Huis te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE67530

Boulevard des Combattants 60 , 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

199 000 €

4 Slaapkamer(s) 174 m² 3 Garage 2 Parkeerplaats(en) 60 m² Terras

Beschrijving

IMMOCUBE presenteert u deze eengezinswoning met de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen (goede zichtbaarheid) in Saint-Georges. De indeling is als volgt: Op de begane grond: een eetkamer, een kantoor, een woonkamer, een slaapkamer, drie aaneengesloten keukens (voormalige slagerij die kan worden ingericht voor een vrij beroep dankzij de aparte ingang aan de achterzijde en de parkeerplaats), een toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping: een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers van 9 m², 14,50 m² en 15 m², evenals een kantoor van 5,50 m². Op de tweede verdieping: een trap leidt naar een inrichtbare zolderruimte die de mogelijkheid biedt om twee extra slaapkamers te creëren. Het huis beschikt tevens over twee kelders, een binnenplaats van 60 m² en een berging van 8 m². Aan de linkerkant van het huis bevindt zich een garage, evenals twee extra garages aan de achterzijde (55 m²) met een mooie hoge plafondhoogte (voormalige duiventil), die kunnen worden ingericht als studio, mits goedkeuring door de stedenbouwkundige dienst. Behoefte aan een tuin? Maak van de binnenplaats van 60 m² een gezellige buitenruimte! Technische kenmerken: PVC-kozijnen met dubbele beglazing en elektrische luiken, dak in zeer goede staat, enkelvoudig ventilatiesysteem, gas- en stookolieketels en niet-conforme tweetariefstroom. Kadastraal inkomen: 718 €. Vrij bij de overdracht. EPB: G (Espec: 1.023 kWh/m² per jaar – Totale E: 177.702 kWh/jaar). Nr. 20260409029606. Prijs: 199.000 €

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 718 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 174 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 17 m²

Oppervlakte kantoor 10 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 60 m²

Totale grondoppervlakte 328 m²

Bebouwbare oppervlakte 190 m²

Diepte perceel 26 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 1023 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260409029606

Geldigheidsdatum EPC 09/04/2036

CO2-uitstoot 242

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

d66fe28b9173483ba88fe60d2db715df.pdf Download

54b37955e35f4ae7a43cc6a514e7c7cc.pdf Download

a172b8f69ce240b4aa6a77fc6f2056a2.pdf Download

165d9e57fecf4c788a58148964a3f950.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE67530 Ref. verkoper: 3562 Laatst gewijzigd: 15/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Nanie Poppins Kinderdagverblijven

328 m · 1' 5'' 328 m · 26'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Kleuterscholen

351 m · 1' 10'' 351 m · 48'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse Basisscholen

351 m · 1' 10'' 351 m · 48'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Athénée Royal Agri-Saint-Georges Middelbare scholen

425 m · 1' 25'' 425 m · 59'' 425 m · 5' 425 m · 5'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,1 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay Bus

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m · 6''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

8 m · 6''

Engis Treinstations

3,7 km · 12' 4 km · 5' 3 km · 42' 3,7 km · 45'

Liège Airport Luchthavens

11,1 km · 1º 11' 12,8 km · 10' 9,6 km · 40'

Prayon Sa Laadstations

4,3 km · 5'

Winkelen

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges Winkels

580 m · 2' 24'' 580 m · 1' 24'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km · 8' 2,1 km · 4' 1,7 km · 13' 2 km · 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km · 8' 2,2 km · 4' 1,7 km · 14' 2,1 km · 26'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

15 km · 19'

Préhistomuseum Musea

6,5 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

18,1 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,8 km · 32'

Château De Jehay Kastelen

3,8 km · 5'

Naxhelet Golf Club Golfen

26,8 km · 20'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

81,3 km · 55' 65,2 km · 5º 5'

Verviers

51,5 km · 33' 42 km · 2º 50'

Seraing

13,6 km · 15' 12,8 km · 1º 7'

Namen

47,3 km · 32' 41,8 km · 2º 42'

Maastricht

51,7 km · 37' 42,1 km · 2º 28'

Luik

22,9 km · 17' 17,9 km · 1º 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Boulevard des Combattants, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", op slechts 5 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Nanie Poppins" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 20 minuten afstand.

Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het kasteel "Château De Jehay" is slechts 5 minuten rijden.

Het duurt 8 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

In 13 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (24 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (26 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 3 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Huis te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE67530

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Saint-Georges-sur-Meuse VBE67530

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?