Video

Huis te koop, Waremme VBE64725

Rue de Berloz 49 , 4300 Waremme

575 000 €

WE INVEST Hesbaye

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 299 m² 2 Garage 6 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique :
Cette double maison en ordre urbanistique, aménagée au sein d’une villa quatre façades à proximité immédiate du centre de Waremme, allie le charme de l’ancien au confort moderne, tout en préservant l’intimité de chaque lot. Un double garage, deux jardins privatifs et des caves sous toute la maison complètent l’ensemble.

Côté technique : chaudière mazout à condensation récente, boiler hybride, 30 panneaux photovoltaïques, électricité bihoraire conforme, toiture en ordre, PEB B et raccordement à l’égout. Chaque lot dispose également de son poêle à bois. Le bâtiment est en ordre urbanistique et pompier.

Au rez : deux séjours de 32 et 34 m², deux cuisines de 12 et 14 m², un bureau de 19 m², idéal pour une activité complémentaire, un WC par lot et hall commun. À l’étage, le premier lot offre 3 chambres, dont une parentale de 26 m²avec dressing. Le second comprend 2 chambres de 21 et 17 m². Et une salle de bain par lot. Caves sous toute la maison et double garage.
PEB 1 : PEB B - 112 kWh/m2.an - 15207 kWh/an (20260811036713)
PEB 2 : PEB B - 127kWh/m2.an - 19598 kWh/an (20260811036646)
PEB Prov (communs) nr 20260811033430
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 019/86.06.06 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1986

Financiële details

Prijs 575 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 26 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 299 m²

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Oppervlakte kantoor 19 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 81 m²

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Oppervlakte van de badkamer(s) 11 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 9 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 6

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1060 m²

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Oppervlakte terras 54 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 1282 m²

Diepte perceel 32 m

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 112 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15207 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

wb45 - peb provisoire.pdf Download

wb45 - peb1.pdf Download

wb45 - peb2.pdf Download

wb49 - conformite panneaux.pdf Download

wb49 - pv elec et plans.pdf Download

livret.pdf Download

livret (nl).pdf Download

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE64725 Ref. verkoper: 7802374 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale Kinderdagverblijven

633 m · 2' 7'' 633 m · 47'' 633 m · 8' 633 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

902 m · 3' 902 m · 1' 13'' 790 m · 5' 902 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

902 m · 3' 902 m · 1' 13'' 790 m · 5' 902 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Middelbare scholen

726 m · 2' 26'' 726 m · 1' 12'' 539 m · 9' 726 m · 9'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,2 km · 2' 49''

282 - Waremme - Rosoux Bus

0 m · 0''

445 - Bettincourt - Waremme

1,3 km · 16'

147 - Waremme - Oreye

841 m · 10'

Borgworm / Waremme Treinstations

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 20'' 944 m · 10' 1,2 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

20 km · 1º 14' 23,2 km · 16' 17,1 km · 1º 6'

Château De Herzée Laadstations

15,2 km · 15'

Winkelen

Colruyt Waremme Winkels

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 1'' 1 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize Waremme

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 37'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 15'

Spar Waremme-Sud

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 42'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Toerisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Pretparken

13,5 km · 11'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musea

20,5 km · 16'

Maison Des Terrils Activiteiten

27,7 km · 20'

Château De Jehay Kastelen

19 km · 21'

Avernas Golf Club Golfen

15,3 km · 14'

Nabijgelegen steden

Sittard

78,5 km · 55' 60,4 km · 3º 39'

Seraing

32,5 km · 25' 27,9 km · 1º 58'

Genk

49,2 km · 41' 38,9 km · 2º 32'

Hasselt

34,6 km · 32' 31,8 km · 1º 58'

Maastricht

55,4 km · 39' 38 km · 2º 11'

Luik

28 km · 21' 26,7 km · 1º 41'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de Berloz biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Waremme (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Waremme (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Waremme-Sud (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 282 - Waremme - Rosoux met een halte op 1 minuut loopafstand, 147 - Waremme - Oreye met een halte op minder dan 10 minuten lopen, 445 - Bettincourt - Waremme met een halte op 16 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 14 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

Het "Château De Jehay" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.

Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Waremme VBE64725

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Waremme VBE64725

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Waremme?