Huis te koop, Vivegnis VBE66614

rue des Anciens Combattants 12 , 4683 Vivegnis

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime woning te koop in Vivegnis biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m² verdeeld over meerdere niveaus, met vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een inkomhal, een salon van circa 26 m², een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een extra ruimte van circa 16 m² die als annex kan dienen. Het pand heeft twee gevels en wordt verwarmd met centrale gasverwarming. De ramen zijn uitgevoerd in pvc met driedubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. De elektrische installatie voldoet aan de geldende normen. Gelegen aan de rue des Anciens Combattants 12 in Vivegnis, bevindt deze woning zich op een perceel van 125 m² zonder tuin of binnenkoer. De EPC-waarde bedraagt 242 kWh/m² per jaar met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C, en de CO2-uitstoot is vastgesteld op 46. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 418 euro. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 219.000 euro exclusief BTW. De ligging in Vivegnis garandeert vlotte toegang tot belangrijke verkeersassen en nabijheid van lokale voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een gunstige energieprestatie en voldoende leefruimte is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden van deze woning grondig te ontdekken. Wij staan klaar om u te begeleiden in het aankoopproces van dit vastgoed in Vivegnis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 219 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Oppervlakte van de woonruimte 26 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 125 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 242 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240124007992

CO2-uitstoot 46

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE66614 Ref. verkoper: W8338 Laatst gewijzigd: 11/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Mini Nous Kinderdagverblijven

897 m · 3' 897 m · 1' 42'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale IV Kleuterscholen

605 m · 2' 11'' 605 m · 1' 5'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Ecole Fondamentale Communale IV Basisscholen

605 m · 2' 11'' 605 m · 1' 5'' 104 m · 1' 15'' 104 m · 1' 15''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal Middelbare scholen

2,9 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 9' 2,7 km · 33'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

1,2 km · 1' 38''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,8 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht Bus

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

98 m · 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

98 m · 1' 10''

Milmort Treinstations

4,2 km · 19' 6,6 km · 8' 3,5 km · 20' 4,2 km · 51'

Liège Airport Luchthavens

16,8 km · 1º 10' 17,2 km · 12' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Laadstations

6,4 km · 7'

Cambio - Parc Poldine Autodelen

6,6 km · 30' 5,4 km · 31' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Lidl Herstal Winkels

838 m · 3' 838 m · 1' 15'' 663 m · 5' 706 m · 8'

Aldi Herstal

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 37'' 825 m · 4' 937 m · 11'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 6'' 1,1 km · 8' 1,3 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

11,8 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

11,1 km · 12'

Maison De La Science Activiteiten

12 km · 10'

Fort De Lantin Kastelen

12 km · 10'

Golf Du Bernalmont Golfen

7,8 km · 9'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

64 km · 40' 41,8 km · 2º 50'

Sittard

49,3 km · 36' 41,3 km · 2º 40'

Kerkrade

55,8 km · 39' 39,5 km · 2º 40'

Seraing

26,5 km · 20' 19,4 km · 1º 19'

Maastricht

26,2 km · 21' 19,5 km · 1º 9'

Luik

13 km · 12' 10,4 km · 42'

Transporten

Wonen bij Rue des Anciens Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Milmort", op 8 minuten met de auto of 20 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.

Op slechts 10 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale IV" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Mini Nous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Vivegnis VBE66614

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Vivegnis VBE66614

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vivegnis?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Vivegnis?