Virtueel bezoek

Huis te koop, Rouvreux VBE47244 In optie

Rue des Bruyères 2 , 4140 Rouvreux

680 000 €

SCHMIDTIMMO

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 263 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

SOUS SOL de ± 40m² :
- Cave 1 de ± 16,5m² sur béton,
- Cave 2 de ± 15m² sur béton,

REZ DE CHAUSSEE de ± 183m² :
- Hall d'entrée de ± 12m² sur carrelage avec wc indépendant (avec évier et extracteur d'air électrique),
- Cuisine (±2020) de ± 16m² sur carrelage avec meubles de rangement, double évier, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et frigo,
- Salle à manger de ± 18,5m² sur carrelage avec cassette à bois (cheminée tubée + soufflerie électrique sur l'avant),
- Salon de ± 20m² sur carrelage,
- Buanderie de ± 6m² sur carrelage avec évier et évacuation machine,
- Garage de ± 36m² sur béton avec porte électrique sectionnelle, évier et espace rangement,
- Terrasse orientée Sud,
- Jardin avec verger,
- Emplacements parking,
Demi-niveau :
- Hall de nuit de ± 7m² sur parquet massif avec wc indépendant avec évier,
- Chambre 1 de ± 15m² sur parquet massif avec meubles/dressing,
- Salle de bain (±2020) de ± 9,5m² sur carrelage avec meuble évier, douche, baignoire et radiateur sèche serviette,

1ère ETAGE de ± 155m² :
- Hall de nuit de ± 3m² sur parquet massif,
- Chambre 2 de ± 17,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 3 de ± 20m² sur parquet laminé,
- Mezzanine de ± 28m² sur osb,
Demi-niveau :
- Hall de nuit de ± 5,5m² sur parquet laminé,
- Salle de douche à aménager de ± 5,5m² sur vinyle (avec arrivées d'eau et électricité),
- Espace de rangement de ± 15m² sur vinyle,
- Grenier de ± 17m² sur béton,

DIVERS : construction de ±2002, toiture en tuile (isolée laine de verre ±12 à 15cm), murs isolée PU ±6cm, châssis double vitrage PVC avec volet électrique dans le séjour côté Sud + volets sur vélux (1 électrique et 2 manuels), chappe isolée PU ±6cm, système d'alarme + caméras de surveillance, chauffage central mazout (chaudière avec production d'eau chaude), cuve à mazout hors sol de ±2.900l, cassette à bois (cheminée tubée double paroi), 3 PAC réversibles de ±2020 (1 pour le séjour + 2 dans les chambres), compteur d'eau indépendant, citerne d'eau de pluie de ±10.000l (raccordée au robinet extérieur), adoucisseur d'eau (±2021)+ filtre, compteur électrique bi-horaire (conforme jusqu'en 2027), panneaux photovoltaïques de ±2010 (±8.000Kw), pompe de relevage automatique dans la cave, micro station d'épuration.
---> Libre au 1er février 2027.

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 2002

Financiële details

Prijs 680 000 €

Kadastraal inkomen 1 210 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 263 m²

Totale oppervlakte 338 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Alarm Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 3882 m²

Aansluiting riolering Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 121 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 25419 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/02/2035

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ilovepdf_merged - 2026-07-08t124326.684.pdf Download

bruyeres_2-plans magicplan.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE47244 Ref. verkoper: 7747899 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. A. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

1,2 km · 4' 1,2 km · 2' 22'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Communale Centre Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 4'' 842 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre Emmanuel Basisscholen

1,8 km · 7' 2,1 km · 4' 1,4 km · 21' 1,8 km · 22'

Athenee Royal Princesse Elisabeth Middelbare scholen

3,2 km · 11' 3,9 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

3,7 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps Bus

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,1 km · 14'

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,1 km · 14'

Aywaille Treinstations

3,8 km · 13' 4,4 km · 6' 2,3 km · 40' 3,3 km · 40'

Liège Airport Luchthavens

27,3 km · 2º 12' 34,2 km · 29' 0 m · 0''

Sprimont Laadstations

2,4 km · 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Village Sprimont Winkels

2,1 km · 9' 2,3 km · 4' 1,8 km · 23' 2,1 km · 25'

Lidl Sprimont

2,4 km · 9' 2,7 km · 5' 2 km · 24' 2,4 km · 28'

Carrefour Market Aywaille Centre

3,3 km · 11' 4 km · 5' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

9,9 km · 12'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

9,1 km · 11'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

45,4 km · 37'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

2,9 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

16,8 km · 19'

Château De Franchimont Kastelen

16,7 km · 19'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

11 km · 13'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

74,8 km · 55' 59,8 km · 4º 16'

Sittard

78,1 km · 1º 65,8 km · 3º 57'

Kerkrade

81,9 km · 56' 58,7 km · 4º 47'

Verviers

22,9 km · 24' 21,2 km · 1º 52'

Seraing

25 km · 26' 19,7 km · 1º 37'

Luik

25,7 km · 23' 19,7 km · 1º 18'

Toerisme

Wonen bij Rue des Bruyères biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 13 minuten afstand.

U vindt een "Grotte De Comblain" op 12 minuten afstand met de auto.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 19 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 37 minuten rijden.

Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 19 minuten rijden.

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille", op 6 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Emmanuel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Centre" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 12 minuten.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Sac Cel" is bereikbaar in 2 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Village Sprimont (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Sprimont (28 minuten lopen of 5 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Rouvreux VBE47244 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rouvreux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Rouvreux VBE47244 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rouvreux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Rouvreux?