Huis te koop - Marchin RBW62368

Vieux-Thier 24 4570 Marchin

209 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
173 m²
1 Badkamer(s)
Terras

Vieux-Thier 24 4570 Marchin

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante landelijke woning te koop in Marchin biedt een unieke combinatie van authenticiteit en rust, gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een bosrijke omgeving. De woning, gebouwd in 1899, is geplaatst op een royaal perceel van 3.255 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 173 m². Met een zuidwestelijk georiënteerde voorgevel van 12 meter breed en een totale perceeldiepte van 90 meter, geniet u hier van een prachtig uitzicht over de omringende vallei en een grote tuin met een vlakke graspartij en diverse bomen. De woning telt twee slaapkamers, één badkamer, een ruime woonkamer van 31 m² met authentieke stenen en houten balken, alsook een semi-uitgeruste keuken van 16 m². Een aangename buitenruimte wordt geboden door het terras dat aansluit aan de woning. Ook is er een praktische berging aanwezig en een parkeerplaats op eigen terrein. Wat betreft comfort en technische kenmerken is deze woning voorzien van dubbele beglazing met PVC-ramen, centrale verwarming op mazout en een houtkachel die de gezellige sfeer versterkt. De elektrische installatie is conform gekeurd en het EPC-attest noteert een specifiek primair energieverbruik van 321 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 79, geldig tot 2036. Het bouwvolume omvat ook een zolderruimte van ongeveer 16 m² die kan dienen als extra bergruimte. Dit vastgoed biedt een bebouwbare oppervlakte van 102 m², waardoor uitbreidingsmogelijkheden via stedenbouwkundige vergunningen bespreekbaar zijn. Gelegen in de gemeente Marchin, geniet deze woning van de rust en ruimte die de landelijke ligging te bieden heeft zonder dat u ver moet rijden voor de nodige voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 209.000 euro, exclusief BTW, en het kadastraal inkomen bedraagt 239 euro. Dit maakt deze woning zowel financieel aantrekkelijk als een knappe belegging of gezinswoning in het groen. Voor wie op zoek is naar een authentieke woning in een rustige omgeving met voldoende grond en comfort, vormt dit aanbod een uitstekende opportuniteit. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 209 000 €
Kadastraal inkomen: 239 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

12 m

Tuin

Oppervlakte tuin

3082 m²

Terras

Totale grondoppervlakte

3255 m²

Bebouwbare oppervlakte

102 m²

Diepte perceel

90 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

321 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260723005489

Geldigheidsdatum EPC

23/07/2036

CO2-uitstoot

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62368 Ref. verkoper: 7566 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal

960 m 4' 960 m 1' 56'' 960 m 12' 960 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

1,5 km 5' 1,5 km 3' 728 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"

1,6 km 6' 1,6 km 2' 22'' 1 km 18' 1,6 km 19'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,7 km 19' 2,4 km 28'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

799 m 10'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

1,1 km 13'

Treinstations

Huy / Hoei

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,5 km 26' 3,5 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

26,5 km 2º 3' 30,2 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

6,9 km 9'

Winkels

Carrefour Express Huy

2 km 7' 2 km 2' 47'' 1,4 km 17' 2 km 24'

Spar Huy

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,6 km 21' 2,6 km 32'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

2,5 km 11' 2,9 km 4' 1,7 km 19' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

4,4 km 6'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,9 km 17'

Activiteiten

Maison Des Terrils

35,5 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 28'

Kastelen

Château Féodal De Moha

10,5 km 15'

Golfen

Naxhelet Golf Club

6,9 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Vieux-Thier biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain), TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het basisschool "Ecole Fondamentale Spécialisée "le Château Vert"", op slechts 19 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale De Marchin" ligt op 18 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Sainte-Marie" (middelbare school) handig op 28 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Huy (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Huy (4 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 11 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 5 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Op slechts 26 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.