Huis te koop - Berg RBV78184

Toppetstraat 2A 3700 Berg

439 750 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV78184
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 179 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Toppetstraat 2A 3700 Berg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.‍Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 750 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject
In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.‍Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.
Prijs 428 900 € tot 439 750 €
Bewoonbare opp. 169 m² tot 179 m²
Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes

Ref. verkoper : _4333747

Prijs

439 750 €

Bewoonbare opp.

179 m²

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2027

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

179 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Warmtepomp

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

999 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78184 Ref. verkoper: 4333747 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kiddiez

3,1 km 11' 3,5 km 6' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

354 m 1' 17'' 687 m 1' 2'' 354 m 4' 354 m 4'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

2,6 km 10' 3,7 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Viio 2

3,9 km 15' 4,2 km 5' 3,2 km 42' 3,9 km 47'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

277 m 3'

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

277 m 3'

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 16'

Treinstations

Tongres / Tongern / Tongeren

5,1 km 18' 5,2 km 6' 4,5 km 53' 5 km 1º

Luchthavens

Liège Airport

14,1 km 56' 19 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 18' 4 km 52' 4,6 km 55'

Winkels

Lidl Tongeren

3,6 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km 14' 3,8 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

23,5 km 20'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

24,6 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,5 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Openbaar vervoer

Wonen bij Toppetstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw, De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 16 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Archéoforum".In 19 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" (basisschool), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Viio 2" is in 15 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Kiddiez" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tongres / Tongern / Tongeren" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen