Vidéo

Maison à vendre, Waremme VBE64725

Rue de Berloz 49 , 4300 Waremme

575 000 €

WE INVEST Hesbaye

Voir tous les biens

6 Chambre(s) 299 m² 2 Garage 6 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique :
Cette double maison en ordre urbanistique, aménagée au sein d’une villa quatre façades à proximité immédiate du centre de Waremme, allie le charme de l’ancien au confort moderne, tout en préservant l’intimité de chaque lot. Un double garage, deux jardins privatifs et des caves sous toute la maison complètent l’ensemble.

Côté technique : chaudière mazout à condensation récente, boiler hybride, 30 panneaux photovoltaïques, électricité bihoraire conforme, toiture en ordre, PEB B et raccordement à l’égout. Chaque lot dispose également de son poêle à bois. Le bâtiment est en ordre urbanistique et pompier.

Au rez : deux séjours de 32 et 34 m², deux cuisines de 12 et 14 m², un bureau de 19 m², idéal pour une activité complémentaire, un WC par lot et hall commun. À l’étage, le premier lot offre 3 chambres, dont une parentale de 26 m²avec dressing. Le second comprend 2 chambres de 21 et 17 m². Et une salle de bain par lot. Caves sous toute la maison et double garage.
PEB 1 : PEB B - 112 kWh/m2.an - 15207 kWh/an (20260811036713)
PEB 2 : PEB B - 127kWh/m2.an - 19598 kWh/an (20260811036646)
PEB Prov (communs) nr 20260811033430
Envie de visiter, contactez-nous: Tel 019/86.06.06 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1986

Détails financiers

Prix 575 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 26 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface chambre à coucher 5 17 m²

Surface habitable 299 m²

Surface du séjour 34 m²

Surface du bureau 19 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 81 m²

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 15 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 6

Jardin Oui

Surface du jardin 1060 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 54 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1282 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 112 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15207 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

wb45 - peb provisoire.pdf Télécharger

wb45 - peb1.pdf Télécharger

wb45 - peb2.pdf Télécharger

wb49 - conformite panneaux.pdf Télécharger

wb49 - pv elec et plans.pdf Télécharger

livret.pdf Télécharger

livret (nl).pdf Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE64725 Réf. vendeur: 7802374 Dernière modification: 15/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

633 m · 2' 7'' 633 m · 47'' 633 m · 8' 633 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

902 m · 3' 902 m · 1' 13'' 790 m · 5' 902 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

902 m · 3' 902 m · 1' 13'' 790 m · 5' 902 m · 11'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye Écoles secondaires

726 m · 2' 26'' 726 m · 1' 12'' 539 m · 9' 726 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 2' 49''

282 - Waremme - Rosoux Bus

0 m · 0''

445 - Bettincourt - Waremme

1,3 km · 16'

147 - Waremme - Oreye

841 m · 10'

Borgworm / Waremme Gares

1,2 km · 7' 1,5 km · 2' 20'' 944 m · 10' 1,2 km · 15'

Liège Airport Aéroports

20 km · 1º 14' 23,2 km · 16' 17,1 km · 1º 6'

Château De Herzée Bornes de recharge

15,2 km · 15'

Magasins

Colruyt Waremme Supermarchés

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 1'' 1 km · 13' 1,3 km · 15'

Delhaize Waremme

1,2 km · 7' 1,6 km · 2' 37'' 1,1 km · 9' 1,2 km · 15'

Spar Waremme-Sud

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 42'' 1,2 km · 11' 1,6 km · 19'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

13,5 km · 11'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

20,5 km · 16'

Maison Des Terrils Activités

27,7 km · 20'

Château De Jehay Châteaux

19 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

15,3 km · 14'

Villes proches

Sittard

78,5 km · 55' 60,4 km · 3º 39'

Seraing

32,5 km · 25' 27,9 km · 1º 58'

Genk

49,2 km · 41' 38,9 km · 2º 32'

Hasselt

34,6 km · 32' 31,8 km · 1º 58'

Maastricht

55,4 km · 39' 38 km · 2º 11'

Liège

28 km · 21' 26,7 km · 1º 41'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Berloz, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Waremme" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waremme" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Waremme-Sud" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 16 minutes.

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 282 - Waremme - Rosoux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 445 - Bettincourt - Waremme avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Borgworm / Waremme" est à moins de 2 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Waremme VBE64725

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Maison à vendre - Waremme ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Services

Maison à vendre, Waremme VBE64725

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Maison à vendre - Waremme ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Magasins

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Transports

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Waremme ?