Gelegen in het hart van Braives, charmeert deze karaktervolle woning onmiddellijk met haar authentieke bakstenen gevel en haar volumes verdeeld over drie niveaus. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 120 m² vormt ze een mooie opportuniteit voor een gezin of voor een eerste aankoop.
Bij het betreden van de woning valt meteen de charme van vroeger op, met mooie plafondhoogtes en lichtrijke leefruimtes. Het gelijkvloers bestaat uit een gezellige woonkamer die aansluit op een aangename eetkamer. De compacte, gedeeltelijk uitgeruste keuken vervolledigt deze leefruimte en biedt uitzicht op de achterzijde van het perceel.
Op de tussenverdieping bevindt zich een praktische ruimte met toilet en wasplaats.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een comfortabele slaapkamer, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad en een dubbele wastafel, evenals een bureau dat ideaal is voor thuiswerk of als extra slaapkamer.
De tweede verdieping omvat twee bijkomende slaapkamers en een zolder-/bergruimte. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor de inrichting van een vierde slaapkamer of een andere functie, afhankelijk van de behoeften van de toekomstige bewoners. Het volstaat om een Velux-dakraam te plaatsen en de gyprocafwerking verder af te werken.
Buiten geniet u van een terras van 15 m² en een tuin (niet rechtstreeks aansluitend aan de woning) waar u volop van de zonnige dagen kunt genieten. Tussen het terras en de tuin bevindt zich een pad van ongeveer twintig meter.
De woning beschikt eveneens over een kelder/stookruimte van ongeveer 22 m², bereikbaar via de keuken en ideaal als extra opslagruimte.
Technisch gezien beschikt de woning over een recent en geïsoleerd dak én een conforme elektrische installatie.
Een woning boordevol potentieel, ideaal voor liefhebbers van ruimte, karakter en personalisatiemogelijkheden, gelegen in een aangenaam dorp met een uitstekende levenskwaliteit en een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste verbindingswegen van de regio.
Meer informatie? Tel 0499/38.93.42 of Contact
Benieuwd naar de waarde van uw eigendom of op de hoogte blijven van nieuwe opportuniteiten op de vastgoedmarkt?
Bezoek onze website voor een snelle waardebepaling van uw woning of schrijf u in in onze databank van actieve kopers en verkopers.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue du Sacré Coeur betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een station gelegen op 19 minuten loopafstand waarderen.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".
Binnen 23 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.
Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 19 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 11 minuten afstand.
Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 3 minuten lopen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Sabine Vanspauwen" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" (kleuterschool) handig op 3 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Braives (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Oteppe (8 minuten rijden), Aldi Hannut (6 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan