Huis te koop - Ougrée VBE29861

Rue Califice 67 4102 Ougrée

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29861

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Califice 67 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te koop aangeboden halfopen bebouwing bevindt zich aan de Rue Califice 67 in Ougrée en wordt aangeboden voor de prijs van 149.000 euro. De woning omvat twee slaapkamers en beschikt over een tuin met een bijhorende tuinberging en een terras, gelegen op een perceel van 223 m². De indeling omvat een kelder met afzonderlijke ruimtes voor de ketel en opslag, een gelijkvloerse verdieping met inkomhal, leefruimte, eetkamer, ingerichte keuken en een badkamer die tevens dienstdoet als wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, wat deze woning geschikt maakt voor kleine gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische woonoplossing. Wat betreft de technische aspecten verkeert de woning in goede algemene staat maar is toe aan modernisering. Het platte dak is uitgevoerd in roofing, terwijl de ramen voorzien zijn van pvc-dubbel glas met rolluiken. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een recente BULEX gaswandketel van ongeveer drie jaar oud, aangestuurd door een thermostaat voor optimale regeling. De elektriciteit is niet conform de huidige normen, al is er wel een recent geplaatst "intelligent" elektriciteitsmeter aanwezig. Het specifieke primaire energieverbruik bedraagt 319 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieprofiel van het pand. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 344 euro en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs. Er zijn geen voorkooprechten of overstromingsrisico’s van toepassing op het perceel. Met zijn praktische indeling en tuinvertrekken biedt deze woning een interessante opportuniteit voor kopers die willen investeren in een woonhuis in Ougrée. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE29861.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 344 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

223 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

319 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260428045608

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29861 Ref. verkoper: AdId:297041 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sclessin

3 km 11' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

2,9 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis

2,9 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 34'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

3,3 km 12' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

5 km 5'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles

1,4 km 16'

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

3,4 km 41'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

3,3 km 40'

Treinstations

Y.renory

469 m 2' 3'' 585 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 40' 10,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

3,3 km 17' 1,9 km 22' 3,3 km 40'

Winkels

Lidl Lüttich

3,1 km 11' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Carrefour Market Ougrée

2,5 km 16' 4,6 km 4' 1,7 km 25' 2,5 km 31'

Intermarché Liège Cointe

4,6 km 23' 5 km 8' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Pretparken

Archéoforum

6,7 km 9'

Musea

Boverie

5,6 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

5,6 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,7 km 29'

Kastelen

Fort De Lantin

20,1 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 6'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Califice biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 59 - Amphithéâtres - Liege Science Park - Boncelles met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 6 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Het "Boverie" museum is te bereiken in 7 minuten.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (8 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Lüttich (4 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (4 minuten rijden), Intermarché Liège Cointe (8 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Sclessin" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Met Seraing op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

72780accf7434f59bb58cb15ff22561e.pdf

Download

d24228cb878b4adbb64ca79c2ea44149.pdf

Download

91810bdf0de34d829f99eff27239c52c.pdf

Download

df333886e7204d948cd110ef98479960.pdf

Download

03f52c9a0bf749c58e10f7e31751fcb5.pdf

Download

E-mail Bellen