Huis te koop, Hoei VBE60984 In optie

Rue des Saules 99, 4500 Hoei

Vanaf 195 000 €

4 Slaapkamer(s) 200 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Immobilière Stalport presenteert deze charmante vrijstaande villa, ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Tihange. Bent u op zoek naar een renovatieproject met ruime kamers en een rustige woonomgeving? Dan is deze woning iets voor u. De indeling is als volgt: op de begane grond leidt een aangename hal naar een riante woonkamer (meer dan 35 m²) met open haard, een eetkamer, een ruime keuken, een werkkamer en een gastentoilet. Op de verdieping biedt een grote overloop – die naar eigen wens kan worden ingericht – toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De kelderverdieping omvat een garage van 40 m² en 60 m² aan kelderruimte, wat zorgt voor veel opbergmogelijkheden. Naast het ruime interieur beschikt de woning over een prachtig perceel van 915 m² met een ideale oriëntatie. Technische kenmerken: houten ramen met enkel glas, centrale verwarming op stookolie en een elektrische installatie die niet aan de huidige normen voldoet. EPC-score: G - 536 kWh/m²/jaar - 20260805010643. Kortom: zoekt u een renovatieproject met veel leefruimte in een rustige omgeving – maar toch dicht bij voorzieningen en het stadscentrum – dan zal deze woning zeker aan uw verwachtingen voldoen. Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging; bel Tel 04 224 08 04 of stuur een e-mail naar Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 195 000 €

Kadastraal inkomen 1 199 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Bewoonbare oppervlakte 200 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 39 m²

Kelder Ja

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 14 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 600 m²

Terras Nee

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 915 m²

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 546 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 116187 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/08/2036

CO2-uitstoot 135

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60984 Ref. verkoper: 7764954 Laatst gewijzigd: 08/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. G. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

407 m · 1' 21'' 407 m · 48'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite Kleuterscholen

1,1 km · 4' 2,1 km · 2' 29'' 572 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Primaire Communale De Tihange Basisscholen

1,1 km · 4' 2,1 km · 2' 31'' 591 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal De Huy Middelbare scholen

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 13'' 802 m · 14' 1,1 km · 14'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

10,1 km · 8'

103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots Bus

220 m · 2' 38''

91 - Liège - Huy

923 m · 11'

98 - Huy - Wanze

923 m · 11'

Hoei / Huy Treinstations

2,5 km · 8' 2,8 km · 4' 1,6 km · 23' 2,5 km · 30'

Liège Airport Luchthavens

22,6 km · 1º 50' 26,3 km · 18' 19,1 km · 1º 56'

Naxhelet Laadstations

6,9 km · 8'

Winkelen

Trafic Tihange Winkels

230 m · 46'' 230 m · 27'' 230 m · 2' 46'' 230 m · 2' 46''

Aldi Huy

534 m · 2' 534 m · 1' 6'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Intermarché Tihange

857 m · 2' 51'' 1 km · 1' 10'' 857 m · 10' 857 m · 10'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

4,6 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

14,7 km · 17'

Maison Des Terrils Activiteiten

31,7 km · 21'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

27,2 km · 27'

Château Féodal De Moha Kastelen

10,5 km · 15'

Naxhelet Golf Club Golfen

6,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

94,9 km · 1º 3' 75,3 km · 5º 28'

Verviers

65 km · 42' 50,8 km · 4º 44'

Seraing

22,9 km · 20' 21,5 km · 1º 40'

Hasselt

73,8 km · 47' 53,1 km · 3º 10'

Namen

37,7 km · 29' 32,8 km · 2º 4'

Luik

36,4 km · 25' 27,1 km · 2º 10'

Onderwijs

Wonen bij Rue des Saules biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal De Huy" ligt op 14 minuten lopen.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Primaire Communale De Tihange" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "R. G. Du Service Sac Cel" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Trafic Tihange (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Huy (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Tihange (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 103 - St-Etienne-au-Mont - Tihange Vieux Floricots met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 98 - Huy - Wanze, 91 - Liège - Huy met een halte op minder dan 11 minuten lopen waarderen.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 18 minuten met de auto of 116 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 6 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.

Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (17 minuten rijden).

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 15 minuten rijden.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

De "Naxhelet Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Hoei VBE60984 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hoei VBE60984 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoei?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Transporten

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hoei?