Huis te koop, Avernas-le-Bauduin RBW82279

Rue des Prés 11 , 4280 Avernas-le-Bauduin

495 000 €

4 Slaapkamer(s) 245 m² 2 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Véritable coup de cœur à Avernas-le-Baudouin ! Découvrez cette magnifique propriété 3 façades, en excellent état, offrant près de 245 m² habitables pour une superficie totale de 349 m², implantée sur une belle parcelle de 1.065 m².

Dès les premiers pas, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements.
Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un superbe espace de vie de près de 47 m², ouvert sur une vaste et nouvelle cuisine entièrement équipée de près de 37 m², créant un ensemble convivial et chaleureux idéal pour recevoir famille et amis.

Ce niveau dispose également d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une buanderie, d’un impressionnant garage de près de 60 m² permettant d’accueillir deux véhicules, ainsi que d’un atelier de plus de 44 m², offrant de nombreuses possibilités aux amateurs de bricolage ou aux personnes ayant besoin d’un espace de travail.

À l’étage, vous découvrirez un vaste hall de nuit desservant quatre belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de près de 37 m², ainsi qu’une chambre avec dressing. La salle de bains, généreusement dimensionnée, vous séduira par ses équipements avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double lavabo et WC suspendu.

À l’extérieur, le charme opère également avec un agréable jardin aménagé et une belle terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie notamment de châssis PVC double vitrage datant de 2017 et d’un excellent état général.
Un bien rare qui conjugue à merveille espace, confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une propriété qui ne se contente pas de se visiter… elle se découvre et se ressent. À visiter absolument, car le coup de cœur pourrait bien être immédiat !

PEB C - 190 kWh/m².an - 57 192 kWh/an (20241016016002)

Contact auprès d'Alexis Bernar au Tel 0497/40.99.81 ou par mail : Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 495 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 37 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Bewoonbare oppervlakte 245 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 37 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 13 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 800 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 59 m²

Totale grondoppervlakte 1065 m²

Diepte perceel 67 m

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 190 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 57192 kWh/jaar

CO2-uitstoot 47

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

01 peb avernas.pdf Download

livret_pres-11_fr_compressed (1).pdf Download

livret_pres-11_fr_compressed.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW82279 Ref. verkoper: 7774203 Laatst gewijzigd: 24/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Do Ré Mi Kinderdagverblijven

2,5 km · 11' 3,1 km · 4' 1,8 km · 30' 2,5 km · 30'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Kleuterscholen

612 m · 2' 3'' 612 m · 1' 11'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale De Hannut I Basisscholen

612 m · 2' 3'' 612 m · 1' 11'' 612 m · 7' 612 m · 7'

Athenee Royal Hannut Middelbare scholen

3,2 km · 12' 3,6 km · 4' 2,3 km · 39' 3,2 km · 39'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,3 km · 2' 36''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen Bus

771 m · 9'

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

1,4 km · 16'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

1,4 km · 16'

Landen Treinstations

6,5 km · 26' 6,6 km · 8' 5,9 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Rue De La Gare Laadstations

11,8 km · 12'

Winkelen

Colruyt Hannut Winkels

1,8 km · 6' 2 km · 2' 26'' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Trafic Hannut

2,2 km · 8' 2,4 km · 2' 57'' 1,7 km · 26' 2,2 km · 26'

Intermarché Hannut

2,4 km · 10' 2,9 km · 3' 1,9 km · 27' 2,3 km · 27'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

1,9 km · 2' 33''

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

10,5 km · 9'

Château Féodal De Moha Kastelen

22,3 km · 26'

Avernas Golf Club Golfen

507 m · 1' 31''

Nabijgelegen steden

Luik

40,2 km · 26' 38,4 km · 2º 17'

Namen

38,4 km · 32' 32,9 km · 1º 53'

Leuven

46,5 km · 30' 36 km · 2º 1'

Hasselt

35,4 km · 32' 33,8 km · 1º 56'

Seraing

44,8 km · 30' 39,3 km · 2º 38'

Beringen

54,9 km · 43' 46 km · 2º 60'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen met een station gelegen op 16 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 3 minuten afstand.

De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 2 minuten afstand.

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (9 minuten rijden).

Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 26 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 26 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Hannut I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Do Ré Mi" (kinderdagverblijf) handig op 30 minuten lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Hannut" is bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt Hannut (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Hannut (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Hannut (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Avernas-le-Bauduin RBW82279

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Avernas-le-Bauduin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Avernas-le-Bauduin RBW82279

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Avernas-le-Bauduin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Avernas-le-Bauduin?