Deze charmante te renoveren woning uit 1850, gelegen aan Burgstraße 58 in Raeren, combineert authentieke materialen met een uitzonderlijk potentieel voor eigen inrichting. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, waarvan één en suite met een oppervlakte van 22 m², aangevuld door twee andere kamers van respectievelijk 16 en 12 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een sfeervolle woonkamer van 22 m², een nog te installeren keuken, een badkamer uitgerust met bad, wc en lavabo, evenals een verwarmingsruimte en een lokaal voor de mazoutciterne. De aanwezigheid van een grote zolder van 62 m² met een nokhoogte van 4,5 meter biedt bijkomende mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden. De kelder met gewelfde structuur is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en een put voor water. De woning heeft een zuidwestelijk georiënteerde gevel van 9 meter breed en telt twee gevels, wat zorgt voor aangename lichtinval. De woning staat op een perceel van 469 m² met een verzorgde tuin van ongeveer 360 m² die rust en privacy biedt, evenals een buitenparkeerplaats aan de voorzijde. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie; de ketel uit 1993 dient te worden vervangen, met mogelijkheid tot gebruik tot 2031. De ramen aan de voorzijde zijn houten met enkel glas, terwijl achteraan hout en pvc met dubbel glas zijn geplaatst. Qua energieprestatie haalt dit vastgoed een EPC-waarde van 369 kWh/m²/jaar, met een CO2-uitstoot van 91. Het pand wordt vrij van huur opgeleverd bij akte en heeft een kadastraal inkomen van 593 euro. De ligging in Raeren biedt een rustige omgeving nabij het dorpscentrum en op korte afstand van de Duitse grens, wat garant staat voor zowel landelijke rust als goede toegankelijkheid tot voorzieningen. Dit karaktervolle huis, met zijn authentieke vloeren, tomettes en originele bakstenen, wacht op nieuwe eigenaars die het willen herstellen en aanpassen aan hun wensen. De vraagprijs bedraagt 220.000 euro. Voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse kunt u contact opnemen; dit pand is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een woning met veel charme en potentieel in de Oostkantons.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.