✨ Charmante karaktervolle hoeve met binnenkoer in het hart van het dorp Moelingen NIGEL IMMO heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van het typische dorp Moelingen, in een voormalige hoeve met authentieke charme. Vanaf de inkom wordt u verleid door de volumes, de warme sfeer en de aangename geplaveide binnenkoer, beschut tegen inkijk, die een echte intieme buitenruimte biedt. Het gelijkvloers bestaat uit een leefruimte van 24 m², een uitgeruste keuken/eetkamer van 12 m², een inkom van 6 m², een hal, een apart toilet en een wasplaats met stookruimte. Een imposante doorgang geeft toegang tot de geplaveide binnenkoer, waarvan een overdekt gedeelte toelaat om in elk seizoen van buiten te genieten. Op de eerste verdieping geeft de nachthal met massief parket toegang tot drie slaapkamers van 9, 12 en 17 m², waarvan de grootste met ingebouwde kasten, en een badkamer met wastafels, ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van 69 m², met mooi inrichtingspotentieel naargelang uw behoeften. Technische troeven: dubbele beglazing PVC van 2023, centrale verwarming op gas met hoogrendementscondensatieketel, nieuwe geïsoleerde daken in 2022, conforme elektrische installatie, asbestveilig (asbestattest nr. 20240414-000104.000), EPC: D, KI: 618 €, kadastrale oppervlakte: 182 m², bewoonbare oppervlakte: 131 m² + 69 m² zolder. Een woning vol charme, die authenticiteit, comfort en potentieel combineert, in een gegeerde dorpsomgeving. Liefde op het eerste gezicht gegarandeerd! Stedenbouwkundige inlichtingen: 1) Geen voorkooprecht 2) Geen stedenbouwkundige overtreding 3) Geen kennis van een as-builtattest 4) Geen verkavelingsvergunning 5) Woongebied met landelijk karakter 6) Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd op 28/01/2015 door de gemeente Voeren voor de verbouwing en opsplitsing van een hoeve in twee woningen 7) Aanwezigheid van een gastank van 2.500 liter 8) Het goed is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed "Huis op de Bijs", vastgesteld bij ministerieel besluit van 1 februari 2018 ✔ Vrij: genotsvoorbehoud van 2 maanden vanaf de ondertekening van de authentieke akte, mits betaling van een vergoeding van 500 €/maand pro rata temporis. 💰 Bieden vanaf 279.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) 📞 Contacteer vandaag nog Nigel IMMO op ### 🌐 Meer info, virtueel bezoek in 360°, 2D-plan, online afspraak 7/7d op: WWW.NIGEL-IMMO.BE Beschrijving louter informatief en niet contractueel. Meer weten?
Huis te koop - Voeren
Biedingen vanaf 250.000 euro. In het hart van het dorp Mouland presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, tuin en bijgebouwen. U zult genieten van de recent gerenoveerde grote onderdelen (dak, kozijnen, elektriciteit, loodgieterij), de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein dat u naar eigen smaak kunt inrichten. Een droomhuis dat u snel moet komen ontdekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : salon of kantoor, ideaal voor een vrij beroep, kitchenette, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), tuin, ruime bijgebouwen, garage. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers. Zolder : opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte : 996 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele en driedubbele beglazing in PVC met luiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, verwarming door pelletkachel + warmtepomp. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251017-0003711929-RES-1, EPC: F, Energiescore : 600 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117835 kWh/jaar. EPC momenteel in klasse F, maar bij installatie van een warmtepomp in de woonkamer zou de klasse C kunnen worden (zie simulatie in bijlage). Stedenbouwkundige informatie : 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Geen voorkeursrecht 6/ Geen kennis van as-built attest. ZEER MOOIE, GEWILDE REGIO ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, midden in de natuur en in het hart van de prachtige Voerstreek, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze dubbele woning met bijgebouw voor te stellen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Ideaal voor een vrij beroep, het uitbaten van een gastenverblijf of eenvoudigweg voor een groot gezin. De woning biedt onder meer de mogelijkheid om tot zeven slaapkamers in te richten. U zult bovendien gecharmeerd worden door het aangename terras met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een echte oase van rust voor natuurliefhebbers, met tal van wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl het centrum van Aubel en zijn voorzieningen zich op slechts tien minuten bevinden ! Momenteel zijn de twee woningen, die in 2000 volledig werden gerenoveerd, samengevoegd tot één geheel. Bijgebouw gebouwd in 2008. Diverse: houten en aluminium ramen met dubbele beglazing, bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², totale oppervlakte: 732 m². Energieprestaties: 1/ EPC nr.: 202606611-0003881049-RES-1, EPC: F, Energiescore: 841 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 91.292 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 202606611-0003881050-RES-1, EPC: F, Energiescore: 457 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 48.477 kWh/jaar. EEN ECHTE TOPPER ! UNIEKE LOCATIE ! Volledige beschrijving en plannen te downloaden op ### ! Meer weten?
Gelegen in een uitzonderlijke omgeving, midden in de natuur en in het hart van de prachtige Voerstreek, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze dubbele woning met bijgebouw voor te stellen, die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Ideaal voor een vrij beroep, het uitbaten van een gastenverblijf of eenvoudigweg voor een groot gezin. De woning biedt onder meer de mogelijkheid om tot zeven slaapkamers in te richten. U zult bovendien gecharmeerd worden door het aangename terras met vrij uitzicht op het omliggende groen. Een echte oase van rust voor natuurliefhebbers, met tal van wandelmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl het centrum van Aubel en zijn voorzieningen zich op slechts tien minuten bevinden ! Momenteel zijn de twee woningen, die in 2000 volledig werden gerenoveerd, samengevoegd tot één geheel. Bijgebouw gebouwd in 2008. Diverse: houten en aluminium ramen met dubbele beglazing, bewoonbare oppervlakte: +/- 275 m², totale oppervlakte: 732 m². Energieprestaties: 1/ EPC nr.: 202606611-0003881049-RES-1, EPC: F, Energiescore: 841 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 91.292 kWh/jaar. 2/ EPC nr.: 202606611-0003881050-RES-1, EPC: F, Energiescore: 457 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 48.477 kWh/jaar. EEN ECHTE TOPPER ! UNIEKE LOCATIE ! Volledige beschrijving en plannen te downloaden op ### ! Meer weten?
✨ Située dans un cadre verdoyant en bordure de Meuse, cette propriété pleine de cachet fait partie du site historique de l'ancien Fort de Navagne, intégré à l'Archéo-Route du Limbourg. 🌾 À deux pas de Visé et d'Eijsden, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Le rez comprend un chaleureux séjour avec poêle à pellets, une salle à manger de 19 m² et une cuisine ouverte de 14 m². L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse privative de 32 m² exposée S-O et un espace vert commun. À l'étage : 3 chambres (12, 10 et 8 m²), un bureau de 7 m², une salle de bains et une salle de douche privative. ✅ Bon état général ⚡ PEB C – Électricité conforme 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔥 Chauffage central gaz + poêle à pellets 🚗 3 emplacements de parking 💰 RC : 667 € 📋 Charges : ± 115 €/mois (syndic, assurance, jardinier, fosse septique…) 💎 Informations urbanistiques : zone agricole, patrimoine bâti inventorié, pas d'infraction urbanistique connue. Zone d'inondation D (risque moyen). ℹ️ Fosse septique et eau de puits (pas d'eau courante). ✔ Libre : max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 650€/mois prorata temporis 💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
Halfvrijstaande nieuwbouw woning (+/- 130m² volgens plannen) met carport, terras en aangelegde tuin, met uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de groene omgeving van het charmante dorpje Teuven (Fourons), op enkele minuten van Aubel, Plombières en Slenaken (Nederland). Gelijksvloer : inkomhal met berging en apart toilet, ruime woonk. met open ingerichte keuken en toegang tot het terras en de tuin. 1ste verdieping: 3 slaapk. (+/- 16m², +/- 17m² en +/- 15m²) en een douchek. (douche, toilet en dubbele wastafel). Vloerverwarming d.m.v. warmtepomp, alu ramen met dubbele beglazing, regenwatertank aangesloten op toilet en wasmachine, ventilatie type C. Oppervlakte terrein : 764 m². Levering lente 2026. Afgewerkt verkocht (exclusief schilderwerk). Prijs exclusief kosten (BTW 21%, notariskosten, enz.). EPB: 73109-G-OMV_2021119219/EP06060/SV/A001/D01/SD001. Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied met landelijk karakter; stedenbouwkundige vergunning dd. 17/06/2021 voor de bouw van 4 woningen – OMV_2021030979. Geen as-builtattest. Kwalitatieve materialen ! Landelijke, idyllische omgeving ! Meer informatie beschikbaar op aanvraag via ### . Informatie is louter indicatief en niet contractueel bindend. Meer weten?
Fouron-Saint-Martin | Komberg 8 # BONIM immobilier vous propose cette maison située dans le village de Fouron-Saint-Martin, dans un environnement paisible et agréable. Avec une superficie totale d’environ 230 m², elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d'un bureau et d'une cuisine avec salle à manger, d’un WC et douche. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres et un atelier. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier aménageable d’environ 35 m². Autres : jardin et emplacement de parking à l’avant de la maison. Technique : chauffage central au mazout, châssis bois double vitrage. EPC : label F : 825 kWh/m².an – 164.363 kWh/an - N°20250329-0003565558-RES-1. Prix : 199.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### | ### | ### Meer weten?
Aan de rand van de charmante regio Voeren, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs u deze ruime woning met garage, terras en voortuin aan. Geniet van een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Gelijkvloers (-1) : garage voor één auto met opbergruimte, kelder/wasruimte met stookruimte, een ruimte van +/- 18 m² (momenteel ingericht als ingerichte keuken), terras aan de achterzijde. Begane grond : inkomhal met apart toilet, grote en lichte woonkamer van +/- 34 m² (salon, eetkamer), kamer van +/- 17 m² ideaal om in te richten als een aangename en lichte ingerichte keuken, tuin aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad), drie grote slaapkamers van +/- 2 x 15 en 18 m². Zolder (momenteel toegankelijk via een opklapbare trap) : inrichtbare zolder (mogelijkheid om een echte trap in de nachthal te plaatsen). Diversen : totale oppervlakte: 433 m², bewoonbare oppervlakte zonder zolder: +/- 166 m², K.I.: 927 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in aluminium, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250430-0003590112-RES-1, EPB: C, Energiescore : 267 kWh/m²/jaar. Stedenbouwkundige informatie 1/ Landelijke woonzon 2/ Stedenbouwkundige vergunning van 23 september 1967 voor de bouw van het hui 3/ Geen verkavelingsvergunnin 4/ Geen stedenbouwkundige overtredinge 5/ Geen voorkeursrechte 6/ Geen kennis van as-built attest. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Ook in de buurt van Voeren (3790) + Deelgemeenten
#BONIM vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied avec garage et jardin, idéalement située à deux pas du centre du village d’Aubel. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bien orienté, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un grand garage avec porte motorisée complète ce niveau. À l’étage, plusieurs pièces mansardées offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace de rangement, salle de jeux, etc. Le sous-sol comprend trois caves offrant un bel espace de stockage. Aspects techniques : chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie. PEB : C (E totale : 70.797 kWh/an – E-SPEC : 242 kWh/m².an) n°20260414048598. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements supplémentaires : ### | ### | ### Meer weten?
🏡 AUBEL — Villa 2009, PEB A, 227 m² sur 3 niveaux : habiter ET exercer sous le même toit ! Dans l'un des villages les plus prisés du Pays de Herve, à Aubel, une construction de 2009 à la performance énergétique exceptionnelle : ⚡ PEB A, chauffage central mazout + pompe à chaleur air/air + ☀️ 18 panneaux photovoltaïques. 👉 Charges maîtrisées, valeur protégée. 💼 Au rez : hall d'entrée + un espace de plus de 43 m² idéal profession libérale (cabinet, étude, bureaux), accès indépendant possible, + buanderie. 🛋️ Au 1er : séjour lumineux de 36 m², salle à manger, cuisine ouverte de 16 m², donnant sur une 🌿 superbe terrasse de 28 m². avec sa pergola. 🛏️ Au 2e : 3 belles chambres de 12 m² avec meubles sur mesure, dressing et 🛁 salle de bain équipée baignoire + douche. ✅ Tout est réglé : châssis double vitrage PVC, 🔒 alarme, électricité conforme jusqu'en 2034. RC : 886 €. ❤️ Maison familiale ou maison cabinet : à vous de choisir. 👀 Une visite suffira pour vous décider ! ✔ Libre : max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 900€/mois prorata temporis 💰 Faire offre à partir de 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Meer weten?
BONIM vous propose en exclusivité cette propriété de caractère du début du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec un grand souci du détail, implantée sur un terrain de ± 3.000 m² avec dépendances, dans un environnement verdoyant et privilégié. Développant une surface habitable de plus de 400 m², elle offre de vastes espaces de vie lumineux et harmonieusement agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un bureau avec mobilier sur mesure, un salon avec cassette à bois, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne de haute qualité, équipée d’appareils de dernière génération. À l’étage, la maison dispose de cinq chambres et de deux salles de bains, complétées par une buanderie avec aménagements sur mesure et un dressing. À mi-niveau, une vaste pièce polyvalente aux volumes impressionnants, actuellement aménagée en salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires avec mezzanine. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cette propriété une atmosphère élégante. Autres : portail électrique, système d’alarme et vidéosurveillance, garage extérieur, emplacements de parking, cave, panneaux photovoltaïques. PEB B (E total : 47.747 kWh/an – E spec : 93 kWh/m².an) n° 20260319024371. Chauffage par le sol (chaudière gaz à condensation). Châssis aluminium et PVC double vitrage. Renseignements sur demande par e-mail : ### - ### - ### Meer weten?
Deze ruime en unieke residentie te Warsage, gelegen aan de Rue de Val Dieu 1, wordt aangeboden voor een prijs van 639.000 euro. Het betreft een instapklare woning die volledig gerenoveerd dient te worden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 357 m², gespreid over meerdere niveaus. De woning omvat vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 14,5 m², 15,7 m², 15,7 m² en 21 m², twee badkamers en een royale leefruimte van ongeveer 88 m² die uitkomt op een panoramisch terras van 94 m². De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de buitenzijde, wat extra comfort biedt. Ondergronds bevindt zich een ruime garage met twee deuren van circa 83 m², samen met een ketelruimte en meerdere kelders, waarvan er twee kunnen dienen als extra kamers of bureauruimtes. Het geheel is gesitueerd op een uitgestrekt perceel van ongeveer 6.273 m², dat omringd wordt door een groot bosrijk gebied, wat de privacy en het rustige karakter van de woning sterk benadrukt. De woning beschikt over vier gevels en telt ook vier buitenparkeerplaatsen naast de twee binnenparkeerplaatsen in de garage. De centrale verwarming werkt op mazout, met een EPC-classificatie G en een specifiek primair energieverbruik van 666 kWh/m² per jaar, wat wijst op aanzienlijke renovatiewerken om het energie-efficiënter te maken. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 2.054 euro. Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit op de markt dankzij het grote potentieel en de uitzonderlijke ligging in een groene en landelijke omgeving te Warsage. De combinatie van ruime leefruimtes, diverse mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting en het aanzienlijke perceel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie houdt van rust en natuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie W8086 of via de Immovlan referentie VBE41625. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?
Gelegen in een aangename, rustige en gegeerde residentiële wijk, op wandelafstand van de voorzieningen in het centrum van Warsage, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze prachtige villa uit 2011 voor te stellen, met meer dan 230 m² bewoonbare oppervlakte. U zult ongetwijfeld gecharmeerd worden door de ruime en lichtrijke leefruimte, de mogelijkheid om tot vier slaapkamers in te richten (momenteel twee) en de schitterende aangelegde tuin, volledig omheind en beschermd tegen inkijk. Bovendien geniet u van uitstekende energieprestaties met een EPC A, wat garant staat voor optimaal comfort en lage energiekosten ! Diverse : PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit conform tot 2037, 24 zonnepanelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 234 m², totale oppervlakte: 992 m², K.I. : € 2.017, volledig ventilatiesysteem D, regenwaterput. Energieprestaties : EPC nr.: 20260608029610, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 31.243 kWh/jaar. RUSTIGE TOPLIGGING AAN HET EINDE VAN EEN RESIDENTIËLE DOODLOPENDE STRAAT ! EEN ECHTE TOPPER ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?
Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?
Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een opslagruimte van ± 450 m² en een tuin met bomen (bouwkavel van ± 1.050 m²). Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een rustige en groene leefomgeving biedt. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte, woning met opslagruimte en twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, beroepsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin met bomen, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 2.250 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?
Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, tuin en opslagruimte van ± 450 m² aan. Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte en één of twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, bedrijfsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : hal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 1.200 m² (exacte oppervlakte te bepalen door landmeter), bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?
Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een opslagruimte van ± 450 m² en twee bouwkavels van ± 1.050 m² en 1.350 m². Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een rustige en groene leefomgeving biedt. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte, woning met opslagruimte en een perceel, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, beroepsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, twee bouwkavels van +/- 1.050 m² en +/- 1.350 m², ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van +/- 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van +/- 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 3.579 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241110000286, EPC: E, Energiescore : 421 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.914 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?
Bod vanaf 249.000 €. Makelaardij WOLFS biedt u deze aangename woning met buitenruimte en carport aan, gelegen in het hart van Warsage, op wandelafstand van alle voorzieningen die dit gezellige en vriendelijke dorp te bieden heeft (kruidenier, apotheek, bakker, supermarkt, scholen, ...). U zult de ideale ligging waarderen, die de voordelen van het platteland perfect combineert met de nabijheid van alle voorzieningen, mooie binnenruimtes en een charmante, onderhoudsvriendelijke buitenkant. Kelder : een kelder. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van +/- 41 m², superuitgeruste keuken met toegang tot een mooie en ruime pergola, doucheruimte (wastafel en douche), wasruimte, verschillende mooie terrassen, carport voor twee auto's, opbergruimte, werkplaats. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 14 m², bureau. 2e verdieping : een slaapkamer van +/- 19 m² en een zolder. Diversen : totale oppervlakte: 253 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 166 m², pelletkachel, dubbele beglazing in PVC, 16 fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251129002500, EPC: F, Energiescore : 466 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81 979 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! GOEDE ALGEMENE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Faire offre à partir de 495.000 euros.Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison érigée en 2012, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à six belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin entièrement clôturé. Sous-sol : v. v.. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 53 m² avec jolie cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 38 m² entièrement couverte par une pergola bioclimatique, agréable jardin plein sud avec abri et robot tondeuse, garage de +/- 24 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 13, 14 et 15 m² (la chambre de +/- 12 m² est actuellement aménagée en dressing), sdb (baign.&dche), petite pièce dressing. 2ème étage : vaste pièce de +/- 60 m² aménagée avec placards sur mesure (poss. plusieurs chambres, salle de jeux, espace bureaux, ...). Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK jusqu'en 2037, 18 panneaux photovoltaïques, sup. hab. : +/- 231 m², sup. tot. : 797 m², libre d'occupation le 1 janvier 2027, air co. chaud/froid et poêle à pellets dans le living, l'ensemble des stores intérieurs et luminaires font partie de la vente. Infos énerg. : PEB No. : 20260218014633, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 18 973 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! ETAT IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?
In het hart van het charmante en populaire dorpje Warsage presenteert Makelaardij Wolfs deze aantrekkelijke villa in bungalowstijl, ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen (kruidenier, bakker, apotheek, Intermarché, scholen, enz.). Profiteer van onberispelijk onderhoud, kwaliteitsmaterialen, een ruime, lichte woonkamer, talloze slaapkamers en een prachtige, volledig versierde tuin met prachtig uitzicht over het platteland. Je profiteert ook van uitstekende energie-efficiëntieklasse C ! Kelder : vijf kelders, waaronder een stookruimte. Niveau -1/2 : grote garage voor twee auto's van ongeveer 60 m² + opslag, werkplaats met uitgang naar de tuin. Begane grond : oprit, grote parkeerplaats aan de voorzijde, ruime ontvangsthal, apart toilet, grote woonkamer van 45 m² met mezzanine, volledig ingerichte keuken van 28 m² met eethoek, terras, aantrekkelijke, sierlijke, volledig omheinde tuin met prachtig uitzicht over het landschap, tuinhuisje.Niveau +1/2 : grote nachthal met studeerhoek of slaapkamer, twee slaapkamers +/- 15 m² elk, badkamer (dubbele wastafels, bad en douche), bijkeuken met toilet. Etage : een ruime salon van ca. 39 m² op een mezzanine met uitzicht op de woonkamer en een slaapkamer van ca. 14 m². Zolder boven niveau + 1/2 op schutting: zolder kan worden verbouwd tot extra slaapkamers. Diversen : PVC dubbele beglazing met rolluiken (elektrische rolluiken op begane grond), centrale verwarming op olie, regenwatertank, robot grasmaaier, alarmsysteem, woonoppervlak: +/- 210 m², totale oppervlakte: 808 m², K.I.: € 1.338. Energieprestaties : EPC-nr. : 20190926021641, EPC : C , Energiescore : 245 kWh/m².an, Energieverbruik : 68 709 kWh/jaar. PRACHTIG UITZICHT OVER HET PLATTELAND ! WACHT NIET LANGER OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?
Voeren, gelegen nabij Tongeren, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruime huizen in een landelijke omgeving. Met slechts drie huizen te koop in de regio, is dit een exclusieve markt waar kwaliteit en rust centraal staan. De gemiddelde prijs van een huis ligt rond de €327.667, met prijzen variërend tussen €199.000 en €515.000, waarmee Voeren een interessante optie is voor diverse budgetten. Het merendeel van de woningen in deze gemeente zijn huizen, voornamelijk open bebouwing, boerderijen en kastelen, die samen bijna 50% van het woningaanbod uitmaken. Dit zorgt voor veel ruimte, privacy en karaktervolle woonomgevingen die het landelijke leven omarmen.
De woningen in Voeren zijn gemiddeld groter dan elders in België, met gemiddeld 6,4 kamers per woning tegenover het nationale gemiddelde van 6. Dit betekent dat kopers hier kunnen rekenen op extra leefruimte, ideaal voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan werkruimte aan huis. De huizen dateren vaak van rond 1938, wat bijdraagt aan de charme en authenticiteit van de panden. Naast de ruime huizenstructuur geniet men ook van de gunstige ligging dankzij goede verbindingen met snelwegen zoals de A25/E25 en A27/E42, waardoor steden als Luik, Maastricht en Verviers binnen handbereik liggen.
Daarnaast biedt Voeren een aangename leefomgeving met diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. De gemeente telt ruim 4.100 inwoners, waarvan het merendeel eigenaar is van hun woning. Er zijn meerdere scholen beschikbaar voor verschillende leeftijden, waaronder kleuterscholen, lagere scholen en een middelbare school, wat het gebied aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook aan mobiliteit is gedacht met vijf buslijnen en nabijgelegen treinstations in omliggende steden zoals Visé en Wezet. Bovendien is er een elektrisch oplaadstation aanwezig, wat aansluit bij de groeiende vraag naar duurzame mobiliteit.
Open Immovlan