Huis te koop - Herstal VBE27575

Rue Christophe, 46 4040 Herstal

189 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
152 m²
1 Garage
1 Parkeerplaats(en)

Rue Christophe, 46 4040 Herstal

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Herstal, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een rustige straat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m² (volgens EPC-meting) en bevindt zich op een perceel van 391 m² grond. De woning beschikt over een degelijke structuur met drie gevels en biedt tal van mogelijkheden voor de koper die graag zelf de indeling en afwerking bepaalt. Het pand is voorzien van een ruime garage van ongeveer 37 m², ideaal voor autoliefhebbers of extra opslagruimte, evenals één binnenparkeerplaats. Binnenin vindt u een praktische indeling met een hall op het gelijkvloers, een slaapkamer van circa 14 m², en een nog te ontwikkelen ruimte van ongeveer 11 m², die u bijvoorbeeld kan gebruiken als kantoor of extra leefruimte. Het gelijkvloers omvat eveneens een garage en een praktische bijkeuken van 13 m². Op de eerste verdieping ligt een lichtrijke woonkamer van ongeveer 26 m² die perfect is voor gezellige momenten of familiebijeenkomsten. Aangrenzend bevindt zich de keuken, samen met een badkamer uitgerust met douche, lavabo en bidet, en een apart toilet. Deze verdieping biedt daarnaast nog een handige opbergruimte. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m², inclusief een dressinghoek, en beschikt over een bijkomende zolderruimte van ongeveer 14 m² die dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en is voorzien van aluminium dubbelglasramen voor extra isolatie. Het EPC-rapport, met certificaatnummer 20260526009226, geeft het energieprestatiecertificaat weer met een score van F (489 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Gelegen in Herstal, combineert deze woning rust en comfort met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De wijk is rustig en aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. De prijs voor dit volledig te renovatiehuis bedraagt €189.000, zonder btw. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om deze interessante woning te bezichtigen. Dit is zonder twijfel een mooie investering en de perfecte basis voor uw nieuwe woonst in Herstal. Bezoek onze website www.waucomont.be voor meer details en planning van uw bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 189 000 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

152 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Garage

Aantal garages

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

391 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

489 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260526009226

CO2-uitstoot

121

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27575 Ref. verkoper: W7883 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

593 m 1' 58'' 593 m 1' 11'' 593 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

859 m 2' 51'' 859 m 1' 44'' 859 m 10' 859 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 880 m 11' 880 m 11'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 878 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

833 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

764 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

355 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

619 m 5' 887 m 1' 46'' 619 m 7' 619 m 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Christophe biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 7 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" is bereikbaar in 3 minuten.Op korte rijafstand is "Crèche Communale" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Saint-Lambert College D2-D3" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.