Huis te koop - Peppange RBW69784

Rue Alex Federspil 3391 Peppange

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue Alex Federspil 3391 Peppange

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Peppange biedt een unieke combinatie van moderne elegantie, ruimtelijk comfort en een hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en groene woonomgeving. De woning strekt zich uit over drie niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m², en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Het ontwerp is gericht op een optimale lichtinval en een vlotte verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De ruime woonkamer opent rechtstreeks naar een groot terras en een zuidgericht privé-tuin van 200 m², wat uitnodigt tot ontspannen en genieten van buitenleven. Verder omvat de woning een praktische wasruimte en een garage, waardoor zowel comfort als functionaliteit gegarandeerd zijn. Het interieur van deze villa is volledig aanpasbaar volgens de wensen van de koper, met mogelijkheden om het aantal slaapkamers en de indeling van de leefruimtes te bepalen. De technische uitrusting is van topkwaliteit met onder meer vloerverwarming, airconditioning, en een lift die toegankelijkheid voor mindervaliden verzekert. De woning is bovendien uitgerust met triple beglazing in PVC-ramen, elektrische zonneweringen en voldoet aan energielabel A, wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Dit alles draagt bij aan een duurzame woonomgeving die aangepast is aan de hedendaagse standaarden van comfort en veiligheid. Gelegen in het rustige Peppange, in de gemeente Roeser, geniet deze woning van een strategische ligging met snelle verbindingen naar belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad, Cloche d'Or en Bettembourg. Nabijheid van de natuur, sportparcours, scholen, winkels en crèches maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwichtige levensstijl. De vraagprijs van deze exclusieve residentie bedraagt 1.395.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met de verkopende makelaar. Laat u deze kans niet ontglippen om te investeren in dit hoogwaardige vastgoed met tal van mogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW69784 Ref. verkoper: 9277937 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10,4 km 38' 11,1 km 9' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

9,3 km 37' 9,9 km 8' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Cora Foetz

10,7 km 45' 17 km 12' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Transporten

Zich vestigen in Roeser betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Cora Foetz (12 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder