Huis te koop - Ferrières VBE48028

Route des Fagnes 29 A 4190 Ferrières

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48028

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route des Fagnes 29 A 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Ferrières combineert een gunstige ligging met een verzorgde afwerking en een royale woonoppervlakte van 225 m². Het huis werd in 2017 gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche en bad, een aparte wasruimte en twee aparte toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van meer dan 50 m² en is er parkeergelegenheid voor twee wagens op het terrein. De eerste verdieping onthult een ruime berging en een lichtrijke leefruimte van 75 m² met een ingerichte keuken die uitmondt op een terras van 50 m². Dit alles is gesitueerd op een perceel van bijna 1.500 m² met een tuin van 1.000 m² en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem (VMC), en de elektrische installatie is conform de geldende normen met bijhorend certificaat. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een waarde van 244 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label C. De gevels van deze vrijstaande woning zijn vierkant, het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, en het totaal bebouwbare oppervlakte bedraagt 174 m². De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 260.000 euro, met een kadastraal inkomen van 918 euro. Gelegen aan de Route des Fagnes 29 A in Ferrières, combineert deze woning rust en ruimte in een aantrekkelijke omgeving binnen de provincie Luik. De ligging biedt enerzijds privacy dankzij de ruime tuin en het uitzicht, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer Tel 086/32 36 76 of per e-mail op Contact . Deze residentie is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een aangename leefomgeving in Ferrières.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 918 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

225 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

1477 m²

Bebouwbare oppervlakte

174 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

244 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260729029031

Geldigheidsdatum EPC

29/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48028 Ref. verkoper: 4897 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. S. Du Service Sac Cel

2,4 km 8' 2,4 km 2' 1'' 2,3 km 28' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,7 km 20' 4,3 km 4' 2,3 km 44' 3,7 km 44'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

3,7 km 20' 4,3 km 4' 2,3 km 44' 3,7 km 44'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,4 km 27' 5,3 km 6' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

227 m 2' 43''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

227 m 2' 43''

Treinstations

Comblain-La-Tour

6,2 km 38' 8 km 9' 4,6 km 1º 14' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Azur En Ardenne

11,3 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

3,8 km 15' 4,4 km 4' 2,6 km 46' 3,8 km 46'

Intermarché Hamoir

5,9 km 22' 7 km 6' 4,6 km 1º 10' 5,9 km 1º 10'

Spar Comblain

9,2 km 1º 10' 11,4 km 13' 6,4 km 1º 48' 9 km 1º 48'

Pretparken

Grotte De Comblain

12 km 14'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

4,6 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,1 km 30'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

11,8 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

7 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

6,5 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,9 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Route des Fagnes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 8 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Y. S. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Roch" is in 27 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Grotte De Comblain"."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 13 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 30 minuten met een auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Ferrieres (4 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Spar Comblain (13 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

e38830b485da4564b3c7f99950fb7c3d.pdf

Download

897000e5ace34cf2a37ec24a3da0dc35.pdf

Download

d2b115831ed34804b7206897e8bd3e9f.pdf

Download

E-mail Bellen