Huis te koop - Ferrières VBE48028

Route des Fagnes 29 A 4190 Ferrières

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48028

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route des Fagnes 29 A 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Ferrières combineert een gunstige ligging met een verzorgde afwerking en een royale woonoppervlakte van 225 m². Het huis werd in 2017 gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche en bad, een aparte wasruimte en twee aparte toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van meer dan 50 m² en is er parkeergelegenheid voor twee wagens op het terrein. De eerste verdieping onthult een ruime berging en een lichtrijke leefruimte van 75 m² met een ingerichte keuken die uitmondt op een terras van 50 m². Dit alles is gesitueerd op een perceel van bijna 1.500 m² met een tuin van 1.000 m² en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem (VMC), en de elektrische installatie is conform de geldende normen met bijhorend certificaat. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een waarde van 244 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label C. De gevels van deze vrijstaande woning zijn vierkant, het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, en het totaal bebouwbare oppervlakte bedraagt 174 m². De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 260.000 euro, met een kadastraal inkomen van 918 euro. Gelegen aan de Route des Fagnes 29 A in Ferrières, combineert deze woning rust en ruimte in een aantrekkelijke omgeving binnen de provincie Luik. De ligging biedt enerzijds privacy dankzij de ruime tuin en het uitzicht, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer Tel 086/32 36 76 of per e-mail op Contact . Deze residentie is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een aangename leefomgeving in Ferrières.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 918 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1477 m²

Bebouwbare oppervlakte

174 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260716028495

Geldigheidsdatum EPC

16/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48028 Ref. verkoper: 4897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. S. Du Service Sac Cel

2,4 km 8' 2,4 km 2' 1'' 2,3 km 28' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,7 km 20' 4,3 km 4' 2,3 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,7 km 20' 4,3 km 4' 2,3 km 44' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,4 km 27' 5,3 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

227 m 2' 43''

Treinstations

Comblain-La-Tour

6,2 km 38' 8 km 9' 4,6 km 1º 14' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Azur En Ardenne

11,3 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

3,8 km 15' 4,4 km 4' 2,6 km 46' 3,8 km 46'

Intermarché Hamoir

5,9 km 22' 7 km 6' 4,6 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Spar Comblain

9,2 km 1º 10' 11,4 km 13' 6,4 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Pretparken

Grotte De Comblain

12 km 14'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

4,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,1 km 30'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

11,8 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

6,5 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,9 km 15'

Openbaar vervoer

Wonen bij Route des Fagnes biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 13 minuten rijden.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 30 minuten afstand met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Ferrieres (4 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Comblain (13 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Collège Saint-Roch" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 20 minuten fietsen brengt "Ensemble Scolaire Ferrières 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Y. S. Du Service Sac Cel", op 28 minuten.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

ff71bbdedd374a778b655534016db5a8.pdf

Download

ec5cac8375094688b3b7d1ee7c1969f9.pdf

Download

E-mail Bellen