Video 1 Video 2

Huis te koop, Seraing VBE51731

Rue du Marais 65 , 4100 Seraing

220 000 €

Groupe Penoit

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 214 m² 2 Badkamer(s) 17 m² Terras 65 m² Tuin

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Seraing, gelegen aan de Rue du Marais 65, biedt een unieke kans voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel. De woning, gebouwd in 1950 en te renoveren, beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over verschillende verdiepingen en een totale bewoonbare oppervlakte van 214 m². Met twee gevels en twee verdiepingen geniet deze woning van een aangename lichtinval en een praktische indeling. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer van 17 m², een eetkamer van 15 m² en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 12 m². Op dit niveau bevindt zich tevens een douchekamer met toilet. Het entresol biedt een slaapkamer van 16 m² met toegang tot een terras van 12 m². Op de bovenverdiepingen bevinden zich vier extra slaapkamers, variërend van 14 tot 24 m², evenals een badkamer van 7 m² met bad en toilet. De woning is verder uitgerust met een ruime kelder van 38 m², ideaal voor opslag. Buiten geniet u van een zonnig terras van 17 m² dat uitloopt op een tuin van 65 m², wat deze eigendom extra leefruimte en ontspanningsmogelijkheden geeft. De centrale verwarming werkt op mazout. Qua energieprestaties heeft de woning een energieprestatiecertificaat (PEB) E, met een specifiek primair energieverbruik van 351 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks verbruik van 75.212 kWh. De woning wordt verkocht voor de prijs van €220.000 zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Er is een bouwvergunning verleend en de woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied. Deze woning combineert praktische leefruimtes met ruime buitenmogelijkheden in een rustige, maar toch goed bereikbare locatie in Seraing. Het is een ideale keuze voor wie zoekt naar een woning die naar eigen smaak en noden kan worden aangepast en gerenoveerd. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel 04/338.42.32 of per e-mail via Contact . Alle bijkomende documenten en plannen zijn te downloaden op www.penoit.be. Mis deze kans niet om uw woonproject in Seraing te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 220 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 24 m²

Bewoonbare oppervlakte 214 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Kelder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 65 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 160 m²

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 351 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 75212 kWh/jaar

CO2-uitstoot 87

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan - 1er etage.png Download

plan - 2eme etage.png Download

plan - entresol.png Download

plan - sous sol.png Download

conformite electrique.pdf Download

peb.pdf Download

plan - rez de chaussee.png Download

Ref. Immovlan: VBE51731 Ref. verkoper: 7792434 Laatst gewijzigd: 31/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Bouts Du Monde Kinderdagverblijven

1,4 km · 7' 1,6 km · 2' 14'' 872 m · 17' 1,4 km · 17'

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Kleuterscholen

237 m · 47'' 237 m · 30'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Lucie Dejardin - Seraing Basisscholen

237 m · 47'' 237 m · 30'' 237 m · 2' 51'' 237 m · 2' 51''

Athenee Royal Lucie Dejardin Middelbare scholen

224 m · 44'' 224 m · 28'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

1,5 km · 1' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

8,2 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay Bus

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

160 m · 1' 55''

TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye)

160 m · 1' 55''

Seraing Treinstations

669 m · 2' 50'' 642 m · 1' 19'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Liège Airport Luchthavens

6,8 km · 25' 7,2 km · 6' 4,8 km · 36'

Lidl Fastcharger - Seraing Laadstations

1 km · 1' 38''

Cambio - Comhaire Autodelen

5,6 km · 26' 0 m · 0'' 4,8 km · 58'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 56'' 574 m · 9' 765 m · 9'

Colruyt Seraing

962 m · 5' 1 km · 1' 42'' 667 m · 10' 956 m · 12'

Lidl Seraing

938 m · 5' 1 km · 1' 36'' 690 m · 10' 932 m · 12'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

8,8 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

3,1 km · 4'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,3 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,9 km · 30'

Fort De Lantin Kastelen

17,2 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

7,9 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

82,4 km · 52' 56,9 km · 3º 58'

Sittard

67,7 km · 47' 55,7 km · 3º 48'

Kerkrade

74,2 km · 50' 54,6 km · 3º 48'

Verviers

44,3 km · 29' 29,8 km · 1º 51'

Maastricht

44,6 km · 32' 33,4 km · 2º 27'

Luik

8,7 km · 10' 6,5 km · 31'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Marais betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 47 - Jemeppe - Seraing (Bois de l'Abbaye), TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 6 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Lucie Dejardin" is bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Bouts Du Monde" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 17 minuten.

Toerisme

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 4 minuten.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 11 minuten afstand met de auto.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 30 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 10 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Seraing VBE51731

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Seraing VBE51731

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Seraing?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Seraing?