Ga naar hoofdinhoud
RBV78184-0 6

Huis te koop, Berg RBV78184

Toppetstraat 2A , 3700 Berg
439 750 €
Confideo Immo
Bekijk alle zoekertjes
3 Slaapkamer(s) 179 m² 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 2027
Prijs 439 750 €
BTW van toepassing? Ja
Aantal slaapkamers 3
Bewoonbare oppervlakte 179 m²
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Zonnepanelen Ja
Warmtepomp Ja
Aantal gevels 3
Tuin Ja
Terras Ja
Totale grondoppervlakte 999 m²
Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
P-Score Score P warning D
Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV78184 Ref. verkoper: 4333747 Laatst gewijzigd: 29/05/2026
Meld fraude
Deel van een nieuwbouwproject

Deel van een nieuwbouwproject

In het charmante Rutten, op slechts 3 minuutjes van het centrum van Tongeren, verrijzen binnenkort twee moderne villawoningen die het sluitstuk vormen van het verkavelingsproject ’t Landgoed. Deze tweede fase combineert hedendaagse architectuur met een verfijnde woonbeleving waarin licht, ruimte en rust centraal staan.De woningen verenigen een strak design met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Grote raampartijen halen het omliggende landschap naar binnen, terwijl de open leefruimtes uitnodigen tot comfort, gezelligheid en ontspannen wonen. Hier geniet u van de perfecte balans tussen modern wooncomfort en het landelijke karakter van Haspengouw met alle voorzieningen van de stad vlakbij.‍Ontdek uw nieuwe thuis in ’t Landgoed, waar modern comfort en landelijke charme samenkomen, op een steenworp van Tongeren.TotaalafwerkingDe woningen worden tot in de puntjes en met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo worden de tuinen volledig aangelegd en beplant, inclusief een stijlvol leefterras en een praktische carport. Zelfs details zoals de brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Bovendien krijgt u een royaal afwerkingsbudget om uw keuken, badkamer, vloeren en deuren volledig naar eigen smaak te kiezen.BEN20!’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming ea. Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 50% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar.Karaktervolle locatieRutten is een gemoedelijk en charmant dorp op slechts 5 minuten van Tongeren, gekenmerkt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden, een kabbelend beekje en talrijke karaktervolle vierkanthoeves bepalen er het authentieke Haspengouwse landschap.Doordachte indelingDe woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en ruimte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de open leefruimtes een vlotte verbinding creëren tussen keuken, eet- en zithoek. Elke woning biedt bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen, zodat esthetiek en functionaliteit perfect hand in hand gaan.
Prijs 428 900 € tot 439 750 €
Bewoonbare oppervlakte 169 m² tot 179 m²
Beschikbare zoekertjes 2
Toon het volledige project

Beschikbare zoekertjes 2

Bewoonbare oppervlakte 179 m²
Aantal gevels 3
Verdieping van het appartement 0
Bewoonbare oppervlakte 179 m²
Aantal gevels 3
Verdieping van het appartement 0

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Berg?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Onderwijs

Zich vestigen nabij Toppetstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De rit naar de kleuterschool "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kiddiez" is in 11 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" is bereikbaar in 4 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Viio 2" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 15 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) op 10 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongern / Tongres", op 6 minuten met de auto of 60 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 1 - Vreren - Rutten, 1 - Rutten - Vreren met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 275 - Oreye - Tongeren met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

U vindt een "Archéoforum" op 20 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

6 / 10
Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Diensten