Huis te koop, Xhoris VBE55421

Le Petit bâti, 27 , 4190 Xhoris

750 000 €

5 Slaapkamer(s) 389 m² 2 Garage 5 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Xhoris, Ferrières, biedt een unieke combinatie van ruime en veelzijdige leefruimte in een groene en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 389 m², beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers en drie afzonderlijke bureaus met terrassen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning omvat een grote, lichte leefruimte van ongeveer 35 m² met een houtkachel geïntegreerd in de centrale verwarming, die doorloopt naar een charmante veranda. Verder vindt u op het gelijkvloers een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten en een voormalige dokterspraktijk. De eerste verdieping herbergt de vijf slaapkamers, waarvan twee aan elkaar gekoppeld, en twee badkamers: één met ligbad, douche en wc, en een tweede met douche en dubbele lavabo. De zolderverdieping wordt gebruikt als ruime berging. De buitenruimtes van deze woning bieden veel extra’s met maar liefst 3.067 m² grondoppervlakte. Er is een ruime terras van ongeveer 87 m² met een spectaculaire infinitypool, een tweede terras met pergola van 27 m², een tuinhuis, twee garages en een carport. Bovendien zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar (twee binnen en drie buiten), wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Verwarming gebeurt via mazout en elektrische systemen, met extra milieuvriendelijke aspecten zoals dubbele beglazing in houten ramen, zonnepanelen en een regenwaterput. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D met een specifiek verbruik van 276 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 56. Gelegen in het rustige Xhoris, profiteert deze woning van een prachtig vrij uitzicht binnen een groene context, waardoor het een ideale plek is voor wie rust zoekt zonder volledig geïsoleerd te zijn. Met een vraagprijs van 750.000 euro biedt deze residentie niet alleen ruime woonmogelijkheden maar ook professionele ruimte met een aparte ingang, wat het bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of vrij beroepers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 750 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 389 m²

Oppervlakte van de woonruimte 54 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 87 m²

Totale grondoppervlakte 3067 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20251203011504

CO2-uitstoot 56

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55421 Ref. verkoper: W8259 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Tatiana Claes Kinderdagverblijven

243 m · 48'' 243 m · 29'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Ensemble Scolaire Ferrières 1 Kleuterscholen

1,1 km · 7' 1,7 km · 2' 55'' 734 m · 12' 1,1 km · 13'

Ensemble Scolaire Ferrières 1 Basisscholen

1,1 km · 7' 1,7 km · 2' 55'' 734 m · 12' 1,1 km · 13'

Collège Saint-Roch Middelbare scholen

3,2 km · 21' 3,7 km · 5' 2,6 km · 39' 3,2 km · 39'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

9,5 km · 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille Bus

179 m · 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

179 m · 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m · 2' 9''

Comblain-La-Tour Treinstations

4,3 km · 30' 5,3 km · 8' 3,4 km · 50' 4,3 km · 51'

Liège Airport Luchthavens

33,2 km · 2º 58' 44,4 km · 36' 0 m · 0''

Remouchamps Laadstations

10,1 km · 12'

Winkelen

Proxy Delhaize Ferrieres Winkels

5,5 km · 29' 6,9 km · 7' 4,5 km · 1º 6' 5,5 km · 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km · 1º 2' 8,7 km · 11' 4,6 km · 1º 16' 7,1 km · 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km · 28' 9,6 km · 9' 5,3 km · 1º 2' 6,6 km · 1º 19'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

9,3 km · 12'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

8,6 km · 11'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

36,7 km · 32'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

13 km · 15'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

9,5 km · 9'

Château-Fort De Logne Kastelen

9 km · 11'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

21,2 km · 20'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

84,9 km · 1º 3' 67,5 km · 4º 42'

Sittard

88,2 km · 1º 8' 74,2 km · 4º 36'

Kerkrade

92 km · 1º 4' 66,4 km · 5º 14'

Verviers

33 km · 32' 28,4 km · 2º 9'

Seraing

30,3 km · 31' 24,3 km · 2º 22'

Luik

35,8 km · 31' 28 km · 1º 58'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Le Petit Bati, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Tatiana Claes" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Collège Saint-Roch" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ferrieres (7 minuten rijden), Spar Comblain (11 minuten rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 36 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 10 minuten.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 11 minuten rijden.

Er is een kayakverhuur op 9 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Xhoris VBE55421

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Xhoris?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Xhoris VBE55421

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Xhoris?