Huis te koop - Esneux VBE12817

rue Hayette 40 4130 Esneux

125 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12817

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 369 m²
  • 3 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
rue Hayette 40 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Esneux combineert rust en ruimte op een gunstige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woonplek in een rustige omgeving. Het eigendom is gelegen op een perceel van maar liefst 1880 m² met een uitgestrekt tuinoppervlak van 1200 m², perfect voor tuinieren, ontspanning en buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 369 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen, gasten of een thuiswerkplek. Het gebouw telt vier gevels, wat bijdraagt aan een fijne lichtinval en een gevoel van ruimtelijkheid. Daarnaast bevinden zich drie garages en drie parkeerplaatsen binnen en vier buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt voor bewoners en bezoekers. Het interieur biedt praktische voordelen met twee badkamers en een goed doordachte indeling. De verwarming gebeurt via elektriciteit, wat bijdraagt aan een moderne levensstijl. De woning wordt gekenmerkt door een energieverbruik van 335 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport, met een CO2-uitstoot van 76, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energie-efficiëntie. Het pand staat momenteel onder bewoning via een erfpachtcontract, met een jaarlijkse rente van 1248 euro, herzienbaar en omkeerbaar bij vertrek, waardoor het interessant is voor investeerders of kopers die willen profiteren van het bestaande huurcontract. De vraagprijs bedraagt 125.000 euro en er worden bijkomende aankoopkosten en agentkosten vermeld op basis van de officiële waarde van 475.000 euro. Esneux is bekend om zijn schilderachtige landschap en rustige leefomgeving, ideaal voor wie de natuur wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Het eigendom biedt talloze mogelijkheden voor zowel woon- als investeringsdoeleinden, met ruimte voor uitbreiding of personalisatie. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om in deze aantrekkelijke regio te investeren in een ruim en degelijk gebouwd vastgoed dat klaar is om jouw nieuwe thuis te worden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 125 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

369 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1200 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1880 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

335 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251015028707

CO2-uitstoot

76

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12817 Ref. verkoper: 3249-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bulles Se Marient

2,9 km 15' 4,9 km 7' 2,9 km 34' 2,9 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

3,3 km 18' 5,4 km 8' 989 m 28' 3,3 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

3,3 km 18' 5,4 km 8' 989 m 28' 3,3 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

4,7 km 21' 5,8 km 9' 2,7 km 36' 3,9 km 48'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

3,1 km 38'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

2,3 km 28'

Treinstations

Méry

2 km 13' 2,8 km 5' 1,5 km 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 1º 11' 17,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

4,1 km 7'

Autodelen

Cambio - Péralta

8,4 km 55' 6,4 km 50' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Intermarché Tilff

3,2 km 17' 5,2 km 8' 783 m 28' 3,2 km 38'

Lidl Seraing

2,9 km 25' 3,7 km 7' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Delhaize Sart Tilman

2,6 km 25' 3,7 km 7' 1,8 km 31' 2,6 km 31'

Pretparken

Site Source O Rama

15,5 km 21'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

12,5 km 17'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 17'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,4 km 27'

Kastelen

Domaine De Wégimont

22,8 km 26'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

4,4 km 8'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Hayette betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (10 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (15 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Méry" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 17 minuten.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Bulles Se Marient" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 7 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Met Luik op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op 28 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Tilff (8 minuten rijden), Lidl Seraing (7 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (7 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen