Video 1 Video 2

Huis te koop, Esneux VBE59706

Rue de la Roche aux Faucons 90 , 4130 Esneux

699 000 €

Groupe Penoit

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 257 m² 1 Garage 5 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Esneux, gelegen aan de Rue de la Roche aux Faucons 90, biedt een prachtige combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 257 m² is deze woning gebouwd in 1984 en beschikt over vijf slaapkamers, waaronder een royale kamer van 27 m² die perfect dienst kan doen als bureau of suite. De woning omvat ook twee volledig uitgeruste badkamers van elk 10 m², een ruime leefruimte van 45 m² en een aangename eetkamer van 14 m². De Amerikaanse keuken is eveneens voorzien van alle nodige apparatuur en beslaat 14 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een multifunctionele bureauruimte, een woonkamer met salon, TV-hoek en bureau, plus een praktische wasplaats en gastentoiletten. Op de eerste verdieping is er een mooie nachthal die toegang geeft tot de comfortabele master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals drie bijkomende slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime zolder van 60 m² biedt extra opbergruimte en in de kelder zijn een garage en meerdere bergingen beschikbaar. De woning staat op een uitgestrekte perceel van 2.136 m² waarvan 1.885 m² tuin. Dit verzorgde buitengebied beschikt over drie terrassen met vrij uitzicht, ideaal voor ontspanning in alle rust en privacy. De tuin combineert groene gazons met kleurrijke bloemenperken, een moestuin en een tuinhuisje. Er is parkeergelegenheid voor vijf voertuigen buiten. Verwarming gebeurt via mazout en de woning is voorzien van dubbel glas. Verder is er binnen een parlofoon- en alarmsysteem geïnstalleerd. De woning heeft geen gasaansluiting of riolering maar wel wateraansluiting. Het EPC-label is C met een energieverbruik van 238 kWh/m²/jaar en een totale jaarlijkse verbruik van 61.350 kWh. Deze residentie wordt aangeboden voor 699.000 euro exclusief btw en is onmiddellijk beschikbaar bij akte. Gelegen in het rustige Esneux, biedt deze woning zowel ruimte als functionaliteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving met veel privacy. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer Tel 04/338.42.32 of per e-mail op Contact . Alle relevante documenten en plannen zijn eveneens beschikbaar via www.penoit.be. Grijp deze kans om te investeren in een ruime en goed onderhouden woning op een prachtige locatie in Esneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1984

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 699 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 27 m²

Bewoonbare oppervlakte 257 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 45 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1885 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Totale grondoppervlakte 2136 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 238 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 61350 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 02/08/2036

CO2-uitstoot 59

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

plan - 1er etage.png Download

plan - 2eme etage.png Download

plan - rez de chaussee.png Download

plan - sous sol.png Download

conformite electrique nok - rgpd.pdf Download

peb c - 238.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE59706 Ref. verkoper: 7834621 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Bulles Se Marient Kinderdagverblijven

3,9 km · 29' 5,8 km · 10' 1,9 km · 47' 3,9 km · 47'

Ecole Fondamentale Annexée Esneux Kleuterscholen

5,2 km · 34' 6,9 km · 12' 2,2 km · 53' 4,4 km · 53'

Ecole Fondamentale Annexée Esneux Basisscholen

5,2 km · 34' 6,9 km · 12' 2,2 km · 53' 4,4 km · 53'

Athenee Royal D'Esneux Middelbare scholen

5,2 km · 51' 6,8 km · 12' 2,3 km · 51' 4,3 km · 51'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

5,8 km · 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,8 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée Bus

1,4 km · 17'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

1,4 km · 17'

TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles

1,8 km · 22'

Hony Treinstations

3,2 km · 19' 4,1 km · 8' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Liège Airport Luchthavens

14,4 km · 53' 15,3 km · 14' 0 m · 0''

Lidl Boncelles Laadstations

2,2 km · 4'

Cambio - Péralta Autodelen

8,3 km · 44' 7,2 km · 50' 8,3 km · 1º 40'

Winkelen

Lidl Seraing Winkels

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Delhaize Sart Tilman

1,8 km · 7' 1,8 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Colruyt Boncelles

2 km · 7' 2 km · 4' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

17 km · 20'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

10,7 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

12,3 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

25,9 km · 27'

Domaine De Wégimont Kastelen

23,2 km · 26'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

2,6 km · 4'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,8 km · 57' 59,8 km · 4º 40'

Sittard

66,8 km · 52' 60,1 km · 3º 37'

Kerkrade

73,3 km · 55' 57,5 km · 4º 35'

Verviers

36,7 km · 33' 25,9 km · 2º 36'

Seraing

7,9 km · 10' 6,8 km · 23'

Luik

12,2 km · 13' 11,2 km · 1º 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Roche aux Faucons biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Seraing (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Boncelles (24 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op 8 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 10 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hony" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 10 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée met een halte op minder dan 17 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 45 - Sclessin - Ougrée - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op 22 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.

Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 13 minuten.

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 13 minuten rijden.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 26 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Bulles Se Marient" is in 29 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 12 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Esneux" ligt op 12 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Esneux VBE59706

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Esneux VBE59706

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Esneux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Esneux?