Toerisme
Dit pand, dicht bij Maaseikerlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
"Spiegelven Golfclub" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Huis te koop, Maaseik RBW96103
Maaseikerlaan 81
, 3680 Maaseik
425 000 €
3 Slaapkamer(s)
132 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 9A 97CA IN HET CENTRUM VAN NEEROETEREN
TROEVEN
- Volledig gestript en heropgebouwd in 2025-2026
- 3 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer op de tweede verdieping
- Perceel van 9a 97ca
- EPC-label A – slechts 34 kWh/m²
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Warmtepomp voor verwarming en sanitair warm water
- Ventiloconvectoren op de verdieping met mogelijkheid tot koelen en verwarmen
- 8 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.600 kWh/jaar
- Regenwaterput van 7.500 liter
- PVC-buitenschrijnwerk van Schüco met dubbele hoogrendementsbeglazing
- Elektrische installatie conform
- Centrale ligging nabij het centrum van Neeroeteren
KELDERVERDIEPING -01 (10,18 m²)
Kelderruimte (2,97 m x 3,43 m = 10,18 m²).
GELIJKVLOERS 00 (61,08 m²)
Inkomhal: (3,28 m x 1,97 m = 6,46 m²): keramische tegelvloer.
Woonkamer: (7,67 m x 3,80 m = 29,14 m²): keramische tegelvloer.
Keuken (3,98 m x 3,07 m + 1,34 m x 3,85 m = 17,36 m²): volledig ingericht en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, keramische tegelvloer.
Berging (2,87 m x 2,20 m = 6,31 m²): technische ruimte, aansluiting wasmachine, keramische tegelvloer.
Toilet (1,68 m x 1,08 m = 1,81 m²): hangtoilet met lavabo, keramische tegelvloer.
VERDIEPING +01 (45,14 m²)
Overloop (1,67 m x 4,76 m = 7,94 m²): klik pvc vloer.
Slaapkamer 1 (4,30 m x 3,50 m = 15,05 m²): klik pvc vloer.
Slaapkamer 2 (3,40 m x 4,00 m = 13,60 m²): klik pvc vloer.
Badkamer (2,88 m x 2,97 m = 8,55 m²): ingericht met badkamermeubel met lavabo, een anti-condensatie spiegel met geïntegreerde verlichting, een kolomkast, een ruime inloopdouche en een toilet. Het badkamermeubel werd reeds voorbereid voor de eventuele plaatsing van een tweede lavabo.
VERDIEPING +02 (25,68 m²)
Dressing-/bergruimte (2,33 m x 2,05 m = 4,77 m²): klik pvc vloer.
Slaapkamer 3 (2,87 m x 4,80 m + 2,29 m x 3,12 m =20,91 m²): klik pvc vloer.
EXTERIEUR
- Bekiezelde oprit.
- Overdekt terras.
- Omheinde tuin.
Om een beeld te geven van de mogelijkheden, werden de interieurfoto’s digitaal aangepast met een frisse verfafwerking. De impressiefoto’s tonen uitsluitend het effect van schilderwerken; de woning en haar indeling blijven verder ongewijzigd.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
425 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
997 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
34 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/02/2036
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kidsenzo
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Wissel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Oeterveld
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
16 - Maaseik - Neerpelt
Bus
269 - Maaseik - Leopoldsburg
27 - Maaseik - Genk
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Winkelen
Spar Neeroeteren
Winkels
Proxy Delhaize Neeroeteren
Lidl Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Neeroeteren (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Neeroeteren (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Maaseik (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 27 - Maaseik - Genk, 16 - Maaseik - Neerpelt, 269 - Maaseik - Leopoldsburg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Roermond in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Basisschool - Oeterveld" (basisschool) handig op 9 minuten lopen.
De rit naar de kleuterschool "Vrije Basisschool - De Wissel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kidsenzo", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.2" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
6,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan