Deze ruime woning in loftstijl, gelegen aan de Rue de l’Île 27 in Boirs, biedt een uniek renovatieproject met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² volgens het PEB-certificaat. Met een verkoopprijs van 259.000 euro presenteert deze woning zich als een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel en grote volumes. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime leefruimte van circa 56 m², een keuken van ongeveer 21 m², een aparte toilet en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een aangename tuin met een groot terras van 26 m² en parkeermogelijkheden op eigen terrein, wat het woongenot in deze rustige omgeving verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u een zeer ruim te vormen slaapgedeelte van circa 70 m², ideaal om volledig naar eigen wens in te richten. De woning telt totaal twee slaapkamers en is uitgerust met gasverwarming en houten ramen met dubbele beglazing. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score F, met een specifiek primair energieverbruik van 447 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 62.463 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 92, waarmee duidelijk is dat renovatie mogelijkheden biedt om de energie-efficiëntie te verbeteren. De woning staat op een perceel van 680 m² en heeft drie gevels, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte rondom het gebouw. Boirs is een aangename, rustige locatie die rust en privacy garandeert, ideaal voor wie weg wil van drukte maar toch verbonden wil blijven met de omliggende regio’s van Vlaanderen. De woning wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. Met zijn combinatie van oppervlakte, buitenruimte en renovatiepotentieel is dit vastgoed zeker een bezoek waard voor geïnteresseerden die hun eigen woonproject willen realiseren. Neem gerust contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek aan deze bijzondere woning aan de Rue de l’Île in Boirs.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan