Huis te koop, Angleur VBE73697

Rue du Crucifix 18 , 4031 Angleur

255 000 €

3 Slaapkamer(s) 119 m² 1 Garage 2 Badkamer(s) 5 m² Terras

Beschrijving

Zeldzame kans: volledig gerenoveerde woning in een rustige en groene omgeving in Angleur! Dit gezellige, volledig gerenoveerde huis ligt in Angleur, vlak bij het bos, het RAVEL-pad, het station en winkels. Het geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen en de verbindingen naar het stadscentrum en de grote snelwegen ligt. Het is volledig gerenoveerd en biedt nu een comfortabel, functioneel en instapklaar interieur, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De indeling van het huis is als volgt: Kelder: 1 kelderruimte Begane grond: entreehal, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, wasruimte, doucheruimte met toilet, 1e verdieping: overloop naar de slaapvertrekken, 1 slaapkamer, grote doucheruimte met toilet, 2e verdieping: 2 slaapkamers om van de mooie dagen te genieten; Buiten: gezellige kleine stadstuin met een ideale ligging om van de mooie dagen te genieten, garage (ideaal voor motor, fiets, aanhanger, opslag) Technisch gezien beschikt de woning onder meer over volledige isolatie, een nieuw geïsoleerd dak, PVC-dubbele beglazing, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, een verwarmingssysteem met omkeerbare airconditioning en warmtepomp, en een waterontharder. Met zijn EPC-klasse C combineert dit huis comfort, recente renovatie en een laag energieverbruik. Een bijzonder interessante woning voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, energiezuinig huis op een goede locatie in een aangename woonomgeving dicht bij de natuur. Zeker een bezichtiging waard.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 255 000 €

Kadastraal inkomen 359 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 119 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 13 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 10 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 5 m²

Totale grondoppervlakte 98 m²

Bebouwbare oppervlakte 70 m²

Diepte perceel 24 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 225 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260819037729

Geldigheidsdatum EPC 19/08/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE73697 Ref. verkoper: 103 Laatst gewijzigd: 30/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. J. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

68 m · 13'' 281 m · 23'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Kleuterscholen

255 m · 48'' 255 m · 29'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Basisscholen

255 m · 48'' 255 m · 29'' 255 m · 3' 255 m · 3'

Athénée Royal D'Angleur Middelbare scholen

1,5 km · 6' 2 km · 2' 45'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

480 m · 39''

A602 / E25: A3 <-> A26

834 m · 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont Bus

168 m · 2' 1''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

236 m · 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

236 m · 2' 50''

Angleur Treinstations

548 m · 2' 45'' 996 m · 1' 28'' 548 m · 7' 548 m · 7'

Liège Airport Luchthavens

13,1 km · 55' 13,9 km · 12' 10,4 km · 1º 6'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

3,3 km · 4'

Cambio - Péralta Autodelen

1,3 km · 4' 963 m · 11' 1,1 km · 13'

Winkelen

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) Winkels

835 m · 5' 1 km · 1' 29'' 537 m · 10' 835 m · 10'

Colruyt Chenee

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 14'' 893 m · 16' 1,4 km · 17'

Spar Angledis

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 7'' 961 m · 11' 1 km · 13'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

5,7 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

3,2 km · 4'

Maison De La Science Activiteiten

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,7 km · 31'

Domaine De Wégimont Kastelen

12 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

9,6 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,7 km · 48' 51,4 km · 4º 9'

Sittard

57,8 km · 43' 51,7 km · 3º 1'

Kerkrade

64,3 km · 46' 49,1 km · 3º 59'

Verviers

34,6 km · 25' 21,9 km · 1º 25'

Seraing

10,6 km · 13' 9,6 km · 39'

Maastricht

34,7 km · 28' 30,9 km · 1º 46'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue du Crucifix betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athénée Royal D'Angleur" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.

De rit naar het kinderdagverblijf "D. J. Du Service Sae La Ribambelle" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 10 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 15 minuten rijden.

"Site Source O Rama" ligt op 9 minuten afstand.

In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Angledis (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) zijn bereikbaar in 1 minuut.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.

Op ongeveer 4 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Huis te koop, Angleur VBE73697

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Angleur VBE73697

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Angleur?