Huis te koop, Visé VBE62416

Rue de la Fontaine 2 , 4600 Visé

265 000 €

4 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime burgerwoning te koop in Visé biedt met een woonoppervlakte van circa 238 m² en vier slaapkamers een comfortabele leefruimte die ideaal is voor gezinnen of zelfstandigen die op zoek zijn naar een multifunctionele woning. De woning beschikt over een garage van ongeveer 15 m², drie kelders met respectievelijke oppervlakten van ongeveer 5, 16 en 19 m², en een terras van 25 m² dat toegankelijk is vanuit de keuken. Het huis is gebouwd op een perceel van 636 m² en heeft een zuidoostelijk georiënteerde voorgevel, wat zorgt voor aangename lichtinval in het woongedeelte. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal van circa 21 m², een woonkamer van ongeveer 19 m², een eetkamer van 17 m², een keuken van 16 m² en een apart toilet. Op de tussenverdieping bevindt zich een badkamer uitgerust met bad, toilet en dubbele lavabo, evenals een polyvalente ruimte die dienst kan doen als atelier of bureau met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers van elk circa 17 m² met daarnaast een kamer die momenteel als bureau of dressing gebruikt wordt. De tweede verdieping omvat nog een extra slaapkamer van ongeveer 18 m², een zolderruimte van dezelfde oppervlakte en eveneens een kamer die als bureau of dressing kan worden benut. Deze woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC en centrale mazoutverwarming. Het interieur bevat een mooi bewaard gebleven parketvloer. De elektriciteit voldoet aan de wettelijke normen en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een energielabel E met een specifiek primair energieverbruik van 416 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 103. Het kadastraal inkomen bedraagt 1202 euro. Gelegen aan de Rue de la Fontaine 2 in Visé, combineert deze woning een ruime opzet met praktische voorzieningen zoals een garage en meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten. De zuidoostelijke oriëntatie biedt aangenaam daglicht tijdens de ochtenduren, terwijl het perceel voldoende buitenruimte biedt voor verschillende doeleinden. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 265.000 euro zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om zo de mogelijkheden van deze woning grondig te kunnen ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 265 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 238 m²

Oppervlakte van de woonruimte 36 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 636 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 416 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260312035591

CO2-uitstoot 103

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE62416 Ref. verkoper: W8297 Laatst gewijzigd: 07/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Christine Lejeune Kinderdagverblijven

867 m · 9' 924 m · 1' 42'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Ecole Fondamentale Annexée Visé Kleuterscholen

960 m · 9' 1,2 km · 2' 1'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Visé Basisscholen

960 m · 9' 1,2 km · 2' 1'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph Middelbare scholen

1,3 km · 10' 1,6 km · 2' 50'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,4 km · 2' 19''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km · 7'

167 - Barchon - Visé Bus

46 m · 33''

67 - Liège - Visé

46 m · 33''

62 - Liège - Visé

151 m · 1' 49''

Wezet / Visé Treinstations

1,4 km · 11' 1,5 km · 2' 41'' 556 m · 6' 758 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

23,3 km · 1º 40' 24,7 km · 17' 19,4 km · 1º 6'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

6,1 km · 9'

Winkelen

Carrefour Market Vise Winkels

1,1 km · 10' 1,4 km · 2' 24'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Delhaize Vise

1,1 km · 10' 1,6 km · 2' 29'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Aldi Visé

2,4 km · 15' 2,4 km · 4' 1,3 km · 18' 1,8 km · 21'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

12,7 km · 14'

Site Blegny-Mine Musea

8,3 km · 10'

Maison De La Science Activiteiten

17 km · 13'

Fort De Lantin Kastelen

19,5 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfen

15 km · 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

49,6 km · 37' 34,6 km · 2º 27'

Sittard

41 km · 32' 35,1 km · 2º 6'

Kerkrade

47,5 km · 34' 32,3 km · 2º 18'

Verviers

31,1 km · 21' 23,4 km · 1º 28'

Maastricht

17,9 km · 16' 15 km · 1º 1'

Luik

18 km · 14' 17,4 km · 1º 8'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de la Fontaine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Het duurt 10 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Vise (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Vise (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Visé (21 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 167 - Barchon - Visé, 67 - Liège - Visé met een halte op 1 minuut loopafstand, 62 - Liège - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph", op slechts 7 minuten lopen.

De rit naar het kinderdagverblijf "Christine Lejeune" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 7 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Visé VBE62416

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Visé VBE62416

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Visé?