Huis te koop - Wandre VBE29342

Rue d'Elmer 140 4020 Wandre

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29342

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 114 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue d'Elmer 140 4020 Wandre
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wandre?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren woning, gelegen aan de Rue d’Elmer 140 in Wandre, biedt een unieke kans voor wie rust en nabijheid van voorzieningen wenst te combineren. Met een vraagprijs van 160.000 euro en een kadastraal inkomen van 574 euro, betreft het hier een eigendom met een bewonbare oppervlakte van 114 m², gebouwd in 1957 en momenteel onmiddellijk beschikbaar bij akte. De woning omvat twee gevels en één verdieping, en staat op een perceel van 306 m², inclusief tuin en terras, wat extra buitenruimte garandeert. Binnen vindt u een praktische indeling bestaande uit een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken met frigo, gasvuur, oven en dampkap, die uitkijkt op een overdekt terras. Op de verdieping ligt een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer geschikt als dressing of bureau. Bovendien is er een zolder aanwezig die geïsoleerd en toegankelijk is via een luik, waardoor er potentieel is voor uitbreiding of extra bergruimte. De woning beschikt ook over twee toiletten, een kelder verdeeld over twee cellen en een gasverwarming. Veiligheid is verzekerd door de aanwezigheid van een alarmsysteem. De ligging in Wandre garandeert een rustige straat zonder doorgaand verkeer, terwijl belangrijke voorzieningen zoals scholen, bushaltes en hoofdwegen in de nabijheid te vinden zijn. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig en er geldt geen voorkooprecht. Voor wie een garage wenst, is er verderop in dezelfde straat een garage beschikbaar, wat in dit gebied bijzonder praktisch is. Met een EPC-waarde van 308 kWh/m²/jaar biedt deze woning interessante mogelijkheden om naar eigen smaak en wensen te renoveren. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 574 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

114 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

306 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260520034634

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29342 Ref. verkoper: AdId:297337 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Wandre

1,5 km 6' 3,3 km 5' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

508 m 1' 41'' 508 m 46'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

508 m 1' 41'' 508 m 46'' 508 m 6' 508 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,7 km 9' 3,4 km 5' 1,5 km 14' 2,6 km 32'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 2' 8''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

228 m 2' 44''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,7 km 20'

Treinstations

Herstal

4,7 km 22' 5,3 km 7' 3,2 km 22' 4,4 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

17,5 km 1º 4' 20,2 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

7,7 km 7'

Autodelen

Cambio - Chafnay

4,1 km 15' 3,7 km 19' 4 km 48'

Winkels

Aldi Wandre

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,2 km 8' 2,2 km 3' 1,6 km 18' 2,1 km 26'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,5 km 12' 4,9 km 5' 1,8 km 23' 3,5 km 42'

Pretparken

Archéoforum

8,9 km 8'

Musea

Site Blegny-Mine

8,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

9,1 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

15,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue d'Elmer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Communale - Wandre" (kinderdagverblijf) handig op 18 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Wandre (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (5 minuten rijden).

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herstal" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (12 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 14 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Verviers is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

2df703fbdf0d4b6facecbb8850c412ab.pdf

Download

b51ffd4e551847d483edae16feb45e76.pdf

Download

0ccbe32ed9de4074b2033a7a5935675f.pdf

Download

eb63a5727d694ad18eaf748c928fe48f.pdf

Download

5872755430db466a94cc51fa3a898ff7.pdf

Download

E-mail Bellen