Huis te koop, Ans VBC37153 In optie

Place Mattéoti 14, 4430 Ans

Vanaf 209 000 €

3 Slaapkamer(s) 111 m² 2 Badkamer(s) 17 m² Terras 180 m² Tuin

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnnifique maison, offrant une surface habitable de 111 m² située à Ans, se compose comme suit :

RDC : Hall d'entrée (6) - Séjour (11) - Salon (13) - Salle à manger (10) - Cuisine (14) - WC - Terrasse (17) - Jardin (180)
1er étage : Hall de nuit (8) - Chambres (10-14) - Salle de bain (5)
2ème étage : Chambre (15)
Sous-sol : Cave (16)

Maison familiale rénovée en excellent état, idéale pour accueillir une famille. Ce bien se compose de trois chambres spacieuses, offrant confort et fonctionnalité. À l'avant de la maison, deux places de parking privatives vous garantissent une grande praticité au quotidien. De plus, le bien ce trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires. À l'arrière, un vaste jardin ainsi qu'une belle terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer !

Toiture : Bon état
Chauffage : central au gazz
Châssis : double vitrage en PVC
PEB : D - E. spec : 290 Wh/m2.an - E. total : 38.499kWh/an - Numéro : 20250214009822
Électricité : En attente de réception
RC : 468€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 209 000 €

Kadastraal inkomen 468 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Bewoonbare oppervlakte 111 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 13 m²

Zolder Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 180 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 17 m²

Totale grondoppervlakte 311 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 38499 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/02/2035

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC37153 Ref. verkoper: 6550307 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche De La Ville D'Ans Kinderdagverblijven

352 m · 1' 10'' 352 m · 28'' 352 m · 4' 352 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Kleuterscholen

734 m · 4' 816 m · 1' 7'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse Basisscholen

1 km · 5' 1 km · 1' 46'' 707 m · 12' 1 km · 12'

College Saint-Francois D'Assise Middelbare scholen

748 m · 2' 38'' 748 m · 1' 3'' 528 m · 9' 748 m · 9'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

1 km · 1' 21''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km · 2' 34''

54 - St-Lambert - XIV Verges Bus

222 m · 2' 40''

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

387 m · 5'

48 - Jemeppe - Rocourt

387 m · 5'

Ans Treinstations

2,4 km · 10' 2,4 km · 4' 1,8 km · 19' 2,4 km · 28'

Liège Airport Luchthavens

6,6 km · 22' 6,9 km · 6' 5,4 km · 40'

Rue De L'Yser Laadstations

1,5 km · 2' 9''

Cambio - Montlégia Autodelen

2,7 km · 10' 1,3 km · 26' 2,5 km · 30'

Winkelen

Colruyt Ans Winkels

405 m · 1' 21'' 405 m · 32'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Intermarché Ans

597 m · 2' 8'' 597 m · 1' 3'' 597 m · 7' 597 m · 7'

Lidl Ans

666 m · 3' 692 m · 56'' 666 m · 8' 666 m · 8'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

5,1 km · 7'

Maison Des Terrils Activiteiten

4,3 km · 6'

Fort De Lantin Kastelen

5,1 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

6,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,2 km · 46' 50,6 km · 3º 33'

Sittard

57,5 km · 42' 48,7 km · 3º 23'

Kerkrade

64 km · 44' 48,3 km · 3º 24'

Verviers

34,1 km · 23' 27,9 km · 1º 48'

Seraing

16,2 km · 14' 10,7 km · 39'

Maastricht

34,4 km · 26' 26,4 km · 2º 2'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Place Mattéoti betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay", een kleuterschool bereikbaar in 9 minuten.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche De La Ville D'Ans", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 1 minuut en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 3 minuten.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten met je fiets.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 54 - St-Lambert - XIV Verges met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 48 - Jemeppe - Rocourt, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort met een halte op 5 minuten loopafstand.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Ans VBC37153 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Ans VBC37153 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ans?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ans?