Huis te koop, Blégny VBE69990

Rue Entre deux Villes, 51 , 4670 Blégny

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 201 m² 2 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 26 m² Terras

Beschrijving

Deze ruime residentie te koop in Blégny biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort en commerciële mogelijkheden, ideaal voor een vrij beroep. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 201 m², waarvan ongeveer 146 m² woonruimte en circa 55 m² handelsruimte met een eigen ingang, is deze woning zeer geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De woning bestaat uit een lichte en ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een volledig ingerichte keuken, drie slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet. Daarnaast is er een aangenaam terras van ongeveer 26 m² en een verzorgde tuin die rust en privacy garanderen. De handelsruimte, voorheen ingericht als kapsalon, beschikt over een grote vitrinekast van ongeveer 5,5 meter en omvat een apart toilet en een kitchenette. De woning is uitgerust met dubbele PVC-ramen en wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming. De totale grondoppervlakte bedraagt 548 m², met twee buitenparkeerplaatsen die extra gemak bieden. De toegang tot de woning gebeurt via een gedeelde doorgang aan de linkerkant van het gebouw. De EPC-waarde valt onder categorie G met een specifiek primair energieverbruik van 874 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Opmerkelijk is dat het pand momenteel niet verhuurd is, wat onmiddellijke beschikbaarheid garandeert voor nieuwe eigenaars. Omdat het vastgoed deel uitmaakt van een splitsing is het niet mogelijk om het kadastraal inkomen te vermelden. Gelegen in het centrum van Blégny combineert deze woning een uitstekende zichtbaarheid met een rustige woonomgeving. De ligging maakt het aantrekkelijk voor zelfstandigen die hun zaak willen uitbaten vanuit huis zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Voor €249.000 biedt deze residentie een unieke kans om wonen en werken te combineren op een praktische en comfortabele manier. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed vertegenwoordigt een bijzondere opportuniteit in een centrale en goed bereikbare locatie binnen Blégny.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 249 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 201 m²

Oppervlakte van de woonruimte 42 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 26 m²

Totale grondoppervlakte 548 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 874 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260108027303

CO2-uitstoot 216

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE69990 Ref. verkoper: W8355 Laatst gewijzigd: 21/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. J. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

314 m · 1' 23'' 485 m · 53'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Kleuterscholen

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Basisscholen

514 m · 2' 43'' 524 m · 1' 12'' 514 m · 6' 514 m · 6'

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,4 km · 14' 4,1 km · 5' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

2,3 km · 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

225 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m · 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

279 m · 3'

Herstal Treinstations

9,8 km · 45' 11,3 km · 12' 0 m · 0'' 9,5 km · 1º 55'

Liège Airport Luchthavens

22 km · 1º 38' 22,7 km · 16' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

5,1 km · 6'

Cambio - Chafnay Autodelen

8,2 km · 45' 6,8 km · 50' 8 km · 1º 36'

Winkelen

Delhaize Barchon Winkels

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,1 km · 36' 3 km · 36'

Lidl Barchon

3,2 km · 11' 3,2 km · 5' 2,2 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,3 km · 34' 2,8 km · 34'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

15 km · 13'

Site Blegny-Mine Musea

1,9 km · 2' 56''

Maison De La Science Activiteiten

15,3 km · 13'

Domaine De Wégimont Kastelen

13,2 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

13,3 km · 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

60,8 km · 40' 39,9 km · 3º 21'

Sittard

51,6 km · 38' 42 km · 2º 34'

Kerkrade

67,8 km · 41' 37,6 km · 3º 12'

Verviers

22,6 km · 17' 16,6 km · 1º 8'

Seraing

32 km · 25' 22,3 km · 1º 44'

Luik

16,2 km · 15' 13,8 km · 1º 5'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Entre-deux-Villes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.

Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

"Archéoforum" ligt op 13 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 7 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Centre Scolaire Notre-Dame" ligt op 27 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op korte rijafstand is "L. J. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Huis te koop, Blégny VBE69990

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blégny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Blégny VBE69990

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Blégny?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Blégny?