamheid. Bovendien is er aandacht besteed aan de toegankelijkheid en functionaliteit van de woning met de aanwezigheid van een lift, geschikt voor alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. De combinatie van deze kenmerken maakt het geheel niet alleen comfortabel maar ook toekomstgericht. Gelegen in een rustige, groene buurt van Peppange, biedt deze residentie het beste van twee werelden: rust en nabijheid van voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen handbereik bevinden zich scholen, crèches, winkels, openbaar vervoer en diverse restaurants. Ook sportfaciliteiten en groene zones zoals het nabijgelegen bos liggen op wandelafstand, wat bijdraagt aan een gezonde en actieve levensstijl. Bovendien zorgt de gunstige ligging voor snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad, Cloche d’Or, Bettembourg en andere belangrijke bestemmingen in het zuiden van het land. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via Contact of telefonisch op Tel +352 621 323 867 . Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en volledig aanpasbare nieuwbouwwoning in Peppange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 595 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

220 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW69780 Ref. verkoper: 9277929 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Transporten

Zich vestigen in Roeser betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder