Huis te koop - Luik VBE61176

Rue de l'Espérance 17 4000 Luik

129 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE61176

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 95 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Tuin
Rue de l'Espérance 17 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 CHARMANTE MAISON À LIÈGE – À RÉNOVER ENTIÈREMENT

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Liège, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, du tunnel de Cointe, permettant un accès rapide vers le centre-ville, la Médiacité, le Sart-Tilman ou encore les grands axes. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif.

Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un living-room de 12 m², une salle à manger de 13 m², un espace cuisine de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 6 m².

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 11 m².

Au deuxième étage, vous trouverez une chambre mansardée de 24 m².

L’extérieur vous offre un espace de 40 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies.

Les + de ce bien
  • Situation stratégique à Liège
  • Accès rapide au centre-ville via le tunnel de Cointe
  • Proche de la Médiacité et des commodités
  • Beaux volumes
  • Idéal pour une première acquisition
  • Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif
  • Châssis PVC double vitrage
  • Revenu cadastral : 352 € (possibilité de frais réduits sous conditions)
  • Électricité non conforme
Performance énergétique (PEB)

PEB : F – 495 kWh/m².an (46.802 kWh/an)
Certificat n° 20250403035511

Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25
📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Liège ?
Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! 🛠️🏡

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 129 000 €
  • Kadastraal inkomen: 352 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

95 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

13 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

22 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

495 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46802 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE61176 Ref. verkoper: 7845283 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Burenville

362 m 1' 12'' 791 m 1' 38'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

296 m 59'' 296 m 36'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

296 m 59'' 296 m 36'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

91 m 18'' 396 m 51'' 91 m 1' 6'' 91 m 1' 6''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

225 m 23''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

236 m 2' 50''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 26'

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

1,7 km 11' 1,4 km 2' 16'' 1 km 15' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 8,2 km 7' 5,9 km 27'

Laadstations

Renault Neri Liège

927 m 1' 16''

Autodelen

Cambio - Plumier

1,1 km 4' 552 m 9' 1,1 km 13'

Winkels

Intermarché Liège Burenville

357 m 1' 27'' 357 m 44'' 357 m 4' 357 m 4'

Trafic Burenville

365 m 1' 33'' 365 m 45'' 365 m 4' 365 m 4'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

468 m 1' 34'' 468 m 43'' 468 m 6' 468 m 6'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 3'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3,9 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de l'Espérance, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 26 minuten loopafstand tramlijn.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 1 minuut en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plumier" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Liège Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Liège (Texaco) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - Ville De Liege", op slechts 1 minuut lopen.Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Burenville" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.In 4 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen