Huis te koop - Luik VBE43165

Rue Hocheporte 45 4000 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43165

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 87 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Hocheporte 45 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.


Ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (13)

1ER ÉTAGE : Hall de nuit / escalier (8) - 2 chambres (16 - 14) - Salle de bains (5)

2ÈME ÉTAGE : Grenier aménageable (43) offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un bel espace de vie selon vos envies.



✨ Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette habitation représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, constitue un véritable atout.

🔨 Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison à votre image. Son potentiel d'aménagement et sa localisation en font un bien rare sur le marché.

❤️ Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet ambitieux dans un secteur recherché.


Atouts supplémentaires :
Toiture : en bon etat
Électricité : non conformle
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 262 €
PEB : D - E. spec. 282 kWh/m2.an - E. totale 46 633 kWh/an - Numéro ‭‭20210214002661



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

87 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46633 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2031

CO2-uitstoot

165

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43165 Ref. verkoper: 7715285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

160 m 38'' 445 m 54'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

182 m 42'' 423 m 51'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

182 m 42'' 423 m 51'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

653 m 4' 799 m 1' 29'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

600 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

728 m 6' 735 m 1' 9'' 698 m 8' 698 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

377 m 38''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

423 m 2' 49'' 404 m 5' 404 m 5'

Winkels

Delhaize St Lambert

654 m 4' 583 m 1' 5'' 520 m 7' 647 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

714 m 5' 743 m 1' 9'' 575 m 7' 707 m 9'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

882 m 7' 893 m 1' 36'' 717 m 10' 844 m 11'

Pretparken

Archéoforum

744 m 1' 9''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 49''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Hocheporte, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 2 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Lambert".

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen