Virtueel bezoek Video

Huis te koop, Voeren VBE30138 In optie

Elvenschans 1 i , 3790 Voeren

Vanaf 269 000 € (+115 € )

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 150 m² 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 32 m² Terras

Beschrijving

✨ Située dans un cadre verdoyant en bordure de Meuse, cette propriété pleine de cachet fait partie du site historique de l'ancien Fort de Navagne, intégré à l'Archéo-Route du Limbourg.

🌾 À deux pas de Visé et d'Eijsden, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Le rez comprend un chaleureux séjour avec poêle à pellets, une salle à manger de 19 m² et une cuisine ouverte de 14 m². L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 32 m² exposée S-O et un espace vert commun.

À l'étage : 3 chambres (12, 10 et 8 m²), un bureau de 7 m², une salle de bains et une salle de douche privative.

✅ Bon état général
⚡ PEB C – Électricité conforme
🪟 Châssis PVC double vitrage
🔥 Chauffage central gaz + poêle à pellets
🚗 3 emplacements de parking
💰 RC : 667 €
📋 Charges : ± 115 €/mois (syndic, assurance, jardinier, fosse septique…)

💎 Informations urbanistiques : zone agricole, patrimoine bâti inventorié, pas d'infraction urbanistique connue. Zone d'inondation D (risque moyen).
ℹ️ Fosse septique et eau de puits (pas d'eau courante).

✔ Libre : max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 650€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Financiële details

Prijs 269 000 €

Kadastraal inkomen 667 €

Onderhoudskost 115 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 19 m²

Wasruimte Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 102 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Oppervlakte terras 32 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 159 m²

Breedte voorkant terrein 6 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 284 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 42219 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/05/2036

CO2-uitstoot 7

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

pv electrique - rgpd.pdf Download

plan 2d.pdf Download

plan cadastral.pdf Download

epc.pdf Download

cadastre.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE30138 Ref. verkoper: 7698327 Laatst gewijzigd: 26/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

N. P. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

2,9 km · 10' 3,6 km · 5' 920 m · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs Kleuterscholen

1,9 km · 7' 2,4 km · 4' 557 m · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs Basisscholen

1,9 km · 7' 2,4 km · 4' 557 m · 23' 1,9 km · 23'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

3,3 km · 12' 2,9 km · 4' 1,7 km · 34' 2,8 km · 34'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

954 m · 1' 52''

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

12,8 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

2,1 km · 25'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

2,1 km · 25'

De Lijn - 398 - Voeren - Tongeren

3 km · 36'

Vise-Frontiere Treinstations

1,5 km · 7' 2,5 km · 4' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

24,2 km · 1º 37' 26,3 km · 18' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6,1 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

2,9 km · 10' 4,1 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Aldi Visé

3,3 km · 12' 3,6 km · 6' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Lidl Oupeye

4,3 km · 15' 5,5 km · 6' 2,5 km · 45' 4,3 km · 51'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

8,7 km · 11'

Tour D’eben Ezer Musea

7,3 km · 9'

Maison De La Science Activiteiten

18,7 km · 14'

Fort De Lantin Kastelen

21,1 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfen

16,7 km · 15'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

72,5 km · 44' 40 km · 2º 44'

Herzogenrath

47,5 km · 36' 34,5 km · 2º 25'

Sittard

38,8 km · 30' 32,9 km · 2º 2'

Kerkrade

45,3 km · 33' 32,2 km · 2º 16'

Maastricht

15,7 km · 15' 12,1 km · 51'

Luik

19,6 km · 15' 18,8 km · 1º 11'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue des Cimentiers betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.

Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 9 minuten.

"Fort Eben-Emael" ligt op 11 minuten afstand.

In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (15 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Vise (4 minuten rijden), Aldi Visé (6 minuten rijden), Lidl Oupeye (6 minuten rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

4,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Voeren VBE30138 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Voeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Voeren VBE30138 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Voeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Voeren?