Huis te koop, Engis RBW82735

Rue d'Ombret 5 , 4480 Engis

199 000 €

3 Slaapkamer(s) 134 m² 1 Garage 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren residentie te koop in Engis combineert een ruime bewoonbare oppervlakte van 134 m² met een groot perceel van 659 m², inclusief een tuin van 724 m² en een terras van 20 m². De woning uit 1959 beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een afzonderlijk toilet en een garage met plaats voor één voertuig. Het huis is voorzien van centrale mazoutverwarming en houten en PVC-ramen met zowel enkel als dubbel glas. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en het EPC-label is F, wat wijst op een verhoogd energieverbruik. Binnenin vindt u een leefruimte van 27 m², een kantoorruimte van 7 m² en diverse bergruimtes waaronder een zolder met potentieel. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer, een eetkamer aansluitend op de half-uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras en de afgesloten tuin. De woning heeft drie gevels en is georiënteerd naar het noordwesten, wat invloed heeft op de lichtinval. Er is parkeergelegenheid voor vier voertuigen buiten aanwezig. Het pand staat leeg en is vrij bij akte, wat snelle ingebruikname mogelijk maakt. Gelegen aan de Rue d'Ombret 5 in Engis, biedt deze woning een rustige leefomgeving met toch vlotte verbindingen naar omliggende voorzieningen en hoofdwegen. De vraagprijs bedraagt 199.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 740 euro. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel buitenruimte en eigen parkeerplaatsen in Engis? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze interessante opportuniteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1959

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 740 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 134 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Oppervlakte kantoor 7 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 724 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 659 m²

Diepte perceel 83 m

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 441 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260805006860

Geldigheidsdatum EPC 05/08/2036

CO2-uitstoot 109

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

e6d0f0ff5ced42139b39c3677381dffc.pdf Download

323a6b1f82664005b06f245fcae1f1a1.pdf Download

4ab51f5583aa4b568e1e8624a28a38d7.pdf Download

0e7e727be4774c4fb75e54f7bbae8fd8.pdf Download

679edb2dee0445b181d7682558a3ddef.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW82735 Ref. verkoper: 7761 Laatst gewijzigd: 04/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2 Kinderdagverblijven

327 m · 1' 51'' 364 m · 44'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Kleuterscholen

269 m · 53'' 269 m · 21'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Amay 3 Basisscholen

269 m · 53'' 269 m · 21'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone Middelbare scholen

2,6 km · 11' 3,2 km · 4' 1,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

9,6 km · 10'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône Bus

167 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

167 m · 2'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

520 m · 6'

Haute-Flône Treinstations

2,1 km · 10' 2,6 km · 3' 1,2 km · 26' 2,1 km · 26'

Liège Airport Luchthavens

16,2 km · 59' 19,3 km · 17' 0 m · 0''

Prayon Sa Laadstations

7,1 km · 8'

Winkelen

Delhaize Amay Winkels

2,6 km · 10' 2,9 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 31'' 2,1 km · 16' 2,2 km · 27'

Lidl Amay

3,3 km · 12' 3,7 km · 5' 2,9 km · 40' 3,3 km · 40'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

9 km · 11'

Préhistomuseum Musea

8,3 km · 8'

Maison Des Terrils Activiteiten

17,8 km · 16'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

26 km · 24'

Château De Jehay Kastelen

6,3 km · 8'

Naxhelet Golf Club Golfen

14,5 km · 15'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

87,8 km · 1º 2' 68,7 km · 4º 39'

Verviers

58 km · 40' 44 km · 3º 54'

Seraing

15,5 km · 15' 14,5 km · 1º 16'

Namen

50,5 km · 35' 38,9 km · 2º 25'

Maastricht

58,2 km · 43' 47,1 km · 3º 11'

Luik

24,1 km · 22' 20,6 km · 1º 22'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue d'Ombret, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Amay (4 minuten rijden), Spar Express Hermalle-Sous-Huy (27 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Amay (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "I. D. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 16 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 15 minuten afstand.

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 24 minuten met de auto.

Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Haute-Flône" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Engis RBW82735

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Engis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Diensten

Huis te koop, Engis RBW82735

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Engis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Engis?