Huis te koop - Engis VBE45326

Rue Thier Ardent 40 4480 Engis

120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45326

  • 2 Slaapkamer(s)
Rue Thier Ardent 40 4480 Engis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Engis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in Engis, gelegen aan de Rue Thier Ardent 40, biedt een woonoppervlakte van 151 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB). De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime woonkamer van ongeveer 34 m², een aparte keuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk ongeveer 15 m² en 11 m² groot, waarbij de tweede slaapkamer toegang biedt tot de tweede verdieping. Deze tweede verdieping omvat een multifunctionele ruimte van circa 23 m², ideaal voor het inrichten van een derde slaapkamer, een bureau of een andere functie naar wens. Daarnaast is er een kelder aanwezig die dienstdoet als praktische bergruimte. Het pand beschikt verder over een aangename zuidoostelijk georiënteerde terras, een tuinhuis en een tuin, wat buitenleven mogelijk maakt. Qua technische kenmerken is er dubbele beglazing aanwezig en wordt de verwarming verzorgd via gas. Het elektriciteitsnet voldoet momenteel niet aan de geldende normen. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 460 kWh/m² per jaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 431 euro. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 120.000 euro en is niet verhuurd, beschikbaar bij akte. Gelegen in een rustige residentiële omgeving van Engis, biedt deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden. De ligging in de provincie Luik garandeert een aangename leefomgeving met de nodige voorzieningen in de nabijheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE45326. Dit is uw kans om een woning met potentieel aan te kopen tegen een scherpe prijs in Engis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 431 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

460 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260603028390

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45326 Ref. verkoper: AdId:298653 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

890 m 4' 1,1 km 2' 15 m 10'' 15 m 10''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 602 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 602 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

4,3 km 17' 5,6 km 8' 2,9 km 39' 4,3 km 52'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

209 m 2' 31''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

374 m 4'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,5 km 18'

Treinstations

Engis

1,1 km 5' 1,3 km 2' 12'' 541 m 9' 778 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 33' 9,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Prayon Sa

2,3 km 4'

Winkels

Delhaize Engis

1 km 3' 1,5 km 2' 15'' 667 m 11' 939 m 11'

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

4,3 km 24' 4,6 km 7' 3 km 44' 4,1 km 50'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

4,8 km 20' 6,1 km 9' 0 m 0'' 4,8 km 57'

Pretparken

Archéoforum

19,3 km 20'

Musea

Préhistomuseum

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison Des Terrils

13,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,1 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

7,9 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,9 km 15'

Toerisme

Wonen bij Rue Thier Ardent biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het duurt 5 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 20 minuten afstand met de auto.Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 29 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 13 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône met een halte op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "C. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 10 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Engis (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (7 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (9 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

e741cc330ee641d2add54e1cf25f6ec3.pdf

Download

9796969dcddb4ad78c9bb277f212cd27.pdf

Download

60bf50e34f9c4cbe80da3fb3168c951e.pdf

Download

78b85b1ebeb84ccc88f63d4eda136f24.pdf

Download

493be212c9ee4cd1bb09611ee223718c.pdf

Download

E-mail Bellen