Huis te koop - Ferrières VBE50226

Mon Lecomte 2 4190 Ferrières

90 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE50226

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 315 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Mon Lecomte 2 4190 Ferrières
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Ferrières biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare residentie met veel potentieel. Het pand beschikt over vijf slaapkamers en twee bureauruimtes, wat het zeer geschikt maakt voor een gezin of professionele thuiswerkers. Daarnaast omvat de woning een leefruimte van 32 m², een keuken, een badkamer met douche, en een kelder voor extra opslag. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 315 m², wat zorgt voor een royale leefomgeving. De residentie is voorzien van een garage met één parkeerplaats binnen, evenals vier buitenparkeerplaatsen, wat praktisch is voor bezoekers of meerdere voertuigen. De ligging van het huis is gunstig georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Het perceel strekt zich uit over 5.070 m², inclusief een tuin van 4.900 m² en een terras van 20 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht en rust. De woning wordt verwarmd met mazout, en heeft een EPC-waarde van 427 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 106, informatie die belangrijk is voor het inschatten van de energieprestaties van het gebouw. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 90.000 euro zonder btw. De residentie wordt verkocht onder specifieke voorwaarden: het gaat om een viager met een bouquet van 90.000 euro en een maandelijkse nettohuur van 990 euro, geïndexeerd gedurende 15 jaar met een reversibele rente op twee hoofden (leeftijden 96 en 81 jaar). Bij vertrek kan de vruchtgebruikconversie plaatsvinden tegen een compensatierente van 600 euro per maand, eveneens geïndexeerd. Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een alternatieve aankoopvorm. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen; dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in vastgoed in Ferrières.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 90 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

315 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4900 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

5070 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

427 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260722000130

CO2-uitstoot

106

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE50226 Ref. verkoper: 3358 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. B. Du Service Sac Cel

873 m 3' 873 m 1' 44'' 721 m 10' 873 m 10'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

3,4 km 11' 3,4 km 7' 3 km 40' 3,4 km 40'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 2

3,4 km 11' 3,4 km 7' 3 km 40' 3,4 km 40'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

7,2 km 42' 11,9 km 13' 4,9 km 1º 21' 7,2 km 1º 27'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps

493 m 6'

Treinstations

Bomal

9,7 km 47' 10,3 km 15' 8,6 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

3,4 km 13' 3,5 km 7' 3 km 41' 3,4 km 41'

Spar Bomal

9,5 km 44' 10,3 km 15' 8 km 1º 52' 9,4 km 1º 52'

Intermarché Hamoir

11,3 km 1º 5' 15,6 km 15' 9,4 km 2º 6' 11,3 km 2º 16'

Pretparken

Labyrinthe

15,2 km 22'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

13,2 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,1 km 27'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

19 km 15'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,9 km 17'

Kastelen

Château-Fort De Logne

15 km 17'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,9 km 22'

Toerisme

Wonen bij Mon Lecomte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Labyrinthe".Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 17 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Grottes De Remouchamps" activiteit.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is te bereiken in 13 minuten.Er is een kayakverhuur op 17 minuten rijden: "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak"."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 27 minuten te bereiken.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 15 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Ferrieres (7 minuten rijden), Spar Bomal (15 minuten rijden), Intermarché Hamoir (15 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Saint-Roch" is in 42 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "T. B. Du Service Sac Cel", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Op slechts 11 minuten fietsen brengt "Ensemble Scolaire Ferrières 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 6 minuten loopafstand waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen