Huis te koop - Xhoris VBE55421

Le Petit bâti, 27 4190 Xhoris

750 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55421

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 389 m²
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Le Petit bâti, 27 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Xhoris, Ferrières, biedt een unieke combinatie van ruime en veelzijdige leefruimte in een groene en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 389 m², beschikt de woning over vijf ruime slaapkamers en drie afzonderlijke bureaus met terrassen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De woning omvat een grote, lichte leefruimte van ongeveer 35 m² met een houtkachel geïntegreerd in de centrale verwarming, die doorloopt naar een charmante veranda. Verder vindt u op het gelijkvloers een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee aparte toiletten en een voormalige dokterspraktijk. De eerste verdieping herbergt de vijf slaapkamers, waarvan twee aan elkaar gekoppeld, en twee badkamers: één met ligbad, douche en wc, en een tweede met douche en dubbele lavabo. De zolderverdieping wordt gebruikt als ruime berging. De buitenruimtes van deze woning bieden veel extra’s met maar liefst 3.067 m² grondoppervlakte. Er is een ruime terras van ongeveer 87 m² met een spectaculaire infinitypool, een tweede terras met pergola van 27 m², een tuinhuis, twee garages en een carport. Bovendien zijn er vijf parkeerplaatsen beschikbaar (twee binnen en drie buiten), wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Verwarming gebeurt via mazout en elektrische systemen, met extra milieuvriendelijke aspecten zoals dubbele beglazing in houten ramen, zonnepanelen en een regenwaterput. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D met een specifiek verbruik van 276 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 56. Gelegen in het rustige Xhoris, profiteert deze woning van een prachtig vrij uitzicht binnen een groene context, waardoor het een ideale plek is voor wie rust zoekt zonder volledig geïsoleerd te zijn. Met een vraagprijs van 750.000 euro biedt deze residentie niet alleen ruime woonmogelijkheden maar ook professionele ruimte met een aparte ingang, wat het bijzonder geschikt maakt voor zelfstandigen of vrij beroepers. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

389 m²

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

87 m²

Totale grondoppervlakte

3067 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251203011504

CO2-uitstoot

56

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55421 Ref. verkoper: W8259 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 12' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 12' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,2 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m 2' 9''

Treinstations

Comblain-La-Tour

4,3 km 30' 5,3 km 8' 3,4 km 50' 4,3 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

33,2 km 2º 58' 44,4 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

10,1 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

5,5 km 29' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km 1º 2' 8,7 km 11' 4,6 km 1º 16' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km 28' 9,6 km 9' 5,3 km 1º 2' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,3 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

36,7 km 32'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Le Petit Bati, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 36 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 10 minuten.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 15 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 9 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.U vindt een "Grotte De Comblain" op 12 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 20 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Tatiana Claes", op slechts 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Ferrieres (7 minuten rijden), Spar Comblain (11 minuten rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen