Gelegen in het hart van Braives, charmeert deze karaktervolle woning onmiddellijk met haar authentieke bakstenen gevel en haar volumes verdeeld over drie niveaus. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² vormt ze een mooie opportuniteit voor een gezin of voor een eerste aankoop.
Bij het betreden van de woning valt meteen de charme van vroeger op, met mooie plafondhoogtes en lichtrijke leefruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer die aansluit op een aangename eetkamer. De compacte, gedeeltelijk uitgeruste keuken vervolledigt deze leefruimte en biedt uitzicht op de achterzijde van het perceel.
Op de tussenverdieping bevindt zich een praktische ruimte met toilet en wasplaats.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel, evenals een bureau dat ideaal is voor thuiswerk of als extra slaapkamer.
De tweede verdieping omvat twee bijkomende slaapkamers en een zolder-/bergruimte. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor de inrichting van een vierde slaapkamer of een andere functie, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. Het volstaat om een Velux-dakraam te plaatsen en de gyprocafwerking verder af te werken.
Buiten geniet u van een terras van 15 m² en een tuin (niet rechtstreeks aansluitend aan de woning) waar u volop van de zonnige dagen kunt genieten. Tussen het terras en de tuin bevindt zich een pad van ongeveer twintig meter.
De woning beschikt eveneens over een kelder/stookruimte van ongeveer 22 m², bereikbaar via de keuken en ideaal als extra opslagruimte.
Technisch gezien beschikt de woning over een recent en geïsoleerd dak én een conforme elektrische installatie.
Een woning boordevol potentieel, ideaal voor liefhebbers van ruimte, karakter en personalisatiemogelijkheden, gelegen in een aangenaam dorp met een uitstekende levenskwaliteit en een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste verbindingswegen van de regio.
Meer informatie? Tel 0499/38.93.42 of Contact
Benieuwd naar de waarde van uw eigendom of op de hoogte blijven van nieuwe opportuniteiten op de vastgoedmarkt?
Bezoek onze website voor een snelle waardebepaling van uw woning of schrijf u in in onze databank van actieve kopers en verkopers.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue du Sacré Coeur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Braives (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Oteppe (8 minuten rijden), Aldi Hannut (6 minuten rijden).
Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
"Avernas Golf Club" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.
Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 23 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een halte op minder dan 19 minuten lopen.
Automobilisten bereiken Seraing in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.
In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.
Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", een kleuterschool op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Sabine Vanspauwen", op slechts 9 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan