Huis te koop, Flémalle VBE72169

Rue Max Buset, 164, 4400 Flémalle

349 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 160 m² Terras

Beschrijving

Deze charmante bungalowwoning te koop in Flémalle biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte, gelegen aan de Rue Max Buset 164. Met een vraagprijs van 349.000 euro presenteert deze woning zich in een uitstekende staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 42 m² in het leefgedeelte, aangevuld met een ruime ondergrondse kelder en garage. Het huis telt twee slaapkamers met een vrij uitzicht, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, alsook een volledig uitgeruste open keuken met onder andere inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De woning is verder voorzien van een zolderruimte voor extra opslag. De praktische indeling van de woning omvat een kelderruimte van circa 24 m² en een wasruimte van ongeveer 19 m², samen met een garage van circa 28 m² met een recente sectionale poort die elektrisch bediend wordt. Buiten is er een royale terrasruimte van circa 160 m² die aansluit op de grote tuin, gelegen op een perceel van in totaal 3164 m² grond. Er zijn ook drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. De woning is uitgerust met dubbel glas in pvc-ramen, gasverwarming met omkeerbare airconditioning in de leefruimte en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energieprestatiecertificaat van klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 265 kWh/m² per jaar. Gelegen in Flémalle, geniet deze woning van een rustige ligging aan een doodlopende straat maar toch nabij alle nodige voorzieningen. De combinatie van een ruime buitenruimte, moderne voorzieningen en goede energieprestaties maken dit vastgoed tot een interessante opportuniteit op de markt. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar via www.waucomont.be. Deze residentie is zeker een bezoek waard voor wie zoekt naar comfort, ruimte en rust in de regio Flémalle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 349 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 160 m²

Totale grondoppervlakte 3164 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 265 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260417012030

CO2-uitstoot 52

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE72169 Ref. verkoper: W8375 Laatst gewijzigd: 25/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Petites Fripouilles Kinderdagverblijven

1,2 km · 5' 1,2 km · 2' 50'' 919 m · 15' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Communale Autonome Kleuterscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 4'' 884 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Communale Autonome Basisscholen

1 km · 3' 1 km · 2' 4'' 884 m · 12' 1 km · 12'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" Middelbare scholen

5,1 km · 23' 5,5 km · 9' 2,7 km · 54' 5,1 km · 1º 2'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

7,1 km · 11'

88 - Liège - Fagnes Bus

812 m · 10'

91 - Liège - Huy

812 m · 10'

185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône

1,7 km · 20'

Engis Treinstations

1,5 km · 7' 1,6 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Liège Airport Luchthavens

10,7 km · 42' 11,3 km · 14' 7,8 km · 57'

Prayon Sa Laadstations

2,2 km · 4'

Winkelen

Delhaize Engis Winkels

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 44'' 828 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,1 km · 23' 5,4 km · 9' 2,9 km · 53' 5,1 km · 1º 1'

Spar Ivoz-Ramet

3,7 km · 12' 5,1 km · 6' 3,5 km · 38' 3,7 km · 45'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

17,5 km · 20'

Préhistomuseum Musea

1,1 km · 2' 11''

Maison Des Terrils Activiteiten

11,9 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

29,7 km · 29'

Château De Jehay Kastelen

10,2 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

14,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Sittard

75,6 km · 56' 63,1 km · 4º 12'

Kerkrade

82,1 km · 58' 62,1 km · 4º 13'

Verviers

52,3 km · 37' 37,4 km · 2º 20'

Seraing

9,6 km · 11' 7,8 km · 50'

Maastricht

52,5 km · 40' 40,8 km · 2º 51'

Luik

18,2 km · 19' 13,9 km · 56'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Max Buset, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Engis (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Flémalle Haute (9 minuten rijden), Spar Ivoz-Ramet (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 11 minuten.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Luik is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 20 minuten afstand.

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 2 minuten.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 15 minuten afstand.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 29 minuten met de auto.

Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 12 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 88 - Liège - Fagnes, 91 - Liège - Huy met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, 185 - Chapon-Seraing - Awirs -Flône met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Les Petites Fripouilles" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Flémalle VBE72169

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Flémalle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Flémalle VBE72169

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Flémalle?