Huis te koop - Oupeye VBE57587
Vanaf 167 000 €
- 2 Slaapkamer(s)
- 95 m²
- 1 Parkeerplaats(en)
- 1 Badkamer(s)
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Beschrijving
✨ OUPEYE – Maison cosy rénovée en 2025 avec jardin, 2 chambres + dressing & PEB C !
NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades de 118 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 265 m² et ayant bénéficié de rénovations en 2025.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance cosy et ses espaces pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon d’environ 14 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées au coin du feu, une salle à manger d’environ 11 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m².
À l’arrière, la maison bénéficie de plusieurs remises, particulièrement pratiques pour le rangement, ainsi que d’une cour/terrasse d’environ 27 m² donnant accès au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre d’environ 12 m² accompagnée d’un dressing de 7 m², ainsi qu’une généreuse salle de bains comprenant une baignoire, un WC et un meuble double vasque.
Le deuxième étage vous réserve une belle surprise avec une spacieuse seconde chambre d’environ 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté technique, la maison ne manque pas d’atouts : PEB C (237 kWh/m².an), installation électrique conforme, chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, volets (en partie), système d’alarme Verisure et RC de seulement 271 €.
Un emplacement de parking extérieur en façade complète également le bien.
Une maison pleine de charme, combinant confort, performance énergétique et extérieur agréable, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.
✔ Libre à l’acte (acte à intervenir au plus tard le 4 NOVEMBRE 2026)
💰 Faire offre à partir de 167.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Envie de la découvrir ? Contactez NIGEL IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Financiële details
- Prijs: 167 000 €
- Kadastraal inkomen: 271 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
19 m²
Bewoonbare oppervlakte
95 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
15 m²
Veranda
Nee
Wasruimte
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
12 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
180 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
27 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
265 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
237 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27962 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/06/2034
CO2-uitstoot
44
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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