Video

Huis te koop, Romsée VBE17090 In optie

Rue de Bouny 97, 4624 Romsée

Vanaf 199 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 93 m² 1 Badkamer(s) 15 m² Terras 960 m² Tuin

Beschrijving

Découvrez cette opportunité rare idéalement située à ROMSEE: un ensemble immobilier offrant un grand terrain à bâtir ainsi qu’une maison 4 façades à rénover entièrement, le tout formant une seule parcelle cadastrale. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet familial ou un investissement !

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, un WC individuel, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’un hall menant vers les extérieurs (cour couverte, remise et jardin).
Au premier étage : deux chambres de 16 m² chacune, dont une passante.
Au deuxième étage : un grenier aménageable de 33 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Le bien dispose également d’une cave saine et d’un garage équipé d’une porte électrique sectionnelle.

Équipements : chauffage central au mazout (brûleur de 1997), citerne apparente en cave, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état, châssis en bois double vitrage.

Atout majeur : le vaste terrain à bâtir constitue une véritable valeur ajoutée, offrant de nombreuses possibilités (construction complémentaire, extension, etc.).

PEB G – n°20250312020640.

Une occasion unique dans un cadre recherché, à visiter sans tarder !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 441 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 93 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 33 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 16 m²

Garage Ja

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 11 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 10 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 960 m²

Oriëntatie tuin Oost

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 1115 m²

Diepte perceel 36 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 883 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 98501 kWh/jaar

CO2-uitstoot 218

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE17090 Ref. verkoper: 7646086 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. J. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

644 m · 4' 1,1 km · 1' 27'' 644 m · 8' 644 m · 8'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

148 m · 29'' 148 m · 10'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

148 m · 29'' 148 m · 10'' 148 m · 1' 46'' 148 m · 1' 46''

Athenee Royal Soumagne Middelbare scholen

2,2 km · 8' 2,3 km · 4' 1,4 km · 25' 2,2 km · 26'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

6,4 km · 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,3 km · 10'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman Bus

108 m · 1' 18''

27 - Rép. Francaise - Beaufays

963 m · 12'

27 - Rép. Francaise - Beaufays

963 m · 12'

Chaudfontaine Treinstations

5 km · 29' 5,1 km · 6' 2,5 km · 20' 4,5 km · 54'

Liège Airport Luchthavens

17,7 km · 1º 9' 20,4 km · 21' 14,8 km · 1º 26'

Teconex Laadstations

2 km · 3'

Cambio - Joseph Willem Autodelen

4,5 km · 19' 3,5 km · 35' 4,4 km · 53'

Winkelen

Aldi Fléron Winkels

2,1 km · 9' 2,2 km · 2' 58'' 1,3 km · 23' 1,9 km · 23'

Colruyt Fleron

1,9 km · 8' 2 km · 2' 38'' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Intermarché Beyne Heusay

2,2 km · 10' 2,4 km · 3' 1,8 km · 25' 2,2 km · 27'

Toerisme

Site Source O Rama Pretparken

4,8 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musea

8,9 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

9 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

35,1 km · 35'

Domaine De Wégimont Kastelen

6,3 km · 8'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

9,8 km · 12'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

60,4 km · 43' 48,1 km · 3º 10'

Sittard

58,1 km · 45' 51 km · 3º 16'

Kerkrade

67,5 km · 44' 46,6 km · 3º 39'

Verviers

22,3 km · 20' 17,2 km · 1º 14'

Seraing

17,1 km · 22' 15,1 km · 58'

Luik

10,3 km · 14' 8,8 km · 35'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Bouny, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 8 minuten rijden.

Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

De "Golf De Liège-Gomzé" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Fléron (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Fleron (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Beyne Heusay (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (9 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minuten) waarderen.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 21 minuten met de auto of 86 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 27 - Rép. Francaise - Beaufays met een halte op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Soumagne" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "W. J. Du Service Sae La Ribambelle", op slechts 8 minuten lopen.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Romsée VBE17090 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Romsée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Romsée VBE17090 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Romsée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Romsée?