Toerisme
Dit pand, dicht bij Aanhofstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Royal Limburg Golf" golf is bereikbaar in 12 minuten met de auto.
Huis te koop, Heusden-Zolder RBW04203
Aanhofstraat Z/N, 3550 Heusden-Zolder
1 089 000 €
4 Slaapkamer(s)
383 m²
1 Garage
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
CONTACT Contact Op een idyllische locatie, op een boogscheut van zowel Heusden-Zolder als Zonhoven, ligt deze unieke eigendom verscholen in het groen. Met een royaal perceel van 2,4 hectare, omringd door uitgestrekte velden en landelijke pracht, biedt deze woning een oase van rust en privacy, volledig afgesloten van de buitenwereld. Via een statige toegangspoort betreedt u het domein, dat volledig omheind is en geen inkijk heeft van buren. De prachtig aangelegde tuin, die in de zomer tot bloei komt met een weelderig kleurenpalet, nodigt uit tot genieten. Hier kan u in alle sereniteit vertoeven, wandelen door de omliggende weilanden of simpelweg wegdromen bij de adembenemende uitzichten. De woning zelf werd gebouwd in 1980 en zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaars. In 2003 werd een stijlvolle uitbreiding gerealiseerd, met een sfeervolle veranda/tuinkamer en een gezellige leeshoek, waardoor u nog intenser kan genieten van de prachtige tuin. Binnenin beschikt de woning over vier slaapkamers, een dubbele garage en een ruime tuinberging achteraan, ideaal voor opslag of houtopslag. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Deze exclusieve eigendom combineert comfort, ruimte en rust op een manier die zelden te vinden is. Met een stevige basis en uitstekend onderhoud, biedt het geheel tegelijk de mogelijkheid om met enkele hedendaagse accenten een persoonlijke toets te geven. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonbeleving, ver weg van de drukte, maar toch nabij alle voorzieningen. TROEVEN - rustige buurt - privacy gegarandeerd - lichtrijke ruimtes, grote raampartijen - ruime inpandige garage (plaats voor 2 wagens) - prachtig aangelegde tuin - tijdloze inrichting - houten ramen, dubbele beglazing - 4 slaapkamers (voorzien van lavabo) - scholen vlakbij - tal van mogelijkheden - saunakamer - zonnepanelen BEKNOPT Bewoonbare opp: 383 m² EPC: 397 kWh / (m² jaar) Opp. Perceel: 2ha 48a 40ca Jaar einde opbouw: 1980 CV stookolie: radiatoren Vraagprijs: 1.089.000 euro Meer info: www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1980
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
1 089 000 €
Kadastraal inkomen
1 810 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
383 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
1
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
24840 m²
Wateraansluiting
Ja
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf Windekind
Kinderdagverblijven
Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet
Kleuterscholen
Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet
Basisscholen
Sint-Franciscuscollege 5
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
195 - Meeuwen - Heusden
Bus
195 - Heusden - Meeuwen
51 - Hasselt - Heusden
Zolder
Treinstations
Mavanis Ev Fast Charging Station
Laadstations
Cambio - Corda Campus
Autodelen
Blue-Bike - Zolder Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Heusden-Zolder
Winkels
Spar Zolder
Louis Delhaize Heusden-Zolder
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Heusden-Zolder (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Zolder (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Louis Delhaize Heusden-Zolder (5 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Sint-Franciscuscollege 5" is in 10 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Leerplaneet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Windekind", op 15 minuten.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Zolder" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 6 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 12 minuten.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 195 - Heusden - Meeuwen, 195 - Meeuwen - Heusden met een halte op minder dan 5 minuten lopen, 51 - Hasselt - Heusden met een halte op 13 minuten loopafstand.
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 10 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
7,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan