Video

Huis te koop, Lincent VBE67252 In optie

Rue du Warichet 51, 4287 Lincent

325 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 157 m² 1 Garage 15 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Sous option...plus de visites possibles!
À Lincent, découvrez cette spacieuse maison 4 façades de ±150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de +-11 ares avec jardin plat orienté sud-ouest. Sa configuration plein-pied offre de nombreuses possibilités et permet notamment d’envisager une maison kangourou, un espace pour profession libérale, ou une activité professionnelle (sous réserve accord urbanisme).
La partie gauche de l’habitation a été rénovée récemment et propose un lumineux séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle de douche. La partie droite nécessite encore des travaux d’aménagement et comprend plusieurs chambres, bureaux et une seconde salle de douche, offrant un beau potentiel selon vos besoins.
Garage, buanderie et patio complètent l'ensemble.
Chauffage central au mazout - poêle à pellets et châssis PVC double vitrage.
PEB D – 325 kWh/m².an – 69.079 kWh/an – CO₂ 80 kg/m².an – 20260901001072.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1973

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 816 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 157 m²

Bemeubeld Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 19 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 9 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 18 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 15

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 923 m²

Oriëntatie tuin Zuidwest

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 1168 m²

Diepte perceel 25 m

Breedte voorkant terrein 18 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 325 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 69079 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/09/2036

CO2-uitstoot 80

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

lw51 - peb d.pdf Download

livret_warichet-51_fr_compressed.pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67252 Ref. verkoper: 7788719 Laatst gewijzigd: 05/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Lincoupiots Kinderdagverblijven

683 m · 2' 16'' 683 m · 53'' 683 m · 8' 683 m · 8'

Ecole Communale De Lincent Kleuterscholen

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 33'' 799 m · 14' 1,2 km · 14'

Ecole Communale De Lincent Basisscholen

1,2 km · 4' 1,4 km · 1' 33'' 799 m · 14' 1,2 km · 14'

Middenschool Sint-Gertrudis Middelbare scholen

6,2 km · 22' 8,3 km · 10' 5,8 km · 1º 15' 6,2 km · 1º 15'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

893 m · 1'

148 - Gembloux - Landen Bus

121 m · 1' 27''

339 - Hannut - Tienen

121 m · 1' 27''

26 - Jodoigne - Ezemaal

774 m · 9'

Landen Treinstations

6,5 km · 25' 9,2 km · 9' 5,4 km · 1º 19' 6,5 km · 1º 19'

Rue De La Gare Laadstations

7 km · 8'

Cambio - Smeesterstraat Autodelen

6,1 km · 20' 5,4 km · 1º 14' 6,1 km · 1º 14'

Winkelen

Intermarché Hélécine Winkels

2,8 km · 9' 2,8 km · 2' 46'' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Okay Orp

3,8 km · 13' 4 km · 5' 3,3 km · 45' 3,8 km · 45'

Spar Hélécine

5,7 km · 35' 7,5 km · 6' 4,9 km · 1º 8' 5,7 km · 1º 8'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

5,7 km · 5'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

4,9 km · 5'

Château Féodal De Moha Kastelen

26,7 km · 29'

Avernas Golf Club Golfen

7,5 km · 8'

Nabijgelegen steden

Beringen

57,4 km · 44' 45 km · 3º 3'

Seraing

47,3 km · 31' 43,8 km · 3º 3'

Hasselt

37,9 km · 33' 34,6 km · 2º 6'

Leuven

41,4 km · 27' 31,9 km · 2º 4'

Namen

34,3 km · 35' 32,4 km · 1º 59'

Luik

42,7 km · 27' 43,1 km · 2º 34'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue du Warichet biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Automobilisten bereiken Beringen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.

Toerisme

Het kasteel "Château Féodal De Moha" is slechts 29 minuten rijden.

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 5 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Hélécine (3 minuten rijden), Okay Orp (5 minuten rijden), Spar Hélécine (6 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Middenschool Sint-Gertrudis" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Lincent" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Les Lincoupiots", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Landen", op 9 minuten met de auto of 79 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 1 minuut.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 339 - Hannut - Tienen, 148 - Gembloux - Landen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 26 - Jodoigne - Ezemaal met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Lincent VBE67252 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Lincent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Lincent VBE67252 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Lincent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Lincent?