Huis te koop - Grivegnée VBD54593

Rue du Bénélux 10 4030 Grivegnée

229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54593

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Bénélux 10 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: prachtige woning gelegen in de Rue du Bénélux 10 te Grivegnée. Dit ruime huis met drie gevels biedt een uitstekende basis voor renovatie en ligt op een perceel van 168 m². De vraagprijs bedraagt 229.000 euro. Het eigendom bestaat uit een praktische indeling met een hall, woonkamer, uitgeruste keuken, kelder, garage zonder directe toegang en een tuin op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met een bad, lavabo en toilet. Het geheel is voorzien van dubbel glas in pvc-kasetten, centrale verwarming op gas en een monteerbare traplift voor extra comfort. De woning heeft een EPC-waarde van G (20251013022322), met een primair energieverbruik van 665 kWh/m²/jaar. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt geleverd bij akte, klaar voor een nieuwe eigenaar die het volledig kan renoveren naar eigen wensen. Deze woning ligt gunstig nabij het Ravel-netwerk en de lijn 38, wat de bereikbaarheid en mobiliteit vergemakkelijkt. De locatie in Grivegnée maakt deel uit van een rustige wijk met diverse voorzieningen in de omgeving. De woning profiteert van aangename buitenruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel voor personalisatie. Het gebouw dateert uit 1962 en beschikt over een parkeerplaats binnen, waardoor parkeren geen probleem is. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en vereist aandacht, net als de energiebesparende elementen. Gezien de superieure locatie en de potentie van dit vastgoed, vormt deze woning een interessante investering voor beleggers of particulieren die willen wonen in een rustige omgeving met goede verbindingen. Bent u op zoek naar een woning die u volledig kunt aanpassen aan uw wensen? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit huis biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken, met de juiste renovatie en afwerking. Wacht niet te lang – dit vastgoed in Grivegnée biedt u de kans om een betaalbaar en aantrekkelijk project te starten in een rustige en goed verbonden buurt. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u graag bij deze mooie aankoop.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 659 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

168 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

665 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251013022322

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54593 Ref. verkoper: AdId:289662 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Grivegnée

387 m 2' 27'' 388 m 1' 2'' 387 m 5' 387 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Bois-De-Breux

585 m 3' 587 m 1' 25'' 440 m 5' 440 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale De Bois-De-Breux

585 m 3' 587 m 1' 25'' 440 m 5' 440 m 5'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

982 m 5' 1,1 km 2' 6'' 735 m 11' 982 m 12'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,2 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

606 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,8 km 33'

Treinstations

Bressoux

2,5 km 12' 3,1 km 5' 1,7 km 24' 2,5 km 30'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 53' 15 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

5,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

1,6 km 10' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Winkels

Aldi Beyne-Heusay

876 m 5' 880 m 2' 6'' 409 m 5' 409 m 5'

Trafic Grivegnee

849 m 5' 852 m 2' 1'' 385 m 5' 385 m 5'

Carrefour Market Grivegnée

269 m 2' 4'' 270 m 53'' 269 m 3' 269 m 3'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,9 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

4,4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 11'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Bénélux betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Grivegnée" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Bois-De-Breux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 7 minuten loopafstand.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen liggen beide op 5 minuten.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Louis De Brouckère".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Beyne-Heusay (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Grivegnee (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Grivegnée (3 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

c8907225360c487a89e2b550bf0d5c7c.pdf

Download

58a7d18e0e5a425cb75350a8e38981ed.pdf

Download

34c190e41e8a41678f2f812b4b8f89cf.pdf

Download

10f0615aed9043dfa9cce3903b1a2b7d.pdf

Download

8ff4d09685f94fa7954f62e4569efefa.pdf

Download

E-mail Bellen