Virtueel bezoek

Huis te koop, Grivegnée VBE80741

Rue de l'Ancienne Ecole 5 , 4030 Grivegnée

Vanaf 125 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s) 2 m² Terras

Beschrijving

Vous recherchez une maison abordable, prête à accueillir votre premier projet de vie ou un investissement rentable ? Cette opportunité est faite pour vous !

EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cette maison à rafraîchir, idéalement située dans une rue calme de Grivegnée, à proximité des commerces, écoles et transports.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de douche ainsi que d'une petite cour. Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre, tandis que le deuxième étage accueille une seconde chambre de même superficie. Une cave complète l'ensemble.

Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement sûr dans un secteur recherché. La maison est louée depuis 2016, le loyer actuel s'élève à 600€ (possibilité d'indexer).

Côté technique : bonne isolation générale (PEB D), chaudière gaz à condensation Vaillant récente, toiture en bon état isolée avec 10 cm de laine minérale, châssis PVC double vitrage (2009), volets manuels et électricité conforme jusqu'en 2042.

Prix d'affichage : 129.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

N'hésitez pas à nous contacter au Tel 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 125 000 €

Kadastraal inkomen 292 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 103 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 10 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 2

Terras Ja

Oppervlakte terras 2 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 41 m²

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 297 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 30556 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/08/2036

CO2-uitstoot 55

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 02/06/2017

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

bail (enregistre).pdf Download

bdes.pdf Download

certificat de conformite electrique avec schemas.pdf Download

certificat peb.pdf Download

matrice cadastrale.pdf Download

plan cadastral.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE80741 Ref. verkoper: 7908046 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

540 m · 4' 625 m · 53'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert Kleuterscholen

289 m · 55'' 289 m · 30'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert Basisscholen

289 m · 55'' 289 m · 30'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Institut Sainte-Therese D'Avila Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 55'' 1,1 km · 12' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

1,3 km · 1' 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km · 2' 19''

29 - Rép. Française - Fléron Bus

269 m · 3'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

269 m · 3'

17 - Rép. Francaise - Vaux

269 m · 3'

Angleur Treinstations

1,3 km · 12' 1,9 km · 2' 40'' 837 m · 15' 1,3 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

12,6 km · 48' 14,8 km · 13' 10,5 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

2,6 km · 4'

Cambio - Louis De Brouckère Autodelen

1,2 km · 6' 977 m · 15' 1,2 km · 15'

Winkelen

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Winkels

925 m · 6' 1,9 km · 2' 40'' 625 m · 11' 907 m · 11'

Lidl Chênée

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 918 m · 10' 1,1 km · 14'

Spar Grivegnée

1,4 km · 7' 1,5 km · 2' 5'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,5 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

2,4 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

3,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,4 km · 33'

Domaine De Wégimont Kastelen

10,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,6 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,4 km · 47' 49,9 km · 4º 4'

Sittard

55,5 km · 42' 50,2 km · 2º 56'

Kerkrade

62 km · 45' 47,6 km · 3º 54'

Verviers

32,3 km · 24' 21,4 km · 1º 23'

Seraing

11,6 km · 14' 10,6 km · 42'

Maastricht

32,4 km · 27' 29,4 km · 1º 42'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de l'Ancienne École betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 2 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Bij het "Cambio - Louis De Brouckère" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 13 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 11 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand.

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 14 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Sainte-Therese D'Avila", op slechts 15 minuten lopen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 27 - Rép. Francaise - Beaufays, 29 - Rép. Française - Fléron, 17 - Rép. Francaise - Vaux met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Chênée (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Grivegnée VBE80741

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Grivegnée VBE80741

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Grivegnée?