Toerisme
Zich vestigen nabij Grotlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Spiegelven Golfclub" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.
Huis te koop, Maaseik RBW52161
Grotlaan 96
, 3680 Maaseik
349 000 €
2 Slaapkamer(s)
145 m²
2 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EN WERKHUIS OP EEN PERCEEL VAN 12A67CA TE MAASEIK (NEEROETEREN)
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen.
- Op wandelafstand van natuurgebied Tösch-Langeren.
- Veel fiets - en wandelpaden.
- Goede verbinding naar omliggende steden zoals Maasmechelen, Dilsen-Stokkem, centrum van Maaseik,...
- Heel eenvoudig en budgetvriendelijk verbeteren naar label D! (zie extra informatie in deze advertentie)
- Karaktervolle warme inrichting.
- Gelijkvloers wonen mogelijk.
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer.
- Diverse vernieuwingen door de jaren heen.
- Ruime veranda met zicht op de tuin.
- Vrijstaande garage met ruime oprit voorzien van een automatische poort.
- Ruim werkhuis aan de achterzijde.
- Mooie tuin aan de achterzijde van de woning met veel groen, fruitbomen, notenbomen,....
KELDERVERDIEPING -01 | (2,65m x 3,85m = 10,20m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,00m x 2,65m = 7,95m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Leefruimte (4,30m x 8,30m = 35,69m²): deur naar de veranda en eetplaats, airco, kachel, sierhaard, in deze ruimte kan eventueel een slaapkamer gecreëerd worden, tegelvloer.
- Eetplaats (3,65m x 4,00m = 14,60m²): tegelvloer.
- Keuken (3,00m x 2,50m = 7,50m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, gasfornuis, dampkap, vaatwasser, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Apart toilet/doucheruimte (1,40m x 2,40m = 3,36m²): spoelbak, zittoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Veranda ((2,40m x 5,60m) + (5,00m x 2,30m) = 24,94m²): veel lichtinval, zicht op de tuin, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,15m x 3,40m) + (1,30m x 0,90m) = 5,08m²): tegelvloer.
- Berging (1,70m x 1,30m = 2,21m²): laminaat.
- Badkamer ((6,30m x 1,90m) + (1,70m x 3,00m) = 17,07m²): badmeubel met enkele lavabo, lades; betegeld ligbad, aansluiting wasmachine/droogkast, inbouwkasten, deels wandbetegeling, tapijt. Eventueel kan deze ruimte omgevormd worden naar een slaapkamer.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,50m = 12,95m²): houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3,70m x 3,15m = 11,66m²): momenteel ingericht als dressing, houten vloer.
- Apart toilet (1,50m x 1,00m = 1,50m²): lavabo, zittoilet, tegelvloer.
TROEVEN
- Rustig en landelijk gelegen.
- Op wandelafstand van natuurgebied Tösch-Langeren.
- Veel fiets - en wandelpaden.
- Goede verbinding naar omliggende steden zoals Maasmechelen, Dilsen-Stokkem, centrum van Maaseik,...
- Heel eenvoudig en budgetvriendelijk verbeteren naar label D! (zie extra informatie in deze advertentie)
- Karaktervolle warme inrichting.
- Gelijkvloers wonen mogelijk.
- Mogelijkheid tot een derde slaapkamer.
- Diverse vernieuwingen door de jaren heen.
- Ruime veranda met zicht op de tuin.
- Vrijstaande garage met ruime oprit voorzien van een automatische poort.
- Ruim werkhuis aan de achterzijde.
- Mooie tuin aan de achterzijde van de woning met veel groen, fruitbomen, notenbomen,....
KELDERVERDIEPING -01 | (2,65m x 3,85m = 10,20m²): betonvloer.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,00m x 2,65m = 7,95m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Leefruimte (4,30m x 8,30m = 35,69m²): deur naar de veranda en eetplaats, airco, kachel, sierhaard, in deze ruimte kan eventueel een slaapkamer gecreëerd worden, tegelvloer.
- Eetplaats (3,65m x 4,00m = 14,60m²): tegelvloer.
- Keuken (3,00m x 2,50m = 7,50m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, gasfornuis, dampkap, vaatwasser, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Apart toilet/doucheruimte (1,40m x 2,40m = 3,36m²): spoelbak, zittoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Veranda ((2,40m x 5,60m) + (5,00m x 2,30m) = 24,94m²): veel lichtinval, zicht op de tuin, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop ((1,15m x 3,40m) + (1,30m x 0,90m) = 5,08m²): tegelvloer.
- Berging (1,70m x 1,30m = 2,21m²): laminaat.
- Badkamer ((6,30m x 1,90m) + (1,70m x 3,00m) = 17,07m²): badmeubel met enkele lavabo, lades; betegeld ligbad, aansluiting wasmachine/droogkast, inbouwkasten, deels wandbetegeling, tapijt. Eventueel kan deze ruimte omgevormd worden naar een slaapkamer.
- Slaapkamer 1 (3,70m x 3,50m = 12,95m²): houten vloer.
- Slaapkamer 2 (3,70m x 3,15m = 11,66m²): momenteel ingericht als dressing, houten vloer.
- Apart toilet (1,50m x 1,00m = 1,50m²): lavabo, zittoilet, tegelvloer.
VERDIEPING +02 | bergzolder, bereikbaar via luik.
VERNIEUWINGEN
- Dak ( pannen, panlatten, onderdak,...) en renovatie dakkapellen. (isolatie, kunststof kozijnen,...)
- Dakgoten en regenpijpen.
- Ramen.
EXTRA INFORMATIE EPC- LABEL | Het is heel gemakkelijk label D te behalen dankzij volgende stappen:
- Maatregel 1: uitrollen van 3 rollen minerale wol 18cm dik (voldoet voor oppervlakte van 13,29m² buitenkant gemeten) op de zoldervloer.
Kleine moeite voor een groter warmtebehoud!
- Maatregel 2: afkoppelen houtkachel in de living.
EXTERIEUR
- Garage (4,80m x 4,85m = 23,28m²): automatische sectionale poort, aansluiting water aan de afvoer, grondwaterpomp: beregening tuin.
- Werkhuis (6,30m x 4,70m = 29,61m²): geïsoleerde dakplaten, wanden, laminaat.
- Aangelegde en omheinde tuin.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1956
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
349 000 €
Kadastraal inkomen
626 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal badkamers
2
Type verwarming
Gas
Aantal gevels
4
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1267 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
441 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/06/2036
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kidsenzo
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Oeterveld
Kleuterscholen
Go! Basisschool De Springplank
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 273 - As - Maaseik
Bus
De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik
De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Neeroeteren
Winkels
Spar Neeroeteren
Lidl Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Nabijgelegen steden
Roermond blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Neeroeteren (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Neeroeteren (30 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Maaseik (9 minuten rijden).
Transporten
In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Vrije Basisschool - Oeterveld" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Kidsenzo" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Basisschool De Springplank", een basisschool bereikbaar in 27 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Mosa-Rt E.g.s.2" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 273 - As - Maaseik, De Lijn - 276 - Opglabbeek - Maaseik, De Lijn - 276 - Maaseik - Opglabbeek met een halte op 25 minuten loopafstand.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
5,6
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan