Huis te koop, Flémalle VBE81050 In optie

Avenue du Fort 215, 4400 Flémalle

Vanaf 299 000 €

3 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Garage 3 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

OPTION !
Belle opportunité à saisir ! TREVI Liège vous présente cette charmante maison avec jardin, terrasse et garage, idéalement située dans un quartier verdoyant et particulièrement calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un agréable séjour prolongé par une véranda, ainsi que d’une cuisine équipée offrant un accès direct vers l’extérieur. Vous profiterez d’une belle terrasse et d’un très joli jardin agrémenté d’un abri, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres et une salle de douche. Le sous-sol complète avantageusement le bien grâce à un garage, plusieurs caves ainsi qu’un espace buanderie. Sur le plan technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout et de châssis en aluminium à double vitrage. Le certificat PEB est de classe F et l’installation électrique n’est pas conforme. Libre à l’acte, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’un environnement calme, d’espaces extérieurs agréables et d’un bien fonctionnel. Avec son jardin plein de charme, sa terrasse et ses nombreux espaces de rangement, cette maison offre un cadre de vie agréable qui ne demande qu’à être découvert. Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Une visite s’impose ! Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez sans tarder notre agence TREVI Liège au Tel 04 336 35 82 ou par mail à l’adresse Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuel. La présente annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 803 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 370 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 827 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 450 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 63849 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 28/09/2036

CO2-uitstoot 112

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

offic001 avenue du fort_215_flemalle.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE81050 Ref. verkoper: 7905067 Laatst gewijzigd: 30/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

894 m · 2' 58'' 894 m · 1' 34'' 798 m · 11' 894 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Kleuterscholen

967 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 763 m · 12' 967 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Grande I Basisscholen

967 m · 3' 1,2 km · 1' 51'' 763 m · 12' 967 m · 12'

Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

2,2 km · 18' 2,9 km · 4' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

4,3 km · 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km · 10'

42 - Flémalle - Mons Bus

606 m · 7'

46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

2 km · 24'

10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes

2 km · 24'

Leman Treinstations

2,2 km · 19' 2,7 km · 4' 1,2 km · 23' 1,9 km · 23'

Liège Airport Luchthavens

4,4 km · 16' 4,5 km · 7' 3,6 km · 36'

Rue De L'Expansion Laadstations

3,9 km · 7'

Cambio - Montlégia Autodelen

7,4 km · 32' 6,3 km · 56' 7,3 km · 1º 27'

Winkelen

Delhaize Flemalle Winkels

2 km · 14' 2,4 km · 4' 1,4 km · 24' 2 km · 24'

Aldi Flémalle

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 54'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Lidl Flémalle

2,3 km · 14' 3,1 km · 5' 1,5 km · 26' 2,2 km · 27'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

14,4 km · 15'

Musée Du Val Saint Lambert Musea

6 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

5,8 km · 8'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

34,1 km · 34'

Fort De Lantin Kastelen

16,2 km · 16'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

12,9 km · 12'

Nabijgelegen steden

Sittard

66,7 km · 49' 57,1 km · 3º 57'

Kerkrade

73,2 km · 52' 56,8 km · 3º 58'

Verviers

43,3 km · 31' 33,5 km · 2º 17'

Seraing

9,5 km · 11' 7,3 km · 32'

Maastricht

43,6 km · 34' 34,8 km · 2º 36'

Luik

12,5 km · 13' 9,4 km · 47'

Boodschappen doen

Wonen bij Avenue du Fort biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Flemalle (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Flémalle (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Flémalle (27 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op loopafstand heeft u toegang tot "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", een kinderdagverblijf bereikbaar in 11 minuten.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

"Archéoforum" ligt op 15 minuten afstand.

Binnen 7 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 16 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 42 - Flémalle - Mons met een halte op minder dan 7 minuten lopen, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes met een station gelegen op 24 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 36 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (6 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minuten) waarderen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 11 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 13 minuten met de auto.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Flémalle VBE81050 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Flémalle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Flémalle VBE81050 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Flémalle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Flémalle?