Huis te koop - Waremme VBE56505

Rue des Blés 6 4300 Waremme

449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE56505

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 350 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Blés 6 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Christophe van makelaarskantoor ERA Labelimmo biedt u deze ruime karaktervolle villa aan, gebouwd in 1969, gelegen in een doodlopende woonstraat die wordt beschouwd als een van de meest gewilde straten in de omgeving. De villa beschikt over een mooi perceel van 1.212 m², een zijdelingse doorgang en bijzonder royale ruimtes.

Op de begane grond: een majestueuze entreehal, een kantoor, een ruime en lichte woon-/eetkamer, een keuken, een wasruimte, een garderobe en een apart toilet.

Op de verdieping: een grote overloop, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De zolder biedt enorme mogelijkheden voor verbouwing of opslag.

Het pand beschikt tevens over meer dan 100 m² aan kelders en een garage van 31 m².

Technische gegevens:

Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: 350 m²
Perceel: 1.212 m²
Netto maandlasten: 2.630 €
Verwarming: centrale verwarming op stookolie
Gas: aansluiting reeds aanwezig
Elektriciteit: moet worden gemoderniseerd
Dak: vernieuwd in 2011
Kozijnen: vervangen in 2011
EPB: D – 280 kWh/m² per jaar Nr. 20260629051101
Een karakteristiek huis met uitzonderlijke ruimtes, ideaal voor een groot gezin!

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA Labelimmo op Tel 04/372.07.20 of met Christophe Grognard op Tel 0491/05.78.82 – Contact .

Psst… Wilt u de waarde van uw woning weten? Gratis en vrijblijvende taxaties. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 630 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1969

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

350 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

100 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

34 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel

17 m

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

1212 m²

Bebouwbare oppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

98957 kWh/jaar

EPC-referentie

20260629051101

Geldigheidsdatum EPC

29/06/2036

CO2-uitstoot

24475

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE56505 Ref. verkoper: 1522241 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ô Comme 3 Pommes

704 m 2' 24'' 704 m 1' 12'' 704 m 8' 704 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

367 m 1' 13'' 367 m 37'' 367 m 4' 367 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

367 m 1' 13'' 367 m 37'' 367 m 4' 367 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Laurent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 21'' 612 m 8' 1 km 12'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 2' 25''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

165 m 1' 58''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

507 m 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

507 m 6'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,7 km 8' 1,6 km 2' 8'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

17,8 km 1º 5' 20,4 km 13' 0 m 0''

Winkels

Comarché Waremme (Gerardmer)

551 m 1' 51'' 551 m 39'' 470 m 6' 470 m 6'

Intermarché Waremme

804 m 2' 53'' 804 m 1' 20'' 804 m 10' 804 m 10'

Lidl Waremme

596 m 2' 596 m 43'' 501 m 7' 596 m 7'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,1 km 12'

Musea

Préhistomuseum

32,7 km 25'

Activiteiten

Maison Des Terrils

24,9 km 17'

Kastelen

Château De Jehay

23,9 km 19'

Golfen

Avernas Golf Club

20,8 km 15'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Blés, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ô Comme 3 Pommes", een kinderdagverblijf bereikbaar in 8 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Laurent" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Comarché Waremme (Gerardmer) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Waremme (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Waremme (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 25 minuten.In 17 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 19 minuten rijden."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 12 minuten afstand met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen