Huis te koop, Alleur VBE57161

Rue Hyacinthe Souris 23 , 4432 Alleur

250 000 €

Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

3 Slaapkamer(s) 151 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Alleur biedt een bewoonbare oppervlakte van 151 m² volgens het PEB-certificaat en is gesitueerd aan de Rue Hyacinthe Souris 23. De woning, gebouwd in 1936, omvat een kelder van 21 m², een gelijkvloerse verdieping met een inkomhal, een apart toilet, een kantoorruimte van 8 m² en een gecombineerde leefruimte met keuken van 31 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 14 m², naast een badkamer van 5 m². De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderkamer van 20 m² en een extra zolderkantoor van 5 m². De woning beschikt over dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met een recente ketel en voorgevouwen rolluiken. De totale grondoppervlakte bedraagt 347 m² en de woning heeft twee gevels. De aansluiting op het rioleringsnet is aanwezig. Het EPC-label is B met een primair energieverbruik van 169 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De elektriciteitsinstallatie is echter momenteel niet conform de geldende normen. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 250.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het kadastraal inkomen bedraagt 651 euro en er is geen BTW van toepassing. Gelegen in Alleur, biedt deze woning een interessante investering of woonmogelijkheden binnen deze gemeente. Door de diverse ruimtes zoals kantoren op verschillende verdiepingen, biedt het flexibiliteit voor zowel privé als beroepsmatig gebruik. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar via de referentie VBE57161. Dit is een unieke kans om in deze regio een ruime en goed onderhouden woning aan te kopen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1936

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 250 000 €

Kadastraal inkomen 651 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 151 m²

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Oppervlakte kantoor 8 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 21 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 347 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 169 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260414028914

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bf1224a87c14413897d6f34629c236a0.pdf Download

5b3ed9654c6245a7af15a97d28896b47.pdf Download

632d09180c6f49beb764dfb75d653cb9.pdf Download

80125b2df0d14136ad6e65b40fc64d82.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE57161 Ref. verkoper: AdId:299156 Laatst gewijzigd: 21/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

M. T. Kinderdagverblijven

617 m · 2' 3'' 617 m · 1' 9'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Kleuterscholen

336 m · 1' 7'' 336 m · 38'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Basisscholen

297 m · 59'' 297 m · 32'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Athenee Royal D'Ans Middelbare scholen

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 38'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,8 km · 2' 14''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

497 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

497 m · 6'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

497 m · 6'

Ans Treinstations

841 m · 4' 747 m · 1' 27'' 696 m · 10' 841 m · 10'

Liège Airport Luchthavens

5,5 km · 19' 7,2 km · 7' 4,5 km · 33'

Rue De L'Yser Laadstations

1,3 km · 2' 19''

Cambio - Montlégia Autodelen

3,2 km · 11' 2,6 km · 20' 3,1 km · 37'

Winkelen

Spar Alleur Winkels

606 m · 2' 1'' 606 m · 50'' 539 m · 7' 606 m · 7'

Intermarché Ans

1 km · 3' 1 km · 1' 58'' 640 m · 9' 1 km · 12'

Shop Alleur

1,5 km · 9' 2 km · 2' 27'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

7,5 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musea

8,7 km · 11'

Maison Des Terrils Activiteiten

5,5 km · 8'

Fort De Lantin Kastelen

3,6 km · 6'

Golf Du Bernalmont Golfen

9,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

Luik

7,9 km · 8' 6,2 km · 25'

Maastricht

34,8 km · 26' 27,1 km · 2º 4'

Seraing

14,3 km · 15' 11,6 km · 41'

Verviers

34,5 km · 23' 29,8 km · 1º 52'

Kerkrade

64,4 km · 44' 49,6 km · 3º 21'

Sittard

57,9 km · 41' 49,3 km · 3º 26'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Hyacinthe Souris, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Alleur (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Ans (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop Alleur (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luik is heel dichtbij: slechts 8 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Maastricht in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" is bereikbaar in 1 minuut.

Op loopafstand heeft u toegang tot "M. T.", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal D'Ans" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 7 minuten met de auto of 33 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 2 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 8 minuten afstand.

Het duurt 11 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

In 8 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Alleur VBE57161

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Alleur VBE57161

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Alleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Alleur?