Huis te koop - Luik VBE43165

Rue Hocheporte 45 4000 Luik

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43165

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 87 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Hocheporte 45 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 L'agence SKYIMMO est fière de vous présenter cette maison de caractère offrant un fort potentiel, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville.


Ce bien est composé comme suit :

RDC : Hall d'entrée (7) - Salon (14) - Cuisine (10) - Chambre (13)

1ER ÉTAGE : Hall de nuit / escalier (8) - 2 chambres (16 - 14) - Salle de bains (5)

2ÈME ÉTAGE : Grenier aménageable (43) offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un bel espace de vie selon vos envies.



✨ Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette habitation représente une opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des principaux axes, constitue un véritable atout.

🔨 Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer une maison à votre image. Son potentiel d'aménagement et sa localisation en font un bien rare sur le marché.

❤️ Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet ambitieux dans un secteur recherché.


Atouts supplémentaires :
Toiture : en bon etat
Électricité : non conformle
Chauffage : gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : 262 €
PEB : D - E. spec. 282 kWh/m2.an - E. totale 46 633 kWh/an - Numéro ‭‭20210214002661



Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

87 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46633 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/02/2031

CO2-uitstoot

165

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43165 Ref. verkoper: 7715285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Hocheporte

160 m 38'' 445 m 54'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

182 m 42'' 423 m 51'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

182 m 42'' 423 m 51'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

653 m 4' 799 m 1' 29'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

143 m 1' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

600 m 8'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

728 m 6' 735 m 1' 9'' 698 m 8' 698 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

8,8 km 31' 10,1 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

377 m 38''

Autodelen

Cambio - Saint-Lambert

423 m 2' 49'' 404 m 5' 404 m 5'

Winkels

Delhaize St Lambert

654 m 4' 583 m 1' 5'' 520 m 7' 647 m 8'

Intermarché Liège Saint-Lambert

714 m 5' 743 m 1' 9'' 575 m 7' 707 m 9'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

882 m 7' 893 m 1' 36'' 717 m 10' 844 m 11'

Pretparken

Archéoforum

744 m 1' 9''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1,9 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 49''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,1 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,9 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Hocheporte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Lambert" station.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize St Lambert (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 3 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Hocheporte" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen