Huis te koop - Herstal VBE27575

Rue Christophe, 46 4040 Herstal

189 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27575

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 152 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Christophe, 46 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te Herstal, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis dat nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een rustige straat, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 152 m² (volgens EPC-meting) en bevindt zich op een perceel van 391 m² grond. De woning beschikt over een degelijke structuur met drie gevels en biedt tal van mogelijkheden voor de koper die graag zelf de indeling en afwerking bepaalt. Het pand is voorzien van een ruime garage van ongeveer 37 m², ideaal voor autoliefhebbers of extra opslagruimte, evenals één binnenparkeerplaats. Binnenin vindt u een praktische indeling met een hall op het gelijkvloers, een slaapkamer van circa 14 m², en een nog te ontwikkelen ruimte van ongeveer 11 m², die u bijvoorbeeld kan gebruiken als kantoor of extra leefruimte. Het gelijkvloers omvat eveneens een garage en een praktische bijkeuken van 13 m². Op de eerste verdieping ligt een lichtrijke woonkamer van ongeveer 26 m² die perfect is voor gezellige momenten of familiebijeenkomsten. Aangrenzend bevindt zich de keuken, samen met een badkamer uitgerust met douche, lavabo en bidet, en een apart toilet. Deze verdieping biedt daarnaast nog een handige opbergruimte. De tweede verdieping is ingericht als een volwaardige slaapkamer met een oppervlakte van circa 12 m², inclusief een dressinghoek, en beschikt over een bijkomende zolderruimte van ongeveer 14 m² die dienst kan doen als extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en is voorzien van aluminium dubbelglasramen voor extra isolatie. Het EPC-rapport, met certificaatnummer 20260526009226, geeft het energieprestatiecertificaat weer met een score van F (489 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Gelegen in Herstal, combineert deze woning rust en comfort met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. De wijk is rustig en aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die rust zoeken zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar. De prijs voor dit volledig te renovatiehuis bedraagt €189.000, zonder btw. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om deze interessante woning te bezichtigen. Dit is zonder twijfel een mooie investering en de perfecte basis voor uw nieuwe woonst in Herstal. Bezoek onze website www.waucomont.be voor meer details en planning van uw bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 189 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

152 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

391 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

489 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260526009226

CO2-uitstoot

121

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27575 Ref. verkoper: W7883 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

593 m 1' 58'' 593 m 1' 11'' 593 m 7' 593 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

859 m 2' 51'' 859 m 1' 44'' 859 m 10' 859 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

1,2 km 5' 1,6 km 3' 880 m 11' 880 m 11'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

1,4 km 5' 1,4 km 2' 42'' 878 m 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

833 m 10'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

764 m 9'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

355 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,6 km 32'

Treinstations

Herstal

1,7 km 6' 1,9 km 3' 759 m 15' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

13,6 km 51' 18,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,7 km 14' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Market Herstal La Prealle

619 m 5' 887 m 1' 46'' 619 m 7' 619 m 7'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 842 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Herstal

1,9 km 7' 2 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

6,5 km 8'

Musea

Musée Grand Curtius

5,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

7,1 km 9'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,3 km 5'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Christophe, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 7 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize La Ruche (Herstal) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Saint-Lambert College D2-D3", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale", een kinderdagverblijf bereikbaar in 7 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal", op 3 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen