Huis te koop - Luik VBE13871

Avenue de Nancy 12 4020 Luik

Vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE13871

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 195 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue de Nancy 12 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cette maison située à Liège, composée comme suit :

✨ Composition :

RDC : Hall d’entrée (17 m²) – Salon (18 m²) – Salle à manger (15 m²) – Cuisine (11 m²) – Couloir (2 m²) – WC (1 m²)
1er étage : Couloir (6 m²) – Espace de rangement/placard (5 m²) – 2 chambres (15 m² – 17 m²)
2ème étage : Hall de nuit (9 m²) – Salle de bain (6 m²) – 2 chambres (16 m² – 16 m²) – WC (1 m²)
Sous-sol : Caves (16 m² – 14 m² – 15 m²) avec espace chaufferie

💥 Opportunité idéale – investissement ou habitation ! 💥

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse située à Liège, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Actuellement exploitée en colocation, chaque chambre étant louée 400€ charges comprises, ce bien constitue également une opportunité d’investissement intéressante.

La maison dispose de 4 chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain avec possibilité d’en aménager une seconde, ainsi que d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours.

✨ Atouts supplémentaires :
✔️ Toiture refaite en 2010
✔️ Chauffage central au gaz (chaudière gaz)
✔️ Châssis double vitrage PVC et aluminium
✔️ Volets électriques et mécaniques
✔️ Électricité conforme

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies ou d’optimiser encore davantage son rendement locatif.

🏡 Un bien polyvalent, idéal tant pour un projet familial que pour un investissement rentable.


🔧 Caractéristiques techniques :
Toiture : Bon état et isolée
Chauffage : Gaz
Châssis : Double vitrage PVC/ aluminium
Électricité : conforme
Revenu cadastral : 862€
PEB : F – E. spec : 452 kWh/m².an – E. total : 87 594 kWh/an – Numéro : 20220613014445


📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ?

Contactez-nous :
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

195 m²

Bemeubeld

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

452 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

87594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/06/2032

CO2-uitstoot

87

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13871 Ref. verkoper: 7669172 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

177 m 35'' 177 m 17'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

461 m 1' 32'' 535 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

461 m 1' 32'' 535 m 47'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

913 m 6' 3,4 km 5' 899 m 11' 899 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

677 m 1' 25''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

166 m 1' 59''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

227 m 2' 43''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

312 m 4'

Treinstations

Bressoux

1,1 km 4' 1,4 km 2' 24'' 778 m 10' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 47' 12,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

3,1 km 5'

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,7 km 8' 727 m 11' 1,1 km 13'

Winkels

Aldi Bressoux

465 m 2' 25'' 524 m 1' 12'' 365 m 4' 365 m 4'

Lidl Liège

579 m 1' 55'' 592 m 1' 17'' 579 m 7' 579 m 7'

Delhaize Marengo

1,5 km 8' 3 km 5' 723 m 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 3'

Musea

Musée Grand Curtius

2,7 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,7 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Avenue de Nancy, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand tramlijn.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "La Bobine" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal De Droixhe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) handig op 11 minuten lopen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cablerie" station.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bressoux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Liège (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (18 minuten lopen of 5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen