✨ OUPEYE – Maison cosy rénovée en 2025 avec jardin, 2 chambres + dressing & PEB C !
NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades de 118 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 265 m² et ayant bénéficié de rénovations en 2025.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son ambiance cosy et ses espaces pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon d’environ 14 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour vos soirées au coin du feu, une salle à manger d’environ 11 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 11 m².
À l’arrière, la maison bénéficie de plusieurs remises, particulièrement pratiques pour le rangement, ainsi que d’une cour/terrasse d’environ 27 m² donnant accès au jardin, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre d’environ 12 m² accompagnée d’un dressing de 7 m², ainsi qu’une généreuse salle de bains comprenant une baignoire, un WC et un meuble double vasque.
Le deuxième étage vous réserve une belle surprise avec une spacieuse seconde chambre d’environ 21 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté technique, la maison ne manque pas d’atouts : PEB C (237 kWh/m².an), installation électrique conforme, chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, volets (en partie), système d’alarme Verisure et RC de seulement 271 €.
Un emplacement de parking extérieur en façade complète également le bien.
Une maison pleine de charme, combinant confort, performance énergétique et extérieur agréable, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et écrire la suite de votre histoire.
✔ Libre à l’acte (acte à intervenir au plus tard le 4 NOVEMBRE 2026)
💰 Faire offre à partir de 167.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
📞 Envie de la découvrir ? Contactez NIGEL IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 7j/7 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
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Dit pand, dicht bij Rue Sondeville, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Oupeye (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Vanessa Otte" is bereikbaar in 3 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 4 minuten.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 10 minuten lopen waarderen.
In 12 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.
Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".
Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 13 minuten.
Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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