Huis te koop - Grivegnée VBE34740

Rue Lovinfosse 28 4030 Grivegnée

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34740

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Lovinfosse 28 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in Grivegnée biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige residentiële straat. Gelegen aan Rue Lovinfosse 28, combineert deze woning een praktische indeling met een gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. De woning dateert uit 1935 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over twee verdiepingen plus een zolderruimte. Met een totaal perceel van 230 m², inclusief een tuin, biedt deze woning voldoende buitenruimte om te genieten van rust en privacy. Binnenin vindt u een functionele indeling met drie slaapkamers, waarvan één op zolder, en twee badkamers – namelijk een badkamer met wc op het gelijkvloers en een aparte douchekamer met wc op de eerste verdieping. De leefruimte omvat een ruime woonkamer van 30,5 m² en een aangrenzende keuken met eetruimte van circa 15 m². Onder de woning bevindt zich een kelderruimte met onder andere de verwarmingsinstallatie op gas, wat bijdraagt aan het comfort in huis. De woning is niet bemeubeld en beschikt over twee gevels met een noordnoordoostelijke oriëntatie. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 313 kWh/m²/jaar, geldig tot 2036. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 195.000 euro, exclusief btw maar inclusief registratiekosten, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 515 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar gesteld worden bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een goed gelegen gezinswoning in Grivegnée met een praktische indeling en tuin, is dit aanbod zeker de moeite waard. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het immobiliënkantoor B.I.V. via het nummer Tel 04 222 39 39 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 515 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1935

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

120 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

313 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260604041003

Geldigheidsdatum EPC

04/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34740 Ref. verkoper: 28734 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Poupotte Asbl

919 m 3' 952 m 1' 56'' 577 m 7' 577 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

683 m 3' 761 m 1' 42'' 55 m 39'' 55 m 39''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

683 m 3' 761 m 1' 42'' 55 m 39'' 55 m 39''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,7 km 6' 2,2 km 3' 917 m 10' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

176 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

187 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

187 m 2' 14''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 26'

Treinstations

Angleur

1,5 km 12' 2,1 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

12,5 km 48' 13,5 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

1,2 km 4' 613 m 7' 735 m 9'

Winkels

Carrefour Express Douai

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 559 m 10' 798 m 10'

Aldi Grivegnée

1,5 km 6' 1,6 km 2' 52'' 683 m 9' 1,1 km 13'

Spar Grivegnée

1,4 km 7' 1,5 km 2' 19'' 788 m 12' 990 m 13'

Pretparken

Archéoforum

4,3 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 34'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,9 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,5 km 11'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Lovinfosse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 4 minuten.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Douai (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Grivegnée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Poupotte Asbl" ligt op 7 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen