Huis te koop - Voeren

Proche du centre d'Aubel, dans un quartier très apprécié profitant d'une quiétude, venez découvrir cette villa construite en 1980 (construction JUMATT) sur une parcelle de 922 m² . Les espaces de vies y sont très agréables et profitent d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies. Composition : hall d'entrée avec water-closet, grand séjour pouvant s'ouvrir totalement sur la cuisine. Buanderie (ou bureau) avec accès direct extérieur. Chambre à coucher et salle de bain au rez-de-chaussée permettant de vivre de plain-pied. 1er étage : deux chambres à coucher et une salle de douche avec toilette. Sous-sol : spacieux garage de 44 m² via allée latérale. Terrasse orientée Sud-Ouest et beau jardin arboré. Budget rénovation à prévoir. Techniques : châssis bois double vitrage, radiateur électrique à accumulation et convecteur + boiler électrique pour eau chaude. Réservez votre visite, situation convoitée. Meer weten?

Située dans un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2005, d'une superficie hab. de +/- 290 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de matériaux de qualité, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 66 m² ainsi que de son agréable jardin avec piscine enterrée. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Ss-sol : v. v. Rez : hall d'entrée cathédrale, w-c, bureau, agréable pièce de vie de +/- 66 m² avec cuis. équ. et coin verrière, buand., gd garage de +/- 44 m² avec fosse, gde terrasse avec partie couverte et chauffage infra-rouge, agréable jardin clôturé avec piscine chauffée, abri, car-port. 1er étage : hall nuit, 3 ch. +/- 12, 14 et 27 m² dont la + gde avec coin dressing et balcon, gde sdb (baign.&dche), pièce aménagée de +/- 37 m² au-dessus du garage et accessible par escalier. 2ème étage : gde pièce aménagée de +/- 66 m². Divers : DV avec moustiquaires, ch. c. gaz, alarme, élec. conforme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, sup. hab. : +/- 290 m², tot. : 808 m², 14 pann. photov., nbreux éclairages extérieurs, portes et escalier en chêne massif, air-co. (chaud et froid) dans le living et la gde chambre. Infos énerg. : PEB No. : 20241205003403, PEB : B, E spec : 129 kWh/m².an, E tot. : 42255 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION RESIDENTIELLE ! IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Situé dans le charmant hameau de Mauhin, sur la commune de Dalhem, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux bungalow implanté sur une parcelle de 2.004 m². Profitez d'une disposition idéale de plain-pied, de sa lumineuse pièce de vie de +/- 62 m², de son exposition arrière optimale plein sud et de sa magnifique vue sur les campagnes ! Situation rare et prisée ! Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, spacieux espace de vie de +/- 62 m² avec cuisine meublée, buanderie, hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 16 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), garage de +/- 36 m², spacieuse terrasse, grand jardin exposé plein sud et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes, abri de jardin, serre, abri pour animaux. Grenier : combles de rangement. Divers : superficie totale : 2.004 m², superficie habitable : +/- 122 m², R.C. : 1.189 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20250102000558, PEB : G, E spec : 1452 kWh/m².an, E totale : 166692 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Aubel | Route de Val-Dieu 48 | #BONIM vous présente cette maison avec garage offrant une surface habitable d’environ 250 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger, une spacieuse annexe offrant de nombreuses possibilités, cuisine équipée avec vue dégagée sur l’extérieur, salle de bains et WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres à coucher et un bureau/dressing. Au dernier étage : une grande chambre et la possibilité d'y aménager une seconde. Autres : garage et emplacements de parking, caves, installation électrique non conforme. Technique : chauffage cent.mazout : peb D : 328 kWh/m².an - 82 742 kWh/an - N°20240228016727. Revenu cadastral : 884 €. Renseignements via ### - ### - ### . Meer weten?

Sippenaeken rue de Beusdael, 27: In einem ländlichem Umfeld mit sehr angenehmen weitläufigen Aussichten auf die umliegende Natur, liegt diese gepflegte, hübsche Villa von 2010. Mit hochwertigen Materialien erbaut ist dieses lichtdurchflutete Haus sehr einladend und bietet Ihnen einen hohe Wohnqualität. Der direkte Kontakt zum umzäunten Garten mit Spielgeräten und Gartenhaus ist auch vom Wohnbereich aus, durch großzügige Fensteröffnungen, gewährt. Die große Terrasse, teilweise überdacht, ist auf der Südseite idéal ausgestellt um lange Sonnenstunden zu genießen. Einmal in das Haus getreten wird Ihnen der einwandfreie Unterhaltszustand und die offene Raumgestaltung der Immobilie auffallen. Die moderne Ausstattung wie die Wärmepumpe, die Photovoltaïkplatten, die Sonnenpanele, Fenster mit Dreifachverglasung, Regenwasserzisterne, konforme Strominstallation… sind natürlich auch wesentliche Elemente die für diese zeitgemäße Immobilie sprechen. Wir freuen uns Ihnen bei einer Besichtigung zur Seite zu stehen. Meer weten?

Proche du centre d'Aubel, dans un quartier très apprécié profitant d'une quiétude, venez découvrir cette villa construite en 1980 (construction JUMATT) sur une parcelle de 922 m² . Les espaces de vies y sont très agréables et profitent d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies. Composition : hall d'entrée avec water-closet, grand séjour pouvant s'ouvrir totalement sur la cuisine. Buanderie (ou bureau) avec accès direct extérieur. Chambre à coucher et salle de bain au rez-de-chaussée permettant de vivre de plain-pied. 1er étage : deux chambres à coucher et une salle de douche avec toilette. Sous-sol : spacieux garage de 44 m² via allée latérale. Terrasse orientée Sud-Ouest et beau jardin arboré. Budget rénovation à prévoir. Techniques : châssis bois double vitrage, radiateur électrique à accumulation et convecteur + boiler électrique pour eau chaude. Réservez votre visite, situation convoitée. Meer weten?

Aubel | Rue de la Bel 20/2 et 20/3 | Immeuble de deux logements à vendre à proximité du charmant centre du village de Aubel. Composition du 1er appartement (1er étage) : Hall d'entrée, cuisine semi-équipée (frigo, four, taques, hotte, rangements) , salon, 2 chambres, une salle de douche avec wc ( Peb C - 241 kWh/m².an - 25 025 kWh/an - n°20240617009121). Au 2ème étage (studio 1ch) : salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, salle de douche avec wc et une chambre (Peb E - 425 kWh/m².an - 24 186 kWh/an - n°20240617009264). Technique : Châssis pvc et bois double vitrage, installation électrique conforme. Informations supplémentaires via BONIM ### ### Meer weten?

OPTION ! Aubel | Rue de la Bel 51 | #BONIM vous présente cet ensemble immobilier à vendre composé de 3 unités. Le rez-de chaussée de cet immeuble d'une superficie de +/- 160 m² offre un bel espace divisible permettant un usage polyvalent. Idéal pour toute profession libérale ou indépendante ou divers commerces. A l'étage, un appartement 2ch de +/- 120 m² (à rénover). A côté de l'immeuble principal, une maison d'habitation sur 2 niv nécessitant des travaux d'achèvement. Autres : caves et jardin bien orienté (sud-ouest). Peb D 308 kWh/m².an - 38897 kWh/an - n°20201021017017. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Visites et renseignements au ### Située proche des axes autoroutiers, dans le charmant village d'Aubel ,cette jolie maison familiale 4 façades est idéale pour les amoureux de la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, un jardin agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle vous offrira un cadre de vie serein et confortable. Au rez-de chaussée vous trouverez la cuisine équipée, le salon ouvert sur la salle à manger, la salle de bains , la buanderie et le garage le tout ouvert sur le jardin. Au 1 er étage 3 grandes chambres et un wc. Au 2 ème étage: grenier aménageable sur toute la superficie de la maison. Confort technique: Maison sans travaux, châssis dv bois, chauffage central mazout et Pellet, électricité conforme, Peb: D. RC: 503 euros. Cette maison est un vrai coup de coeur pour ceux qui cherchent le confort de vie . Visites et renseignements au ### ou ### Meer weten?

Votre nouvelle maison de rêve vous attend! Située à Aubel, cette maison est l'idéal pour les familles à la recherche d'un confort de vie exceptionnel. Celle-ci se compose comme suit: au sous-sol vous trouverez un garage pouvant accueillir 2 véhicules, 3 caves et un vide ventilé. Le rez-de-chaussée est composé d'un hall avec son sanitaire séparé, un vaste séjour lumineux vous donnant à un magnifique extérieur pourvu d'une terrasse couverte, une cuisine équipée. A l'entresol se trouve une salle de douche, deux chambres à coucher dont une comportant un dressing. Au 1er étage, vous découvrirez la chambre à coucher parentale, la 4ième chambre et un grenier. Les extérieurs disposent d'un abri de jardin, deux espaces couverts. PARTICULARITES: Chauffage au mazout (contenance de 3000L), 30 panneaux photovoltaïques, châssis en PVC double vitrage anti effraction, système de surveillance par caméra, électricité non conforme, reliée aux égouts. Meer weten?

Deze moderne villa, gelegen aan de schilderachtige rue Saint Antoine 13 in Aubel, biedt een ongeëvenaarde leefervaring op een royale oppervlakte van 820 m². Door zijn ligging op de hoogtes van Aubel, op slechts 800 meter van het dorpscentrum, geniet u van een adembenemend panoramisch uitzicht over het plateau van Aubel. Dankzij de nabijheid van de RAVeL-route tussen Luik en Aken is het huis gemakkelijk bereikbaar met de auto of fiets, en ligt het gunstig ten opzichte van de economische en toeristische regio van de drie grenslanden. Met een bewoonbare oppervlakte van 252 m² verdeeld over twee verdiepingen, biedt de villa uitzonderlijke leefruimtes. De begane grond omvat een lichte leefruimte van 50 m² met een open keuken die voorzien is van moderne apparatuur en een geluiddempend plafond. Dit alles leidt naar een prachtig zuidoostelijk georiënteerd terras van 25 m². De verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met dressing, badkamer met douche en ligbad, en extra sanitaire voorzieningen voor het hele gezin. Voor extra comfort zijn er 82 m² aan kelders en een zolder van 36 m² toegankelijk via een uitschuifbare trap. De woning heeft tevens een grote garage van 34 m² en biedt binnenshuis plaats aan twee voertuigen. De energiezuinige kenmerken, zoals vloerverwarming en een warmtepomp, zorgen ervoor dat deze villa voldoet aan de Qzen-normen met een E-peil van 41. De villa is bovendien uitgerust met slimme isolatietechnologieën en beschikt over alle nodige aansluitingen, inclusief een regenwatertank van 10.000 liter. Met een vraagprijs van € 835.763 is deze woning direct beschikbaar voor nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar luxe, comfort en een prachtige omgeving. Meer weten?

Aubel | Rue Cosenberg 27 | BONIM vous présente à la vente cette bâtisse authentique de caractère. Actuellement divisée en un logement et un espace professionnel. La propriété bénéficie d’une excellente situation avec un potentiel commercial élevé. Composition au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, espace toilette F/H, 2 salles de restaurant, espace pour cuisine professionnelle, un espace bar, réserves. Au 1er étage : salle de séminaire/réception avec espace bar. Un appartement duplex de +/- 210 m² (1er et 2e étage) composé d'un séjour lumineux avec mezzanine, hall de nuit, grand bureau, deux chambres et deux salles de bains. Autres : cave à vin, parking extérieur, parcelle de +/- 3.385 m², caves. Peb (appartement) C - 187 kWh/m².an - 40.549 kWh/an - n°20240522026748. Revenu cadastral : 2156 €. Renseignements supplémentaires via ### | ### | ### Meer weten?

Aubel | Superbe demeure familiale 6 chambres développant une superficie de +/- 510 m² habitables et bénéficiant d'une vue imprenable et unique. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une belle réception avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une terrasse de +- 45 m². On y trouve également un bureau/bibliothèque, une première salle de bains, une chambre à coucher, un garage et une buanderie. A l'étage : La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de douche et un bureau + grenier. Autres : 2 garages/cave à vin - dont un entrepôt/stockage : de +- 200 m² (hauteur sous plafond : 3.9 m) avec la possibilité d'installer entreprise avec hall de stockage/atelier de fabrication/bureaux. Installation électrique conforme. Possibilité de diviser le bien (entrepôt/maison), panneaux photov, chaudière Viessman à cond.avec 4 capteurs solaires, 4 toilettes, alarme. Idéal également pour la création de chambres d'hôtes/restaurant/profession libérale !. Situation : accès rapide vers la Hollande et l'Allemagne. RC: 1.980 €. Peb C. 171 kWh/m².an - 70.686 kWh/an n°20200820014617. Renseignements supplémentaires via ### ou ### Meer weten?

50% VERKOCHT, blijft 1 huis in 2 ! Gelegen in het charmante dorpje Warsage, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze ruime nieuwbouwwoning voor te stellen, in gesloten ruwbouwstaat, op +/- 185 m² bewoonbare oppervlakte met garage en goed zichtbare tuin. Deze nieuwe kwaliteitswoning biedt tot 5 slaapkamers, ruime leefruimtes en een landelijke levensstijl, met tal van winkels in het dorp of in de buurt. Geef jezelf de vrije hand om je toekomstige huis te ontwerpen ! Verkoop onderworpen aan btw Kelder : geventileerde kruipruimte. Begane grond : hal met garderobe en apart toilet, ruime woonkamer van ca. 51 m² (zitkamer, eetkamer en open keuken) met grote erker met uitzicht op de tuin, bijkeuken, garage, parkeerplaatsen aan de voorzijde en tuin op het zuidoosten. 1e verdieping : nachthal, drie slaapkamers (11, 12 en 15 m²), waarvan de grootste met aangrenzende kleedkamer, badkamer, betonnen trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping : grote ruimte van ca. 55 m² naar wens in te delen, twee veluxramen. Overig : PVC dubbele beglazing met een hor op de erker in de woonkamer, totaal vloeroppervlak: ca. 400 m², woonoppervlak: ca. 185 m², alle beplating tot aan de weg voor de diverse aansluitingen, zeer goede algemene isolatie, septic tank geïnstalleerd met overloop naar het riool, 10.000 liter regenwatertank, grote bestrating gepland (terras en gevel). Energieprognoses beschikbaar op aanvraag. PRACHTIGE LOCATIE ! ONMIDDELLIJK TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Belle villa 4 façades de 1997 composée comme suit: Il s'agit d'un viager occupé • garage deux voitures, grandes caves sous toute la surface, citerne d'eau de pluie de 7.500 litres • Au rez-de-jardin, salon, salle à manger avec clim, nouvelle cuisine full équipée, salle de bain, wc séparé et une grande chambre (16m²) • Au 1er étage, 4 chambres dont une avec clim (dimensions des chambres : 19,6 m², 15,2 m², 13 m² et 14,4 m²), salle de bain. • Grand grenier mansardé sur toute la surface • Jardin avec abris de jardin, hangar à bois, piscine de 10x4 m, grande terrasse, douche extérieure, nouvelle banne solaire électrique, chauffe terrasse. Chauffage central au mazout, les clim sont réversibles, insert à bois, double alarme avec cameras. Meer weten?