Toerisme
Zich vestigen nabij Maaseikerlaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Spiegelven Golfclub" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.
Huis te koop, Maaseik RBW96103
Maaseikerlaan 81
, 3680 Maaseik
425 000 €
3 Slaapkamer(s)
132 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
HALFVRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 9A 97CA IN HET CENTRUM VAN NEEROETEREN
TROEVEN
- Volledig gestript en heropgebouwd in 2025-2026
- 3 slaapkamers, waarvan een ruime slaapkamer op de tweede verdieping
- Perceel van 9a 97ca
- EPC-label A – slechts 34 kWh/m²
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- Warmtepomp voor verwarming en sanitair warm water
- Ventiloconvectoren op de verdieping met mogelijkheid tot koelen en verwarmen
- 8 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3.600 kWh/jaar
- Regenwaterput van 7.500 liter
- PVC-buitenschrijnwerk van Schüco met dubbele hoogrendementsbeglazing
- Elektrische installatie conform
- Centrale ligging nabij het centrum van Neeroeteren
KELDERVERDIEPING -01 (10,18 m²)
Kelderruimte (2,97 m x 3,43 m = 10,18 m²).
GELIJKVLOERS 00 (61,08 m²)
Inkomhal: (3,28 m x 1,97 m = 6,46 m²): keramische tegelvloer.
Woonkamer: (7,67 m x 3,80 m = 29,14 m²): keramische tegelvloer.
Keuken (3,98 m x 3,07 m + 1,34 m x 3,85 m = 17,36 m²): volledig ingericht en uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, keramische tegelvloer.
Berging (2,87 m x 2,20 m = 6,31 m²): technische ruimte, aansluiting wasmachine, keramische tegelvloer.
Toilet (1,68 m x 1,08 m = 1,81 m²): hangtoilet met lavabo, keramische tegelvloer.
VERDIEPING +01 (45,14 m²)
Overloop (1,67 m x 4,76 m = 7,94 m²): klik pvc vloer.
Slaapkamer 1 (4,30 m x 3,50 m = 15,05 m²): klik pvc vloer.
Slaapkamer 2 (3,40 m x 4,00 m = 13,60 m²): klik pvc vloer.
Badkamer (2,88 m x 2,97 m = 8,55 m²): ingericht met badkamermeubel met lavabo, een anti-condensatie spiegel met geïntegreerde verlichting, een kolomkast, een ruime inloopdouche en een toilet. Het badkamermeubel werd reeds voorbereid voor de eventuele plaatsing van een tweede lavabo.
VERDIEPING +02 (25,68 m²)
Dressing-/bergruimte (2,33 m x 2,05 m = 4,77 m²): klik pvc vloer.
Slaapkamer 3 (2,87 m x 4,80 m + 2,29 m x 3,12 m =20,91 m²): klik pvc vloer.
EXTERIEUR
- Bekiezelde oprit.
- Overdekt terras.
- Omheinde tuin.
Om een beeld te geven van de mogelijkheden, werden de interieurfoto’s digitaal aangepast met een frisse verfafwerking. De impressiefoto’s tonen uitsluitend het effect van schilderwerken; de woning en haar indeling blijven verder ongewijzigd.
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact .
Extra informatie
Bouwjaar
1950
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
425 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Vloerverwarming
Ja
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
997 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
34 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/02/2036
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
G-score
D
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
P-Score
D
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kidsenzo
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Wissel
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Oeterveld
Basisscholen
Mosa-Rt E.g.s.2
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt
Bus
De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg
De Lijn - 167 - Maaseik - Bree
Peugeot Garage Geebelen A.
Laadstations
Winkelen
Spar Neeroeteren
Winkels
Proxy Delhaize Neeroeteren
Lidl Maaseik
Toerisme
Spiegelven Golfclub
Golfen
Nabijgelegen steden
Roermond
Herzogenrath
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Neeroeteren (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Neeroeteren (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Maaseik (6 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 167 - Maaseik - Bree, De Lijn - 269 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Mosa-Rt E.g.s.2", op slechts 14 minuten lopen.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Kidsenzo" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool - Oeterveld", een basisschool op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Vrije Basisschool - De Wissel", op 9 minuten.
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roermond voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
6,7
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan