Huis te koop, Hoei VBB42140

Avenue de Batta 3 , 4500 Hoei

Vanaf 450 000 €

7 Slaapkamer(s) 380 m² 2 Badkamer(s) 33 m² Terras 170 m² Tuin

Beschrijving

STALPORT real estate presenteert dit uitzonderlijke gebouw dat bekend is in de Hut-regio en dateert uit de 17e eeuw. Maison Batta, gebouwd aan de oevers van de Maas, heeft niet alleen een belangrijke geschiedenis, maar ook een duurzame architectuur, met details in renaissancestijl, die het in 1954 hebben geclassificeerd. Vandaag, na recente werkzaamheden aan de omgeving (nieuwe boulevard, kabelbaan) in een bloeiend gebied, het is meer dan ooit de tijd om dit pand nieuw leven in te blazen, of het nu gaat om liberale, gemeentelijke, medische, horeca- of andere beroepen! Gebouw gebouwd op 4 niveaus (R+3), met een bewoonbare oppervlakte van +/-380m² + prachtige zolder van +/-160m². Een deel, gescheiden door een boogvormige doorgang naar de rivier, voorheen bedoeld voor de conciërgedienst. Buitenkant: 2 terrassen, één met uitzicht op de tuin (toegang via de eetkamer) en de andere op de begane grond, grenzend aan een kleine tuin met bomen en een waterpartij. Allemaal met zicht op de Maas en Fort de Huy. Een echt klein hoekje van het paradijs. Kenmerken: stadsgas-cv, elektra niet conform, houten chassis DV of SV. Laadtype lift. Informatie en gedetailleerde plannen in agentschap. Plan snel uw bezoek op Tel 04/224.08.04 . Doe een bod vanaf € 450.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen aanbod. PEB F(467kWh/m².jaar) nr.20170720020054

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 450 000 €

Kadastraal inkomen 1 901 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 7

Oppervlakte slaapkamer 1 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 28 m²

Bewoonbare oppervlakte 380 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 25 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 170 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 33 m²

Oriëntatie terras Zuidoost

Totale grondoppervlakte 320 m²

Breedte voorkant terrein 25 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 467 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 220910 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/07/2027

CO2-uitstoot 85

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

huy bat 3 r1.png Download

huy bat 3 r2.png Download

peb-maison-batta.pdf Download

plan huy bat 5 r0.jpg Download

Ref. Immovlan: VBB42140 Ref. verkoper: 6060964 Laatst gewijzigd: 08/05/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Petit À Petit Rive Gauche Kinderdagverblijven

89 m · 30'' 498 m · 59'' 89 m · 1' 4'' 89 m · 1' 4''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Kleuterscholen

879 m · 5' 1,2 km · 1' 41'' 518 m · 10' 800 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis Basisscholen

879 m · 5' 1,2 km · 1' 41'' 518 m · 10' 800 m · 10'

Cefa - Ecole Polytechnique De Huy-Enseignement De La Province De Liege Middelbare scholen

549 m · 1' 49'' 549 m · 46'' 497 m · 7' 549 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

8,3 km · 9'

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) Bus

95 m · 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

482 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

482 m · 6'

Huy / Hoei Treinstations

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 933 m · 14' 1,2 km · 14'

Liège Airport Luchthavens

24,2 km · 1º 55' 27,9 km · 19' 0 m · 0''

Naxhelet Laadstations

4,6 km · 5'

Winkelen

Comarché Huy Winkels

56 m · 11'' 56 m · 6'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Carrefour Express Huy

728 m · 2' 25'' 728 m · 1' 6'' 725 m · 9' 725 m · 9'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

779 m · 2' 58'' 941 m · 1' 38'' 558 m · 9' 742 m · 9'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

3,2 km · 5'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

12,6 km · 14'

Maison Des Terrils Activiteiten

33,2 km · 23'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

27,3 km · 27'

Château Féodal De Moha Kastelen

8,2 km · 12'

Naxhelet Golf Club Golfen

4,6 km · 7'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

96,4 km · 1º 4' 76,8 km · 5º 32'

Verviers

66,6 km · 43' 52 km · 4º 13'

Seraing

25,2 km · 22' 23,4 km · 2º 10'

Hasselt

75,3 km · 49' 52,6 km · 3º 9'

Namen

35,4 km · 27' 31,1 km · 1º 57'

Luik

38 km · 26' 28,7 km · 2º 15'

Transporten

Wonen bij Avenue de Batta biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Huy / Hoei" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 9 minuten.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 27 minuten afstand.

Binnen 14 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 5 minuten afstand met de auto.

Op slechts 23 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Crèche Petit À Petit Rive Gauche" (kinderdagverblijf) handig op 1 minuut lopen.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Huy-Enseignement De La Province De Liege" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Comarché Huy (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Huy (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Hoei VBB42140

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Hoei VBB42140

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?