Virtueel bezoek Video 1 Video 2

Huis te koop, Voeren VBE82696

rue de la Bise 9, 3790 Voeren

Vanaf 199 000 €

SRL NIGEL IMMO

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 125 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

🏡 Mouland – Charmante maison 2 chs, garage et jardin

Nigel IMMO vous présente cette agréable maison située à Mouland, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux espaces complémentaires et un beau potentiel d’aménagement.

Le rez se compose d’un hall d’entrée de 9 m², d’un salon de 14 m², d’un coin repas de 11 m², d’une cuisine de 7 m², d’un WC ainsi que d’un garage de 13 m² 🚗.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de ±25 m² donnant accès à un jardinet de ± 175 m². 🌿
À l’étage, la maison dispose de 2 chs de 18 et 11 m², d’une salle de bains de 5 m² ainsi que d’un hall de nuit.
Un sous-sol de ±16 m² complète l’ensemble.

✅ 2 chambres
🛁 Salle de bains
🚗 Garage de 13 m²
🌿 Jardinet
🏠 Porche couvert de ±25 m²
📦 Combles isolées de ±42 m²
🔑 Sous-sol de ±16 m²
📍 Situation agréable à Mouland
🌱 PEB: D

Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire et du potentiel à Mouland !

RU : zone d’habitat à caractère rural, aucun permis d’urbanisme ni permis de lotir renseigné, pas d’infraction urbanistique ni d’attestation as-built connue, aucun certificat urbanistique, bien non repris à l’inventaire du patrimoine immobilier, aucune servitude légale d’utilité publique connue ; parcelle et bâtiment repris en classe D – risque moyen d’inondation (risque pluvial D et fluvial C)

✔ Libre : à l'acte
💰 Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Nigel IMMO : Tel 04 264 38 04
🌐 Visite virtuelle 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 505 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 125 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 14 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 16 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 42 m²

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 11 m²

Wasruimte Nee

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Oppervlakte van de garage(s) 13 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 7 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 175 m²

Oriëntatie tuin West

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 260 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 387 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 41069 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 16/10/2036

CO2-uitstoot 10

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan cadastral.pdf Download

plan 2d.pdf Download

ovam_bodemattest.pdf Download

cadastre.pdf Download

vip_summary.pdf Download

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE82696 Ref. verkoper: 7860941 Laatst gewijzigd: 09/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Boefjes Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1 km · 1' 21'' 939 m · 12' 1 km · 12'

Provinciale Kleuterschool Kleuterscholen

132 m · 26'' 132 m · 15'' 132 m · 1' 35'' 132 m · 1' 35''

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs Basisscholen

3 km · 11' 3,5 km · 4' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 36'' 2 km · 28' 2,3 km · 28'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,3 km · 1' 33''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12 km · 8'

397 - Voeren - Tongeren Bus

105 m · 1' 15''

399 - Voeren - Tongeren

105 m · 1' 15''

397 - Tongeren - Voeren

138 m · 1' 39''

Vise-Frontiere Treinstations

1,5 km · 7' 1,5 km · 4' 684 m · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

24,9 km · 1º 39' 27,5 km · 18' 21,7 km · 2º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

4 km · 6'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Berneau Visé Winkels

3,5 km · 15' 4,2 km · 5' 2,1 km · 36' 3,5 km · 42'

Carrefour Market Vise

2,9 km · 10' 3 km · 4' 2,5 km · 33' 2,8 km · 33'

Aldi Visé

3,9 km · 14' 3,9 km · 5' 3,2 km · 37' 3,9 km · 46'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

9,8 km · 12'

Tour D'Eben Ezer Musea

8,4 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

19,8 km · 14'

Fort De Lantin Kastelen

22,3 km · 16'

Golf Du Bernalmont Golfen

17,8 km · 15'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

56,2 km · 43' 37,9 km · 2º 37'

Herzogenrath

45,1 km · 35' 32,4 km · 2º 18'

Sittard

36,5 km · 29' 31,7 km · 1º 54'

Kerkrade

43 km · 32' 30,1 km · 2º 9'

Maastricht

13,4 km · 14' 11,9 km · 49'

Luik

20,8 km · 16' 19,5 km · 1º 13'

Transporten

Dit pand, dicht bij Bijsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 18 minuten met de auto of 126 minuten met het openbaar vervoer.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Vise-Frontiere" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (8 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Tour D'Eben Ezer" museum bereiken.

In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 12 minuten afstand met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 399 - Voeren - Tongeren, 397 - Voeren - Tongeren met een halte op 1 minuut loopafstand, 397 - Tongeren - Voeren met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Berneau Visé (5 minuten rijden), Carrefour Market Vise (4 minuten rijden), Aldi Visé (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "De Boefjes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Provinciale Kleuterschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs" is bereikbaar in 4 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

4,6 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Voeren VBE82696

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Voeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Voeren VBE82696

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Voeren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Voeren?